Cách cúng sao Thái Âm 2025 chi tiết, đầy đủ? Sao Thái Âm chiếu mệnh có nên mua nhà?

Nội dung chính

• Cách cúng sao Thái Âm 2025 chi tiết, đầy đủ? Sao Thái Âm chiếu mệnh có nên mua nhà?
• Lập hồ sơ nhà ở hiện nay được quy định như thế nào?
• Nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở là gì?

Cách cúng sao Thái Âm 2025 chi tiết, đầy đủ? Sao Thái Âm chiếu mệnh có nên mua nhà?

Sao Thái Âm là một trong chín sao Cửu Diệu, thuộc hành Thủy, chủ về tài lộc, danh vọng, phúc đức và may mắn. Đây là cát tinh (sao tốt), đặc biệt mang lại may mắn về tiền bạc, công danh và sự nghiệp, nhất là với nam giới. Cách cúng sao Thái Âm 2025 như sau:

[1] Ngày, giờ cúng sao Thái Âm: Lễ cúng giải hạn sao Thái Âm nên được tổ chức vào ngày 26 âm lịch hàng tháng, thắp 7 ngọn nến.

[2] Lễ vật cúng:

Hương, hoa, quả, phẩm oản;Tiền vàng; Bài vị màu vàng; Mũ vàng; 36 đồng tiền; Hướng về chính Tây làm lễ giải sao.

[3] Văn khấn giải hạn Sao Thái Âm:

Nam mô di Đà Phật! (3 lần)

Con lạy chín phương Trời, mười phương Chư Phật, Chư Phật mười phương.

Nam mô Hiệu Thiên chí tôn Kim Quyết Ngọc Hoàng Thượng đế.

Con kính lạy Đức Trung Thiên tinh chúa Bắc cực Tử vi Tràng Sinh Đại đế.

Con kính lạy ngài Tả Nam Tào Lục Ty Duyên Thọ Tinh quân.

Con kình lạy Đức Hữu Bắc Đẩu cửu hàm Giải ách Tinh quân.

Kính lạy Đức Nguyệt cung Thái Âm Hoàng hậu Tinh quân.

Con hình lạy Đức Thượng Thanh Bản mệnh Nguyên Thần Chân quân.

Tín chủ (chúng) con là:……………

Hôm nay là ngày…… tháng……… năm……, tín chủ con thành tâm sắm lễ, hương hoa trà quả, đốt nén tâm hương, thiết lập linh án tại (địa chỉ) ……………………để làm lễ giải hạn sao Thái Âm chiếu mệnh.

Cúi mong chư vị chấp kỳ lễ bạc phù hộ độ trì giải trừ vận hạn; ban phúc, lộc, thọ cho chúng con gặp mọi sự lành, tránh mọi sự dữ, gia nội bình yên, an khang thịnh vượng.

Tín chủ con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì.

Nam Mô A Di Đà Phật! (3 lần)

Theo đó, sao Thái Âm là sao tốt trong phong thủy và tử vi, đặc biệt là đối với nam giới. Đây là sao chủ về tài lộc, phúc đức, có lợi trong việc mua nhà, mua đất, đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, gia chủ cũng cần xét đến yếu tố khác trước khi quyết định mua nhà như: Tam Tai, Thái tuế, Kim Lâu,...

Cách cúng sao Thái Âm 2025 chi tiết, đầy đủ? Sao Thái Âm chiếu mệnh có nên mua nhà? (Hình từ Internet)

Lập hồ sơ nhà ở hiện nay được quy định như thế nào?

Theo Điều 119 Luật Nhà ở 2023 quy định lập hồ sơ nhà ở hiện nay như sau:

[1] Chủ sở hữu nhà ở hoặc người đang sử dụng nhà ở nếu chưa xác định được chủ sở hữu, tổ chức được giao quản lý nhà ở thuộc tài sản công có trách nhiệm lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở theo quy định tại khoản 2 Điều 119 Luật Nhà ở 2023.

[2] Hồ sơ nhà ở bao gồm nhà ở riêng lẻ và nhà chung cư được quy định như sau:

- Đối với nhà ở tại đô thị và nông thôn được tạo lập trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 thì phải có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp nhà ở hoặc có bản kê khai thông tin về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Đối với nhà ở tại đô thị được tạo lập kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 thì hồ sơ nhà ở bao gồm giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp nhà ở; giấy tờ xác định đơn vị tư vấn, đơn vị thi công, bản vẽ thiết kế, bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở, hồ sơ hoàn công theo quy định của pháp luật về xây dựng (nếu có);

- Đối với nhà ở tại nông thôn được tạo lập kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 thì hồ sơ nhà ở bao gồm giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp nhà ở và bản vẽ thiết kế, bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở (nếu có);

- Đối với trường hợp xây dựng nhà ở theo dự án thì hồ sơ nhà ở bao gồm hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở và hồ sơ hoàn công theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở là gì?

Căn cứ tại Điều 116 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở như sau:

[1] Việc huy động vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Huy động đúng hình thức.

- Có đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Phù hợp đối với từng loại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

- Tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp huy động nguồn vốn của Nhà nước theo quy định tại Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công.

- Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm này hoặc hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

[2] Việc huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý.

[3] Việc sử dụng vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể có vốn được huy động.

- Phải sử dụng vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;

- Việc bố trí và sử dụng nguồn vốn để phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.