Bình Dương: 03 dự án khu đô thị sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư năm 2025

Nội dung chính

• Bình Dương: 03 dự án khu đô thị sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư năm 2025
• Quy trình, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư năm 2025
• Thế nào là một nhà đầu tư có tư cách hợp lệ?

Bình Dương: 03 dự án khu đô thị sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư năm 2025

Mới đây, HĐND tỉnh Bình Dương đã thông qua Nghị quyết về danh mục các dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2025.

Bình Dương: 03 dự án khu đô thị sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư năm 2025 (Hình từ Internet)

Trong đó sẽ có 03 dự án khu đô thị, cụ thể:

- 02 dự án khu đô thị tại Thành phố Bến Cát:

+ Khu đô thị Tây An Tây (phường An Tây, xã Phú An) với tổng diện tích 268 ha;

+ Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4 (phường An Tây) với quy mô 284 ha.

- 01 dự án khu đô thị tại Thành phố Dĩ An: Khu đô thị mới Tân Bình thuộc phường Tân Bình, TP Dĩ An với tổng diện tích gần 33 ha.

Dự kiến các dự án khu đô thị nêu trên sẽ tổ chức đấu thầu trong 180 ngày.

Ngoài ra, danh mục còn hai dự án giáo dục gồm trường mầm non thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng rộng hơn 4.000 m2 và Tổ hợp giáo dục đào tạo giai đoạn 1 Thành phố Tân Uyên rộng 8,4 ha.

Thành phố Bến Cát cũng có dự án Cảng tổng hợp An Tây quy mô 100 ha nằm trong danh mục đấu thầu chọn nhà đầu tư năm 2025.

Quy trình, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư năm 2025

Theo Điều 46 Luật Đấu thầu 2023, quy trình lựa chọn nhà đầu tư bao gồm các bước sau đây:

- Công bố dự án đầu tư kinh doanh;

- Chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gồm: lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ mời thầu;

- Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gồm: mời thầu; phát hành, sửa đổi, làm rõ hồ sơ mời thầu; chuẩn bị, nộp, tiếp nhận, quản lý, sửa đổi, rút, thay thế hồ sơ dự thầu;

- Đánh giá hồ sơ dự thầu gồm: mở thầu; kiểm tra, đánh giá tính hợp lệ của hồ sơ dự thầu; đánh giá chi tiết hồ sơ dự thầu;

- Trình, thẩm định, phê duyệt, công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư; giải thích lý do nhà đầu tư không trúng thầu theo yêu cầu của nhà đầu tư (nếu có);

- Đàm phán, hoàn thiện, ký kết hợp đồng.

Trường hợp pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý ngành, lĩnh vực quy định phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm, ngoài các bước nêu trên, cơ quan có thẩm quyền lập hồ sơ mời quan tâm, thông báo mời quan tâm, tổ chức đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án và phê duyệt kết quả mời quan tâm trước khi thực hiện bước chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư quy định tại điểm b khoản 1 Điều 46 Luật Đấu thầu 2023.

Thế nào là một nhà đầu tư có tư cách hợp lệ?

Cụ thể tại Điều 5 Luật Đấu thầu 2023 (sửa đổi tại Luật số 57/2024/QH15) quy định về tư cách hợp lệ của nhà đầu tư như sau:

(1) Nhà đầu tư là tổ chức có tư cách hợp lệ khi đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

- Đối với nhà đầu tư trong nước: là doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và tổ chức khác đăng ký thành lập, hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Đối với nhà đầu tư nước ngoài: có đăng ký thành lập, hoạt động theo pháp luật nước ngoài.

- Hạch toán tài chính độc lập;

- Không đang trong quá trình thực hiện thủ tục giải thể hoặc bị thu hồi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác; không thuộc trường hợp mất khả năng thanh toán theo quy định của pháp luật về phá sản;

- Có tên trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trước khi phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

- Bảo đảm cạnh tranh trong đấu thầu theo quy định tại Điều 6 Luật Đấu thầu 2023;

- Không đang trong thời gian bị cấm tham dự thầu theo quyết định của người có thẩm quyền, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan khác ở Trung ương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại khoản 3 Điều 87 của Luật Đấu thầu 2023;

- Không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự;

- Có tên trong danh sách ngắn đối với trường hợp đã lựa chọn được danh sách ngắn;

(2) Nhà đầu tư là cá nhân có tư cách hợp lệ khi đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định pháp luật của nước mà cá nhân đó là công dân;

- Có chứng chỉ chuyên môn phù hợp trong trường hợp pháp luật có quy định;

- Đáp ứng điều kiện quy định tại điểm e và điểm g khoản 1 Điều 5 Luật Đấu thầu 2023.

Ngoài ra, các nhà đầu tư có tư cách hợp lệ theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 5 Luật Đấu thầu 2023 được tham dự thầu với tư cách độc lập hoặc liên danh.

Được biết, hoạt động lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh gồm:

- Dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Dự án đầu tư thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.