Bảng giá bán căn hộ Bcons Garden 2025?

Nội dung chính

• Bảng giá bán căn hộ Bcons Garden 2025?
• Các trường hợp nào phải phá dỡ nhà ở?
• Yêu cầu khi phá dỡ nhà ở là gì?

Bảng giá bán căn hộ Bcons Garden 2025?

Bcons Garden có vị trí tại số 65 Phạm Hữu Lầu, khu phố Thống Nhất, Dĩ An, Bình Dương với chủ đầu tư là Công ty CPXD Bcons Thành Phố Hồ Chí Minh. Diện tích toàn khu là 16.669m², tổng diện tích xây dựng là 160.429m² và mật độ xây dựng là 35%. Quy mô dự án Bcons Garden như sau:

- Có 4 tòa nhà căn hộ.

- Tổng 1766 căn hộ, 58 shophouse, cao 29 tầng, 2 tầng hầm

- 6 loại diện tích căn hộ Bcons Garden:

Loại A (3PN , 2WC) : 70m²

Loại B (2PN, 2WC) : 63m²

Loại C (2PN, 2WC) : 58m²

Loại D (2PN, 2WC) : 58m²

Loại E (2PN, 2WC) : 58m²

Loại F (2PN, 1WC) : 43m²

Bảng giá bán căn hộ Bcons Garden 2025 như sau:

Bảng giá bán căn hộ Bcons Garden 2025? (Hình từ Internet)

Các trường hợp nào phải phá dỡ nhà ở?

Theo Điều 136 Luật Nhà ở 2023 quy định các trường hợp phải phá dỡ nhà ở bao gồm:

[1] Nhà ở bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng đã có kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở hoặc trong tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai;

[2] Nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ theo quy định, bao gồm:

- Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;

- Nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;

- Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;

- Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau đây: hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy; cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng yêu cầu của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác, sử dụng cần phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị;

- Nhà chung cư bị hư hỏng một trong các kết cấu chính của công trình sau đây: móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường mà chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại điểm c, điểm d khoản này nhưng thuộc khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ quy định tại khoản này theo quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt.

[3] Nhà ở thuộc trường hợp phải giải tỏa để thu hồi đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

[4] Nhà ở xây dựng trong khu vực cấm xây dựng hoặc xây dựng trên đất không phải là đất ở theo quy hoạch đã được phê duyệt;

[5] Trường hợp phá dỡ nhà ở khác.

Yêu cầu khi phá dỡ nhà ở là gì?

Căn cứ theo Điều 138 Luật Nhà ở 2023, yêu cầu khi phá dỡ nhà ở như sau:

- Phải di chuyển người và tài sản ra khỏi khu vực phá dỡ.

- Phải có biển báo và giải pháp cách ly với khu vực xung quanh.

- Bảo đảm an toàn cho người, tài sản, công trình xung quanh, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp không bị phá dỡ và bảo đảm vệ sinh, môi trường theo quy định của pháp luật.

- Đối với trường hợp phải có phương án phá dỡ theo quy định của pháp luật về xây dựng thì chủ sở hữu, người đang quản lý, sử dụng nhà ở, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, công trình phải lập phương án phá dỡ trước khi thực hiện.

- Không được thực hiện việc phá dỡ nhà ở thuộc khu dân cư trong thời gian từ 12 giờ đến 13 giờ và từ 22 giờ đến 05 giờ, trừ trường hợp khẩn cấp.