Đơn giá xây dựng mới nhà ở, nhà xưởng, công trình làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi thu hồi đất Hà Nội 2025? Tiền bồi thường thu hồi đất có chịu thuế TNCN?
Đơn giá xây dựng mới nhà ở, nhà xưởng, công trình làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi thu hồi đất Hà Nội 2025?
Ngày 15/01/2025 Ủy ban nhân dân TP Hà Nội ban hành Quyết định 01/2025/QĐ-UBND Về việc Ban hành đơn giá xây dựng mới về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội: Tải về
Theo Quyết định 01/2025/QĐ-UBND, Ủy ban nhân dân TP Hà Nội đã ban hành đơn giá xây dựng mới về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội (chi tiết trong phụ lục I, II và III kèm theo Quyết định 01/2025/QĐ-UBND).
Cụ thể, đơn giá xây dựng mới nhà ở được quy định tại phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 01/2025/QĐ-UBND như sau:
STT | LOẠI NHÀ | Đơn giá xây dựng (đồng/m2 sàn xây dựng) | Đơn giá xây dựng (đồng/m2 sàn xây dựng) |
Chưa bao gồm VAT | Đã bao gồm VAT | ||
1 | Nhà 1 tầng, tường 110 bổ trụ, tường bao quanh cao >3m (không tính chiều cao tường thu hồi), mái ngói hoặc mái tôn (không có trần), nền lát gạch ceramic. | ||
a | Nhà có khu phụ | 2.414.600 | 2.655.900 |
b | Nhà không có khu phụ | 2.167.300 | 2.383.200 |
2 | Nhà 1 tầng, tường 220, tường bao quanh cao >3m (không tính chiều cao tường thu hồi), mái ngói hoặc mái tôn (không có trần), nền lát gạch ceramic. | ||
a | Nhà có khu phụ | 2.855.600 | 3.140.400 |
b | Nhà không có khu phụ | 2.402.500 | 2.641.700 |
3 | Nhà 1 tầng, mái bằng bê tông cốt thép | ||
a | Nhà có khu phụ | 4.209.900 | 4.631.600 |
b | Nhà không có khu phụ | 3.296.600 | 3.627.000 |
4 | Nhà cao từ 2 đến 3 tầng, tường xây gạch, mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp mái ngói hoặc tôn. | 5.679.800 | 6.247.400 |
5 | Nhà cao từ 4 đến 5 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng không gia cố bằng cọc BTCT. | 5.642.300 | 6.205.900 |
6 | Nhà cao từ 4 đến 5 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng gia cố bằng cọc BTCT. | 6.485.700 | 7.134.400 |
7 | Nhà cao từ 6 đến 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn, móng gia cố bằng cọc BTCT. | 5.758.800 | 6.334.600 |
8 | Dạng nhà ở chung cư cao từ 6 đến 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng không gia cố bằng cọc BTCT. | 6.177.500 | 6.795.800 |
9 | Dạng nhà ở chung cư cao từ 6 đến 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng gia cố bằng cọc BTCT. | 6.894.200 | 7.583.500 |
10 | Nhà xây dạng biệt thự | ||
a | Nhà cao từ 2 đến 3 tầng, tường xây gạch, mái bằng BTCT. | 7.179.000 | 7.896.700 |
b | Nhà cao từ 4 đến 5 tầng, tường xây gạch, mái bằng BTCT. | 7.184.100 | 7.902.800 |
Xem chi tiết Đơn giá xây dựng mới nhà ở, nhà xưởng, công trình làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi thu hồi đất Hà Nội 2025 tại Quyết định 01/2025/QĐ-UBND: Tải về
Quyết định 01/2025/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 25/01/2025 và thay thế Quyết định 05/2023/QĐ-UBND về việc Ban hành giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP Hà Nội.
Đơn giá xây dựng mới nhà ở, nhà xưởng, công trình làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi thu hồi đất Hà Nội 2025? Tiền bồi thường thu hồi đất có chịu thuế TNCN? (Hình từ Internet)
Tiền bồi thường thu hồi đất có chịu thuế TNCN?
Theo tiết n.3 điểm n khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 12 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định về các khoản thu nhập được miễn thuế như sau:
Các khoản thu nhập được miễn thuế
1. Căn cứ quy định tại Điều 4 của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Điều 4 của Nghị định số 65/2013/NĐ-CP, các khoản thu nhập được miễn thuế bao gồm:
...
n) Thu nhập từ bồi thường hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, phi nhân thọ, bảo hiểm sức khỏe; tiền bồi thường tai nạn lao động; tiền bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; các khoản bồi thường Nhà nước và các khoản bồi thường khác theo quy định của pháp luật. Cụ thể trong một số trường hợp như sau:
...
n.3) Thu nhập từ bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ tái định cư là tiền bồi thường, hỗ trợ do Nhà nước thu hồi đất, kể cả các khoản thu nhập do các tổ chức kinh tế bồi thường, hỗ trợ khi thực hiện thu hồi đất theo quy định.
Căn cứ để xác định thu nhập từ bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc thu hồi đất, bồi thường tái định cư và chứng từ chi tiền bồi thường.
...
Như vậy, tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là khoản thu nhập được miễn thuế TNCN.
- 09 hành vi cấm trong hoạt động thanh tra? Gia hạn thời gian thanh tra thuế quy định như thế nào?
- Quy định về thời gian công bố quyết định thanh tra thuế?
- Danh sách 652 doanh nghiệp nợ thuế trên địa bàn Hải Phòng tính đến 31/12/2024?
- Năm 2025, kiểm toán độc lập đối với tổ chức tín dụng cần đáp ứng những nội dung gì?
- Con của liệt sĩ có được miễn nghĩa vụ quân sự không? Con của liệt sĩ có được hưởng chế độ ưu đãi miễn giảm thuế sử dụng đất không?
- Mức thu lệ phí trước bạ ô tô điện từ ngày 01/3/2025 là bao nhiêu?
- 4 mã đề thi tham khảo Kỳ thi đánh giá tuyển sinh của Bộ Công an năm 2025? Những khoản thu nhập nào của CAND phải nộp thuế?
- Tổng Cục thuế thông báo về việc giả mạo ứng dụng ngành Thuế hiện nay?
- Năm 2025, người đi nghĩa vụ quân sự được nghỉ phép bao nhiêu ngày?
- Ngừng miễn thuế trước bạ ô tô điện 100% từ ngày 01/3/2025?