10 dự án chung cư giao dịch sôi động nhất Hà Nội năm 2024

Nội dung chính

• 10 dự án chung cư giao dịch sôi động nhất Hà Nội năm 2024
• Các thông tin nào về dự án chung cư hình thành trong tương lai phải được công khai?
• Quy định về bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

10 dự án chung cư giao dịch sôi động nhất Hà Nội năm 2024

Tính chung cả năm 2024, tổng nguồn cung chung cư tại Hà Nội đạt 34.600 căn, cao nhất trong vòng 5 năm, tăng gần 4 lần so với năm 2023, trong có 10 dự án chung cư được đánh giá là các dự án có sự giao dịch sôi động nhất Hà Nội trong năm 2024, cụ thể gồm:

- The Metropolitan - Vinhomes Ocean Park (gồm 04 phân khu The Zurich, The Beverly, The London, The Paris) thuộc khu đông Hà Nội với giá bán từ 55 – 65 triệu/m2.

- The Masteri Waterfront - Vinhomes Ocean Park thuộc khu đông Hà Nội với giá bán từ 60 – 75 triệu/m2.

- Lumiere SpringBay - Vinhomes Ocean Park 2 thuộc khu đông Hà Nội với giá bán từ 70 – 80 triệu/m2.

- The Senique - Vinhomes Ocean Park thuộc khu đông Hà Nội với giá bán từ 70 – 90 triệu/m2.

- Lumiere Evergreen - Vinhomes Smart City thuộc khu tây Hà Nội với giá bán từ 75 – 90 triệu/m2.

- Lumi Hanoi - Vinhomes Smart City thuộc khu tây Hà Nội với giá bán từ 75 – 90 triệu/m2.

- The Sola Park - Vinhomes Smart City thuộc khu tây Hà Nội với giá bán từ 65 – 75 triệu/m2.

- The Victoria - Vinhomes Smart City thuộc khu tây Hà Nội với giá bán từ 70 – 80 triệu/m2.

- Masteri Grand Avenue - Vinhomes Global Gate thuộc khu bắc Hà Nội với giá bán từ 90 – 120 triệu/m2.

- The Continental Imperia Signature - Vinhomes Global Gate thuộc khu bắc Hà Nội với giá bán từ 80 – 110 triệu/m2.

10 dự án chung cư giao dịch sôi động nhất Hà Nội năm 2024 (Hình từ Internet)

Qua đó có thể nhận thấy, các dự án chung cư giao dịch sôi động nhất Hà Nội năm 2024 đều nằm tại đại đô thị của tập đoàn Vingroup.

Được biết, dự án Vinhomes Smart City là đại đô thị thông minh do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. Dự án có quy mô 280ha, được phát triển với hệ sinh thái sống đẳng cấp, bao gồm 98 lô biệt thự và 58 tòa chung cư hiện đại

Dự án Vinhomes Ocean Park sở hữu quy mô 420ha, với mật độ xây dựng chỉ 19%, mang đến không gian sống rộng rãi, hài hòa với thiên nhiên. Khu đô thị trở thành nơi an cư của khoảng 90.000 cư dân, đáp ứng nhu cầu đa dạng với nhiều loại hình bất động sản như căn hộ, biệt thự liền kề, nhà phố thương mại, văn phòng, khách sạn, cùng hệ thống trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện hiện đại.

Các thông tin nào về dự án chung cư hình thành trong tương lai phải được công khai?

Theo khoản 3 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các thông tin về dự án chung cư hình thành trong tương lai phải được công khai gồm:

- Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng;

- Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

Quy định về bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

Cụ thể tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

+ Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

+ Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.