14 dự án bất động sản được phép mở bán trong tháng trong tháng 01/2025

Nội dung chính

• 14 dự án bất động sản được phép mở bán trong tháng trong tháng 01/2025
• Có bao nhiêu yêu cầu đối với các dự án bất động sản trong năm 2025?
• Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

14 dự án bất động sản được phép mở bán trong tháng trong tháng 01/2025

Theo thống kê từ 63 Sở Xây dựng trên cả nước, trong tháng 01/2025 đã có 14 dự án bất động sản được phép mở bán với tổng cộng 1.688 sản phẩm đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 10 tỉnh, thành phố. Trong đó gồm hơn 900 lô đất được phép mở bán, 305 nhà ở liền kề và 482 căn nhà ở xã hội.

14 dự án bất động sản được phép mở bán trong tháng trong tháng 01/2025 (Hình từ Internet)

Cụ thể:

- Thành phố Đà Nẵng có 1 dự án nhà ở xã hội;

- Thái Bình có 2 dự án, trong đó có 1 nhà ở xã hội;

- An Giang có 1 dự án nhà ở xã hội (75 căn hộ nhà ở xã hội tại khu đô thị Golden City)

- Hà Nam có 2 dự án, gồm 1 dự án nhà ở xã hội;

- Kiên Giang có 1 dự án;

- Nghệ An có 1 dự án nhà ở xã hội (gồm 13 căn hộ nhà ở xã hội)

- Ninh Thuận có 2 dự án;

- Điện Biên có 1 dự án;

- Đắk Lắk có 1 dự án;

- Bình Định có 2 dự án nhà ở xã hội.

Với việc nhiều dự án bất động sản được phép mở bán trong tháng 01/2025 được xem là một tín hiệu phục hồi, tạo đà tăng trưởng trở lại của thị trường bất động sản.

Đặc biệt, có nhiều dự án nhà ở xã hội được ra mắt thị trường cho thấy được nhu cầu nhà ở giá rẻ vẫn rất và các chính sách hỗ trợ người thu nhập thấp đang được rất chú trọng.

Có bao nhiêu yêu cầu đối với các dự án bất động sản trong năm 2025?

Theo Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các dự án bất động sản phải bảo đảm 06 yêu cầu như sau:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng các yêu cầu nêu trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

Các chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản gồm:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

(Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)