Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về hệ thống thang máy thuộc nhà chung cư

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về hệ thống thang máy thuộc nhà chung cư

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về hệ thống thang máy thuộc nhà chung cư

Bộ Xây dựng cho biết, tỷ lệ dân số đô thị hiện vào khoảng 40% và sẽ tăng lên 45% vào năm 2030, do đó mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu mét vuông nhà ở đô thị. Nhu cầu mới về nhà ở sẽ tiếp tục tập trung ở một vài thành phố lớn và các khu công nghiệp.

Loại hình nhà chung cư nổi lên như một giải pháp để đáp ứng được sự gia tăng dân số đô thị nhanh chóng này về cả diện tích sử dụng, giá cả và sự thuận tiện.

Để được cấp phép xây dựng, đưa vào sử dụng, nhà chung cư cần đáp ứng được các quy chuẩn kỹ thuật chung về kết cấu, hệ thống cấp thoát nước, thông gió, điện, rác, phòng cháy chữa cháy và thông dụng đó là thang máy. (Nguồn từ Viện chiến lược và chính sách tài chính)

Những quy chuẩn về hệ thống thang máy nào nhà chung cư, nhà chưng cư hỗn hợp cần đảm bảo?

Được quy định tại Thông tư 03/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 nhà chung cư cần đáp ứng những yêu cầu cụ thể về hệ thống thang máy như sau:

(1) Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp từ 5 tầng trở lên tối thiểu 1 thang máy, từ 10 tầng trở lên phải có tối thiểu 2 thang máy và đảm bảo lưu lượng người sử dụng theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng. Ngoài ra, phải có  tối thiểu phải có 1 thang máy chuyên dụng có kích thước thông thủy của cabin đảm bảo vận chuyển băng ca cấp cứu.

(2) Cần bố trí tối thiểu 1 thang máy cho 200 người cư trú trong tòa nhà không kể số người ở tầng 1 (tầng trệt) hoặc trường hợp tính toán theo số căn hộ thì cần bố trí tối thiểu 1 thang máy cho 70 căn hộ. Tải trọng nâng của một thang máy phải không nhỏ hơn 450 kg. Trong trường hợp nhà có một thang máy, tải trọng nâng tối thiểu của thang máy không nhỏ 630 kg.

(3) Đối với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp có chiều cao phòng cháy, chữa cháy lớn hơn 50 mét hoặc nhà có chiều sâu của sàn tầng hầm dưới cùng (tính đến cao độ của lối ra thoát nạn ra ngoài) lớn hơn 9 mét, mỗi khoang cháy của nhà phải có tối thiểu một thang máy đáp ứng yêu cầu vận chuyển lực lượng, phương tiện chữa cháy và cứu nạn cứu hộ theo TCVN 6396-72:2010 và TCVN 6396-73:2010.

(4) Chiều rộng sảnh thang máy chở người phải bố trí phù hợp theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng.

(5) Thang máy phải có thiết bị bảo vệ chống kẹt cửa, bộ cứu hộ tự động và hệ thống điện thoại nội bộ từ cabin ra ngoài. Thang máy chỉ được hoạt động khi tất cả các cửa thang đều đóng.

(6) Tải trọng nâng, tốc độ của thang máy phải đảm bảo yêu cầu theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng.

(7) Thang máy phải đảm bảo an toàn theo QCVN 02:2019/BLĐTBXH và được kiểm định an toàn trước khi đưa vào sử dụng trong trường hợp sau:

- Sau khi lắp đặt;

- Sau khi tiến hành sửa chữa lớn;

- Sau khi xảy ra tai nạn, sự cố nghiêm trọng và đã khắc phục xong;

- Hết hạn kiểm định hoặc theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước về an toàn lao động.

(8) Gian đặt máy và thiết bị thang máy phải có lối lên xuống, vào ra thuận tiện, an toàn và không được bố trí trực tiếp trên căn hộ. Giếng thang phải đảm bảo yêu cầu cách âm theo QCXDVN 05:2008/BXD và chống ồn theo QCVN 26:2010/BTNMT.

(9) Không được bố trí bể nước trực tiếp trên giếng thang máy và không cho các đường ống cấp nước, cấp nhiệt, cấp gas đi qua giếng thang máy.

(10) Thang máy phải đảm bảo người cao tuổi, người khuyết tật tiếp cận sử dụng theo QCVN 10:2014/BXD.

Trương Quang Vĩnh