Aeon Mall Long Biên ở đâu? Tiềm năng đầu tư bất động sản Long Biên Hà Nội

Nội dung chính

• Aeon Mall Long Biên ở đâu?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản Long Biên Hà Nội
• Điều kiện để dự án bất động sản được chuyển nhượng là gì?

Aeon Mall Long Biên ở đâu?

Aeon Mall Long Biên tọa lạc tại Số 27 đường Cổ Linh, Phường Long Biên, Quận Long Biên, Thành Phố Hà Nội.

Giờ mở cửa Aeon Mall Long Biên:

- Ngày thường: 10:00 - 22:00

- Ngày cuối tuần: 09:00 - 22:00

Aeon Mall Long Biên ở đâu? Tiềm năng đầu tư bất động sản Long Biên Hà Nội (Hình từ internet)

Tiềm năng đầu tư bất động sản Long Biên Hà Nội

Quận Long Biên đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Hà Nội nhờ tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ và sự phát triển đồng bộ về hạ tầng. Với vị trí chiến lược, không gian sống xanh và đa dạng loại hình bất động sản, khu vực này thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà.

Long Biên nằm ở cửa ngõ phía Đông Hà Nội, giáp sông Hồng và có mạng lưới giao thông phát triển mạnh mẽ. Các cây cầu huyết mạch như Chương Dương, Vĩnh Tuy, Nhật Tân giúp cư dân dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm.

Không chỉ thuận tiện di chuyển trong nội thành, Long Biên còn là đầu mối giao thông quan trọng với các tuyến quốc lộ lớn như quốc lộ 5, đường vành đai 3, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương giữa Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Là một trong những quận có diện tích rộng và mật độ xây dựng thấp, Long Biên nổi bật với không gian sống xanh và nhiều hồ điều hòa. Những khu vực sinh thái như Công viên Hoa Hồng hay khu đô thị Vinhomes Riverside mang đến môi trường sống trong lành, thích hợp cho các gia đình tìm kiếm không gian yên bình.

Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích hiện đại cũng góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall Long Biên, trường học quốc tế, bệnh viện, cùng các khu vui chơi giải trí giúp khu vực này trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống đầy đủ tiện nghi.

Thị trường bất động sản Long Biên có sự phát triển đa dạng từ phân khúc cao cấp đến tầm trung. Các khu đô thị như Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park cung cấp biệt thự ven sông, căn hộ cao cấp với tiện ích đẳng cấp.

Ngoài ra, khu vực này còn có các dự án chung cư tầm trung, nhà phố, nhà riêng với mức giá cạnh tranh, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ các gia đình trẻ đến nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời dài hạn.

Long Biên vẫn còn quỹ đất rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án quy hoạch bài bản. Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng như cầu Trần Hưng Đạo và các tuyến metro trong tương lai hứa hẹn sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây tiếp tục tăng trưởng.

Với sự phát triển đồng bộ, kết nối linh hoạt và chất lượng sống ngày càng nâng cao, Long Biên không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong dài hạn.

Điều kiện để dự án bất động sản được chuyển nhượng là gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Dự án bất động sản chuyển nhượng phải có các điều kiện sau đây:

- Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư; đã được lựa chọn hoặc công nhận chủ đầu tư đối với trường hợp dự án phải thực hiện thủ tục công nhận chủ đầu tư;

- Dự án đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về quy hoạch đô thị;

- Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thì phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ, thiết kế, quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nội dung của dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Quyền sử dụng đất của dự án, phần dự án chuyển nhượng không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật; không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;

- Dự án không bị đình chỉ, chấm dứt hoạt động hoặc không có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp dự án hoặc phần dự án chuyển nhượng bị xử phạt vi phạm hành chính thì chủ đầu tư phải chấp hành xong quyết định xử phạt vi phạm hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính;

- Trường hợp dự án đang thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật thì phải thực hiện giải chấp;

- Dự án còn trong thời hạn thực hiện;

- Đối với dự án bất động sản chuyển nhượng một phần dự án còn phải bảo đảm các hạng mục công trình xây dựng hoặc mục đích sử dụng, kinh doanh của các công trình xây dựng của phần dự án chuyển nhượng có thể độc lập được với phần dự án khác trong dự án bất động sản.