Các dự án Gamuda Land đang mở bán 2025?

Nội dung chính

• Các dự án Gamuda Land đang mở bán 2025?
• Thông tin nào về dự án bất động sản phải được công khai trước khi đưa vào kinh doanh? Công khai các thông tin này ở đâu?
• Các hành vi nào bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản?

Các dự án Gamuda Land đang mở bán 2025?

Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản của Gamuda Berhad, tập đoàn, xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng hàng đầu Malaysia. Trong năm 2025, Gamuda Land đang triển khai và mở bán các dự án sau:

[1] Eaton Park:

- Vị trí: Mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, quận 2, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

- Quy mô: Dự án có diện tích 3,76 ha, bao gồm 6 tòa tháp cao từ 29 đến 39 tầng, cung cấp khoảng 1.980 căn hộ cao cấp.

- Thời gian mở bán: Dự kiến mở bán tháp A4 với khoảng 300 sản phẩm vào quý 2/2025.

- Giá bán: Từ 125 – 145 triệu VNĐ/m².

- Thời gian hoàn thành: Dự kiến năm 2027.

[2] The Meadow:

- Vị trí: Mặt tiền đường Vĩnh Lộc (Hương Lộ 80), xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP.HCM.

- Quy mô: Dự án có diện tích 5 ha, bao gồm 212 căn nhà phố và biệt thự cao cấp, xây sẵn 3-4 tầng.

- Tiện ích: Công viên nội khu rộng 2.100 m², khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, khu BBQ, đường chạy bộ.

- Giá bán: Từ 6,9 tỷ VNĐ/căn.

- Thời gian mở bán: Dự kiến mở bán khoảng 100 sản phẩm trong năm 2025.

[3] Artisan Park: Được mở bán từ cuối năm 2024 và dự kiến bàn giao vào tháng 3 năm 2025.

Vừa rồi là thông tin: "Các dự án Gamuda Land đang mở bán 2025?"

Các dự án Gamuda Land đang mở bán 2025? (Hình từ Internet)

Thông tin nào về dự án bất động sản phải được công khai trước khi đưa vào kinh doanh? Công khai các thông tin này ở đâu?

Theo Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh như sau:

Điều 6. Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

1. Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

2. Thông tin về dự án bất động sản bao gồm:

a) Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

b) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

c) Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

d) Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật này.

3. Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai bao gồm:

a) Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng;

[...]

Như vậy, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin dưới đây về dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, cụ thể:

- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản.

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Các hành vi nào bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản?

Căn cứ tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.