Biệt thự Vinhomes Central Park Tân Cảng - The Villas bao nhiêu tiền?

Nội dung chính

• Vinhomes Central Park Tân Cảng - The Villas nằm ở đâu?
• Biệt thự Vinhomes Central Park Tân Cảng - The Villas bao nhiêu tiền?
• Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản

Vinhomes Central Park Tân Cảng - The Villas nằm ở đâu?

Khu đô thị Vinhomes Central Park còn được gọi là Vinhomes Tân Cảng là tổ hợp căn hộ cao cấp, biệt thự, trung tâm thương mại và công viên cây xanh nằm tại khu Tân Cảng, Thành phố Hồ Chí Minh.

Khu đô thị này nằm tại địa chỉ số 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây được xem là một trong những vị trí đẹp nhất tại thành phố Hồ Chí Minh, khi một mặt giáp hơn 1km mặt sông Sài Gòn, mặt còn lại nằm tiếp giáp với các tuyến đường lớn Nguyễn Hữu Cảnh, Võ Nguyên Giáp, Ưng Văn Khiêm khiến việc kết nối trung tâm và nhiều khu vực trọng điểm của thành phố trở nên dễ dàng.

Biệt thự Vinhomes Central Park Tân Cảng - The Villas bao nhiêu tiền?

Giá mua bán biệt thự Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng) có giá bán cụ thể khác nhau cho từng diện tích, vị trí, hướng nhìn. Mức giá bán có thể dao động từ 561 – 790 triệu/m2.

Biệt thự Vinhomes Central Park Tân Cảng - The Villas bao nhiêu tiền? (Hình từ Internet)

Dưới đây là một số mức giá các căn biệt thự Vinhomes Central Park có thể tham khảo:

- Biệt thự Vinhomes Central Park có diện tích 270m2: 198,2 tỷ.

- Biệt thự Vinhomes Central Park có diện tích 320m2: 185 tỷ.

- Biệt thự Vinhomes Central Park có diện tích 368m2: 220 tỷ.

- Biệt thự Vinhomes Central Park có diện tích 375m2: 215 tỷ.

- Biệt thự Vinhomes Central Park song lập diện tích 323m2: 298 tỷ.

- Biệt thự Vinhomes Central Park đơn lập diện tích 640m2: 350 tỷ.

Được biết, tại biệt thự Vinhomes Central Park, cư dân không chỉ được sống trong khu biệt thự compound an ninh 24/7 với vị trí đắc địa bậc nhất thành phố mà còn được tận hưởng trọn vẹn mọi giá trị đỉnh cao mà chủ đầu tư Vinhomes mang lại.

- Cư dân nhí tại The Villas Vinhomes Central Park có thể tham gia vào hệ thống giáo dục quốc tế tại trường học liên cấp Vinschool ngay tại nội khu đô thị, được rèn luyện trong môi trường học tập hiện đại với giáo trình chuẩn quốc tế mà không cần du học xa gia đình.

- Bệnh viện đa khoa Vinmec thuộc nội khu Vinhomes Central Park - một trong những bệnh viện hàng đầu tại thành phố Hồ Chí Minh, giúp chăm sóc sức khỏe cư dân một cách toàn diện với các dịch vụ y tế đạt chuẩn quốc tế.

- Liền kề công viên Central Park ven sông lớn nhất trung tâm thành phố được Vingroup đầu tư lên tới 500 tỷ

- Quảng trường Landmark rộng lớn cùng khu vực BBQ ngoài trời giúp cư dân có những không gian thư giãn cuối tuần ấm cúng, quây quần bên người thân và gia đình, xua tan những mệt mỏi của cuộc sống.

- Hệ thống phòng Gym được trang bị cơ sở vật chất cao cấp, hiện đại phục vụ mục đích tập luyện thể dục thể thao đa dạng của cư dân đa dạng các lứa tuổi.

- Hệ thống hồ bơi liên hoàn, hồ bơi vô cực, các khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại mua sắm Vincom Center, rạp chiếu phim, sân trượt băng trong nhà thỏa mãn mọi nhu cầu giải trí phong phú của cộng đồng dân cư chỉ với vài bước chân.

- Bến du thuyền cao cấp được vận hành bài bản bởi Tam Sơn Yatch với quy mô và bài bản nhất trung tâm thành phố, cung cấp nhiều dịch vụ du thuyền dành cho giới thượng lưu.

Ngoài ra còn có các khu vui chơi ngoài trời thể thao sân tennis, sân cầu lông, sân bóng đá,... đem đến môi trường sống năng động, cao cấp nhất.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản

Cụ thể tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại (3) và (4).

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại (5).

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.