Bcons Polygon Giá căn hộ hiện nay bao nhiêu?

Nội dung chính

• Bcons Polygon giá căn hộ hiện nay bao nhiêu?
• Chủ sở hữu nhà chung cư là ai? Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư là phần nào?
• Phá dỡ nhà chung cư được quy định như thế nào?

Bcons Polygon giá căn hộ hiện nay bao nhiêu?

Bcons Polygon An Bình tọa lạc tại Khu phố Bình Đường 3, phường An Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Bcons Polygon có quy mô lên đến 5.855,5 m2 với chủ đầu tư Công ty Cổ phần Địa ốc BCONS. Quy mô dự án:

- Diện tích toàn khu: 5,855.5 m2

- Mật độ xây dựng: 38%

- Quy mô: 29 tầng + 2 tầng hầm

- Tổng số căn: 764 căn hộ + 19 shophouse

- Diện tích căn hộ: 41m2, 51m2, 54m2, 56m2, 58m2, 60m2, 65m2

- Diện tích nhà trẻ: 886m2, nhà SHCĐ: 684m2

- Diện tích cây xanh, mặt nước: 1.534m2

Bcons Polygon giá căn hộ hiện nay như sau:

*Lưu ý: Bảng giá thuê này chỉ là giá thuê nhà trống, chưa bao gồm phí dịch vụ chung cư (giá thuê có thể thay đổi tùy theo thời điểm).

Bcons Polygon Giá căn hộ hiện nay bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Chủ sở hữu nhà chung cư là ai? Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư là phần nào?

Theo khoản 19 và khoản 20 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 có giải thích chủ sở hữu nhà chung cư là chủ sở hữu căn hộ chung cư, chủ sở hữu phần diện tích khác không phải là căn hộ trong nhà chung cư.

Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư là phần diện tích trong căn hộ hoặc trong phần diện tích không phải là căn hộ trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư và trang thiết bị sử dụng riêng trong căn hộ hoặc trong phần diện tích không phải là căn hộ của chủ sở hữu nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023. Cụ thể bao gồm:

- Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó;

- Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

- Hệ thống trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, trừ các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung quy định tại khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023.

Phá dỡ nhà chung cư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 75 Luật Nhà ở 2023 quy định phá dỡ nhà chung cư như sau:

[1] Sau khi hoàn thành việc di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có trách nhiệm tổ chức phá dỡ nhà chung cư theo quy định sau đây:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tự thực hiện việc phá dỡ nếu có đủ năng lực theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc thuê tổ chức có năng lực về xây dựng để thực hiện việc phá dỡ;

- Trước khi thực hiện phá dỡ, chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải lập phương án phá dỡ gửi cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh tổ chức thẩm định và phê duyệt. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được phương án phá dỡ theo đề nghị của chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức thẩm định và phê duyệt phương án phá dỡ theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tổ chức thực hiện phá dỡ theo phương án phá dỡ đã được cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phê duyệt.

[2] Trường hợp phải phá dỡ khẩn cấp nhà chung cư để bảo đảm an toàn cho các công trình xây dựng xung quanh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm lập phương án phá dỡ, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định để tổ chức việc phá dỡ.

[3] Kinh phí phá dỡ nhà chung cư được xác định trong tổng mức đầu tư dự án. Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có trách nhiệm hoàn trả kinh phí phá dỡ khẩn cấp quy định tại khoản 2 Điều này cho cơ quan nhà nước đã thực hiện phá dỡ khẩn cấp nhà chung cư.

[4] Trình tự, thủ tục phá dỡ nhà chung cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.