Áp thấp nhiệt đới mới nhất trên Biển Đông? Tiềm năng bất động sản tỉnh Bình Định 2025

Nội dung chính

• Áp thấp nhiệt đới mới nhất trên Biển Đông?
• Tiềm năng bất động sản tỉnh Bình Định 2025
• Điều kiện để dự án bất động sản được chuyển nhượng là gì?

Áp thấp nhiệt đới mới nhất trên Biển Đông?

Chiều 11 tháng 2 năm 2025, một vùng áp thấp đã hình thành trên khu vực giữa và nam Biển Đông. Do tác động của áp thấp, vùng biển từ Bình Định đến Ninh Thuận có mưa rào và dông.

Có thể trong những ngày tới, áp thấp có thể tiếp tục mạnh lên và gây ảnh hưởng rộng hơn.

Các cơ quan chức năng khuyến cáo tàu thuyền hoạt động trên biển cần đặc biệt cẩn trọng.

Áp thấp nhiệt đới mới nhất trên Biển Đông? Tiềm năng bất động sản tỉnh Bình Định 2025 (Hình từ internet)

Tiềm năng bất động sản tỉnh Bình Định 2025

Bình Định đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh và chính sách phát triển đồng bộ. Với lợi thế về hạ tầng, quy hoạch và tiềm năng du lịch, thị trường nơi đây hứa hẹn bùng nổ trong năm 2025.

Hạ tầng phát triển đồng bộ

Hệ thống giao thông tại Bình Định ngày càng hoàn thiện với các tuyến quốc lộ, cao tốc và cảng biển. Sự kết nối thuận tiện giúp nâng cao giá trị bất động sản, thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Động lực từ đô thị hóa

Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ tại các địa phương như Quy Nhơn, An Nhơn thúc đẩy nhu cầu nhà ở tăng cao. Đặc biệt, khi An Nhơn chính thức lên thành phố, giá trị bất động sản khu vực này sẽ có bước nhảy vọt.

Thị trường hồi phục mạnh mẽ

Sau thời gian trầm lắng, cuối năm 2024, thị trường bất động sản Bình Định đã có tín hiệu phục hồi rõ rệt. Đây là nền tảng để bước sang năm 2025, các phân khúc bất động sản tiếp tục tăng trưởng ổn định.

Sức hút của An Nhơn

An Nhơn sở hữu quỹ đất rộng, giá thành hợp lý và tiềm năng tăng giá lớn. Khi trở thành thành phố, khu vực này không chỉ phát triển về hạ tầng mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Quy định siết phân lô bán nền

Việc cấm phân lô bán nền tại nhiều thành phố, trong đó có An Nhơn, có thể tác động đến tâm lý nhà đầu tư trong ngắn hạn. Tuy nhiên, về lâu dài, điều này giúp thị trường minh bạch hơn và gia tăng giá trị thực cho bất động sản.

Tiềm năng du lịch thúc đẩy bất động sản

Là một trong những điểm đến hấp dẫn của miền Trung, Bình Định ngày càng thu hút khách du lịch. Hệ sinh thái du lịch phát triển kéo theo nhu cầu cao về bất động sản nghỉ dưỡng và dịch vụ lưu trú.

Cơ hội cho nhà đầu tư

Giá bất động sản tại Bình Định vẫn thấp hơn so với nhiều tỉnh thành lân cận, tạo dư địa tăng trưởng lớn. Các nhà đầu tư sớm nắm bắt xu hướng sẽ có lợi thế khi thị trường bứt tốc trong thời gian tới.

Với những yếu tố trên, Bình Định đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn sở hữu bất động sản giàu tiềm năng trong năm 2025.

Điều kiện để dự án bất động sản được chuyển nhượng là gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Dự án bất động sản chuyển nhượng phải có các điều kiện sau đây:

- Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư; đã được lựa chọn hoặc công nhận chủ đầu tư đối với trường hợp dự án phải thực hiện thủ tục công nhận chủ đầu tư;

- Dự án đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về quy hoạch đô thị;

- Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thì phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ, thiết kế, quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nội dung của dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Quyền sử dụng đất của dự án, phần dự án chuyển nhượng không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật; không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;

- Dự án không bị đình chỉ, chấm dứt hoạt động hoặc không có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp dự án hoặc phần dự án chuyển nhượng bị xử phạt vi phạm hành chính thì chủ đầu tư phải chấp hành xong quyết định xử phạt vi phạm hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính;

- Trường hợp dự án đang thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật thì phải thực hiện giải chấp;

- Dự án còn trong thời hạn thực hiện;

- Đối với dự án bất động sản chuyển nhượng một phần dự án còn phải bảo đảm các hạng mục công trình xây dựng hoặc mục đích sử dụng, kinh doanh của các công trình xây dựng của phần dự án chuyển nhượng có thể độc lập được với phần dự án khác trong dự án bất động sản.