Bảng giá căn hộ chung cư ICON40 Hạ Long Quảng Ninh

Nội dung chính

• Căn hộ chung cư ICON40 Hạ Long nằm ở đâu?
• Bảng giá căn hộ chung cư ICON40 Hạ Long Quảng Ninh
• Lý do tại sao phải mua căn hộ chung cư ICON40 Hạ Long?
• Quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản

Căn hộ chung cư ICON40 Hạ Long nằm ở đâu?

Dự án căn hộ chung cư ICON40 Hạ Long là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, văn phòng và dịch vụ thương mại đẹp nhất khu đô thị Hạ Long Marina với chiều cao 40 tầng, 2 hầm và 5 tầng thương mại được tổng thầu Unicons thi công hứa hẹn trở thành nơi an cư đẳng cấp dành cho khách hàng sinh sống và làm việc tại Quảng Ninh.

Vị trị dự án chung cư Icon40 Hạ Long nằm trên mặt đường Hoàng Quốc Việt, lô đất số H5-2 khu đa giác 4 thuộc Khu đô thị Hạ Long Marina, phường Hùng Thắng Bãi Cháy Quảng Ninh, dự Icon40 Hạ Long được đánh giá là tổ hợp căn hộ cao cấp và thương mại dịch vụ đẹp nhất tại Khu đô thị này.

Vị trí Icon40 Hạ long được đánh giá nằm tại vị trí đắc đia nhất, tại đây cư dân có thể chiêm ngưỡng toàn cảnh bán đảo 1, 2, 3, đảo Tuần Châu và Vịnh Hạ Long. Từ vị trí dự án có thể di chuyển đến:

- Cách tổ hợp Marine Plaza 5 phút đi bộ

- Cách Lotte Mart 1 phút đi bộ

- Cách Bến xe Bãi Cháy: 4km

- Cách Công viên Hạ Long: 5km

- Cách Bãi biển Manina Bay: 1km

- Cách Rạp chiếu phim CGV: 1km

Bảng giá căn hộ chung cư ICON40 Hạ Long Quảng Ninh

Tháng 1/2025, chủ đầu tư BIM Group chính thức mở bán tiếp tục những căn hộ nghỉ dưỡng Icon40 Hạ Long dành cho khách hàng nhu cầu mua để ở, nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh du lịch.

Bảng giá căn hộ chung cư ICON40 Hạ Long Quảng Ninh (Hình từ Internet)

Về giá bán căn hộ, chủ đầu tư BIM Group đã đưa ra các mức giá như sau:

- Đơn giá căn hộ: 48.5- 61 triệu/m2

- Giá bán Studio : từ 1.48 tỷ/căn – 1.7 tỷ/căn

- Giá bán căn hộ 1 Ngủ + 1: từ 2.9 tỷ/căn – 3.2 tỷ/căn

- Giá bán căn hộ 2 Ngủ: từ 2.9 tỷ/căn – 4.5 tỷ/căn

- Giá bán 3 Ngủ góc: từ 5.45 tỷ/căn – 5.8 tỷ/căn (1 căn 1 sàn)

Lưu ý: Giá bán đã bao gồm VAT và Nội thất liền tường cao cấp.

Đối với giá bán căn hộ Penthouse ICON40 Hạ Long:

- Giá bán căn hộ Penthouse ICON40 Hạ Long 3PN + 1: từ 12,8 tỷ/căn – 14,5 tỷ/căn.

- Giá bán căn hộ Penthouse ICON40 Hạ Long 4PN + 1: từ 15 tỷ/căn – 20,5 tỷ/căn.

Lý do tại sao phải mua căn hộ chung cư ICON40 Hạ Long?

Nhà đầu tư ICON40 Hạ Long đã đưa các lý do để khách hàng đặt niềm tin lựa chọn vào dự án căn hộ chung cư ICON40 Hạ Long:

- Vị trí vàng đẳng cấp sang: Dự án sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, ngay mặt đường Hoàng Quốc Việt, view thẳng ra vịnh Hạ Long và hồ điều hòa, tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị Hạ Long Marina phía trước là quảng trường biển và bãi tắm.

- Tiện ích vượt trội: Với định vị sản phẩm cao cấp thì cđt Bimgroup đã mang đến cho dự án những tiện ích đẳng cấp như bể bơi bốn mùa, khu vui chơi trẻ em tại tầng 5, bể bơi vô cực tại tầng 20, gym, massge,bar,nhà hàng tại tầng 29...

- Mô hình kinh doanh du lịch mới: Ngoài đầu tư tích lũy tài sản hay có ngôi nhà thứ 2 để nghĩ dưỡng mỗi dịp cuối tuần thì khách hàng hoàn toàn có thu nhập từ dòng tiền cho thuê nghỉ dưỡng du lịch hoặc làm homestay.

- Giá bán hấp dẫn, tiềm năng sinh lời cao: Với vị trí đắc địa nhất nhì Bãi Cháy Hạ Long thì với chỉ chưa đến 300 triệu đã sở hữu được một căn hộ cao cấp view vịnh với tiềm năng sinh lời cao vừa để ở vừa để kinh doanh hoặc cho thuê đều hợp lý.

- Chủ đầu tư uy tín: ICON 40 HẠ LONG là dự án của chủ đầu tư Tập Đoàn BIMGROUP với hơn 25 năm phát triển trong lĩnh vực bất động sản và các ngành nghề khách như năng lượng, nuôi trồng thủy hải sản, xuất khẩu 70% lương muối của Việt Nam...

Về bất động sản điểm măt bởi 2 khu đô thị nghĩ dưỡng đẳng cấp là Hạ Long Marina và Phú Quốc marina với hơn 20 dự án đã đưa vào vận hành và liên kết với các thương hiêu quản lý nổi tiếng khác.

- Pháp lý rõ ràng: Với uy tín của chủ đầu tư BIMGROUP tại thị trường Quảng Ninh thì nhà đầu tư, khách hàng sẽ yên tâm khi dự án ICON 40 đã hoàn thiện pháp lý rõ ràng và được cấp sổ hồng lâu dài cho toàn bộ dự án.

Quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản

Cụ thể tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại (3) và (4).

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại (5).

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật;

Trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.