Bảng giá căn hộ chung cư The Gold View Quận 4 [Cập nhật mới]

Nội dung chính

• Căn hộ chung cư The Gold View nằm ở đâu?
• Bảng giá căn hộ chung cư The Gold View Quận 4 [Cập nhật mới]
• Lý do chọn mua căn hộ chung cư The Gold View Quận 4
• Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam năm 2025
• Quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Căn hộ chung cư The Gold View nằm ở đâu?

The Gold View là căn hộ chung cư cao cấp tọa lạc mặt tiền đường Bến Vân Đồn, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh do Công ty Cổ Phần May – Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư và được phát triển bởi TNR Holdings Việt Nam. Dự án này được quy hoạch xây dựng trên khu đất có diện tích 23.061m2, dự án gồm 2 tòa tháp A và B cao lần lượt 33 và 27 tầng.

Với vị trí nằm trên đường Bến Văn Đồn và song song với đại lộ Võ Văn Kiệt nên từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các tiện ích trong khu vực như:

- 2,8km đến chợ Bến Thành;

- Khoảng 1,5km đến cầu Calmette và cầu Ông Lãnh, nối giữa quận 4 và quận 1;

- 2,7km đến Trung tâm thương mại Takashimaya;

- 3,2km đến Vincom Center;

- 2,9km đến Phố Tây Bùi Viện;

- 1,5km đến bệnh viện quận 4;

- 2,1km đến Trường Đại học Luật TP.HCM;

- 2 km đến Trường Đại học Khoa học Tự nhiên - Đại học Quốc Gia TP.HCM, Đại học Sư Phạm, Trường Đại học Sài Gòn;

- 1,9km đến tòa nhà ETown Đoàn Văn Bơ.

Bảng giá căn hộ chung cư The Gold View Quận 4 [Cập nhật mới]

Theo khảo sát, giá căn hộ chung cư The Gold View Quận 4 sẽ phụ thuộc vào loại căn hộ, diện tích.

Bảng giá căn hộ chung cư The Gold View Quận 4 [Cập nhật mới] (Hình từ Internet)

Cụ thể giá chuyển nhượng và giá cho thuê như sau:

- Giá cho thuê:

+ Căn 1 PN giá thuê từ 15 – 17 triệu/tháng (full nội thất)

+ Căn 2 PN giá thuê từ 17 – 20 triệu/tháng (full nội thất)

+ Căn 3 PN giá thuê từ 24 – 28 triệu/tháng (full nội thất)

- Giá chuyển nhượng:

+ Căn 1 PN + 1 WC từ 3 tỷ hoàn thiện cao cấp

+ Căn 2 PN + 1 WC từ 3,6 tỷ hoàn thiện cao cấp

+ Căn 2 PN + 2 WC từ 4,2 tỷ hoàn thiện cao cấp

+ Căn 3 PN + 2 WC từ 6 tỷ hoàn thiện cao cấp

Lý do chọn mua căn hộ chung cư The Gold View Quận 4

- Vị trí đắc địa: The GoldView TNR sở hữu vị trí vàng ngay mặt tiền đường Bến Vân Đồn, Quận 4, liền kề trung tâm Quận 1. Dự án ngay bên sông Bến Nghé.

- Giá bán tốt nhất: Với mức giá từ 30 tr/m2, căn hộ Gold View có mức giá hấp dẫn nhất khu vực.

- Tiện ích cao cấp: The Gold View có 5 tầng thương mại, 3 hồ bơi, BBQ, vườn treo chân mây, GYM, Spa…

- Chất lượng sống: The GoldView được quản lý bởi CBRE, là nhà quản lý căn hộ cao cấp hàng đầu Việt Nam.

- Quy mô lớn nhất Quận 4: The Gold View là dự án quy mô lớn, được đầu tư bài bản và cao cấp nhất khu vực quận 4 với quỹ đất hơn 2,3ha.

- Thiết kế hiện đại: Căn hộ The Gold View có thiết kế hiện đại theo phong cách châu Âu, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ.

- Thanh toán: Thanh toán linh hoạt từ Chủ đầu tư – trả góp trong 28 tháng.

- Thích hợp cho an cư và đầu tư: Quận 4 ngày càng được quan tâm bởi vị trí, địa thế và môi trường sống, và nhất là con đường đẹp nhất Quận 4 – Bến Vân Đồn (tương lai sẽ là phố Wall thứ 2 tại TP.HCM)

Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam năm 2025

Theo Điều 8 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

Trong đó, cá đối tượng nêu trên phải đảm bảo các điều kiện như sau:

- Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

Quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Cụ thể tại Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

(i) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(ii) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại (iv) thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(iii) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(iv) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(v) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(vi) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

(vii) Giao dịch về nhà ở quy định tại (ii), (iii) và (iv) phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.