Bắc Giang hủy danh mục 102 dự án khu đô thị, khu dân cư cần thu hút đầu tư

Nội dung chính

• Bắc Giang hủy danh mục 102 dự án khu đô thị, khu dân cư cần thu hút đầu tư
• Điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất
• Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Bắc Giang hủy danh mục 102 dự án khu đô thị, khu dân cư cần thu hút đầu tư

Ngày 05/02/2024, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định 100/QĐ-UBND Quyết định 100/QĐ-UBND về việc huỷ danh mục một số dự án khu đô thị, khu dân cư cần thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, danh mục dự án bị hủy thu hút đầu tư có 102 khu đô thị, khu dân cư. Đây là những dự án chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư.

Bắc Giang hủy danh mục 102 dự án khu đô thị, khu dân cư cần thu hút đầu tư (Hình từ Internet)

Danh mục 102 dự án bị hủy bao gồm nhiều dự án như:

- Khu đô thị dịch vụ, thương mại tổng hợp tại xã Tân Mỹ, xã Song Khê thành phố Bắc Giang và xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên (36.7ha)

- Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang tại huyện Yên Dũng (296ha)

- Khu đô thị dịch vụ, sinh thái cao cấp phía Nam TP. Bắc Giang (280,2ha)

- Khu đô thị Ninh Sơn tại huyện Việt Yên (143,9ha)

- Khu đô thị mới phía Nam thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn (80ha)

- Khu đô thị sinh thái Nham Biền, huyện Yên Dũng (45,3ha)

- Khu đô thị dịch vụ, thương mại tại xã Tân Mỹ, TP. Bắc Giang và xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên (36,7ha)

- Khu đô thị mới phía Tây Nam thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa (36,34ha)

- Khu đô thị và dịch vụ hỗn hợp Sen Hồ tại huyện Việt Yên (41ha)

- Khu dân cư số 3 xã Bắc Lũng (68,84ha)

- Khu Đô thị, dịch vụ Ninh Sơn - Tiên Sơn (42ha)

- Khu đô thị mới phía Nam thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn (70.94ha)

- Khu dân cư Châu Lời, xã Cao Xá, thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên (9,64ha)

- Khu số 1 thuộc khu đô thị và nhà ở xã hội xã Hồng Thái, huyện Việt Yên (13,14ha)

- Khu đô thị xã Chu Điện giai đoạn 1, huyện Lục Nam (29,36ha)

- Khu dân cư Đình Tế - Đồng Đình, thôn Ngo, xã Lam Cốt, huyện Tân Yên (10,46ha)

- Khu 3 thuộc khu đô thị mới Trần Phú, huyện Lục Ngạn (27,41ha)

- Khu số 1 thuộc KĐT số 3, xã Quảng Minh, huyện Việt Yên (32,43ha)

- Khu số 1 thuộc KĐT xã Quảng Minh, huyện Việt Yên (41,19ha)

- Khu số 2 thuộc KĐT xã Quảng Minh, huyện Việt Yên (31,94ha)

- Khu số 1 thuộc KĐT tại TT Bích Động, huyện Việt Yên (25,56ha)

- Khu số 2 thuộc KĐT tại TT Bích Động, huyện Việt Yên(29,82ha)

Xem chi tiết danh mục 102 dự án khu đô thị, khu dân cư cần thu hút đầu tư TẠI ĐÂY.

Được biết, lý do hủy là trình tự thủ tục đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư đã thay đổi. Trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, việc công bố danh mục dự án thu hút đầu tư là căn cứ để cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương. Hiện nay, các dự án sẽ được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo tiêu chí do HĐND tỉnh quy định.

Luật Đất đai 2024 cũng quy định trước khi duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện, HĐND tỉnh sẽ phải duyệt danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất, gồm cả dự án cần đấu thầu chọn nhà đầu tư.

Điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất

Theo Điều 126 Luật Đất đai 2024, nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

(i) Dự án quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai 2024 mà được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất phù hợp với tình hình thực tế của địa phương;

(ii) Dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất tại Điều 79 Luật Đất đai 2024 và không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này mà thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.

Trong đó điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại (i) bao gồm:

- Thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định;

- Có quy hoạch chi tiết hoặc có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại (ii) phải đáp ứng các điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư nêu trên và các điều kiện khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.

Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Cụ thể tại Điều 72 Luật Đất đai 2024 quy định về thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

- Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch.

- Chính phủ phê duyệt kế hoạch sử dụng đất quốc gia.

- Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đối với thành phố trực thuộc Trung ương không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.

- Trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất, trong đó có dự án thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất mà có diện tích đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất theo quy hoạch, trừ các trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024.