Bảng giá thuê chung cư Bcons Dĩ An 2025 2 phòng ngủ cho sinh viên, người đi làm?

Nội dung chính

• Bảng giá thuê chung cư Bcons Dĩ An 2025 2 phòng ngủ cho sinh viên, người đi làm?
• Ban quản trị nhà chung cư tự ý chuyển đổi công năng phần sở hữu chung, sử dụng chung?
• Ban quản trị nhà chung cư có những quyền gì?

Bảng giá thuê chung cư Bcons Dĩ An 2025 2 phòng ngủ cho sinh viên, người đi làm?

Bcons Dĩ An (hay Bcons City Dĩ An) là dự án khu phức hợp nhà phố, căn hộ cao cấp tọa lạc tại Đường Thống Nhất, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, liền kề Thành phố Thủ Đức sở hữu nhiều tiềm năng phát triển đầu tư bất động sản trong tương lai. Theo đó, Bcons Dĩ An có quy mô lên đến 4,4 ha với gần 4000 căn hộ tiêu chuẩn 1 - 3 PN.

Bảng giá thuê chung cư Bcons Dĩ An 2025 2 phòng ngủ cho sinh viên, người đi làm như sau:

*Lưu ý: Bảng giá thuê chỉ mang tính chất tham khảo!

Bảng giá thuê chung cư Bcons Dĩ An 2025 2 phòng ngủ cho sinh viên, người đi làm? (Hình từ Internet)

Ban quản trị nhà chung cư tự ý chuyển đổi công năng phần sở hữu chung, sử dụng chung?

Theo khoản 2 Điều 69 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với ban quản trị nhà chung cư như sau:

Điều 69. Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với ban quản trị nhà chung cư

[...]

2. Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định;

b) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung;

c) Tự quyết định mức giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư mà không thông qua hội nghị nhà chung cư;

d) Không báo cáo hội nghị nhà chung cư về việc thu, chi theo quy định;

đ) Thực hiện sai quy chế hoạt động hoặc quy chế thu chi tài chính đã được hội nghị nhà chung cư thông qua;

e) Không lập tài khoản để nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư của cả tòa chung cư theo quy định;

[...]

3. Biện pháp khắc phục hậu quả:

[...]

h) Buộc sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung nhà chung cư đúng công năng, mục đích quy định với hành vi quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

i) Buộc hủy bỏ quy định về giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư và tổ chức hội nghị nhà chung cư để thông qua giá dịch vụ quản lý, vận hành mới với hành vi quy định tại điểm c khoản 2 Điều này;

k) Buộc báo cáo hội nghị nhà chung cư gần nhất về việc thu, chi theo quy định với hành vi quy định tại điểm d khoản 2 Điều này;

[...]

Như vậy, ban quản trị nhà chung cư tự ý chuyển đổi công năng phần sở hữu chung, sử dụng chung sẽ bị phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đồng thời buộc phải sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung nhà chung cư đúng công năng, mục đích.

Ban quản trị nhà chung cư có những quyền gì?

Căn cứ tại Điều 147 Luật Nhà ở 2023 quy định quyền của ban quản trị nhà chung cư như sau:

*Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư có quyền sau đây:

[1] Yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì sau khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và có văn bản đề nghị bàn giao; yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì.

[2] Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định của Luật này và quyết định của Hội nghị nhà chung cư.

[3] Đề nghị Hội nghị nhà chung cư thông qua mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

[4] Được hưởng thù lao trách nhiệm và chi phí khác theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư.

[5] Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền công nhận Ban quản trị nhà chung cư.

[6] Yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao hồ sơ nhà chung cư; yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế bàn giao hồ sơ nhà chung cư.

[7] Thực hiện công việc khác do Hội nghị nhà chung cư giao mà không trái quy định của pháp luật.

*Đối với trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì Ban quản trị nhà chung cư thực hiện quyền [4] và [7]. Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu khác thì Ban quản trị nhà chung cư thực hiện quyền [4], [5] và [7]