Đã có Nghị định 30/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở

Ảnh chụp một phần Nghị định 30/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà

Theo đó:

Đối với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt (bao gồm cả chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở điều chỉnh) trước ngày Nghị định 30 có hiệu lực thi hành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm gửi chương trình, kế hoạch này đến Bộ Xây dựng để theo dõi, quản lý theo quy định.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) thì việc xử lý chuyển tiếp được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền đã ban hành văn bản lựa chọn chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì không phải thực hiện lựa chọn lại theo Nghị định 30 và pháp luật về đầu tư; trường hợp cơ quan có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở trước ngày Nghị định 30 có hiệu lực thi hành mà chưa ban hành văn bản lựa chọn chủ đầu tư thì thực hiện việc lựa chọn chủ đầu tư theo quy định của Nghị định 30 và pháp luật về đầu tư.

Trường hợp đến ngày Nghị định 30 có hiệu lực thi hành mà chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở chưa thu hết kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định thì chủ đầu tư có trách nhiệm lập tài khoản riêng theo quy định tại Nghị định này để chuyển số tiền đã thu và thông báo cho người mua, thuê mua nộp tiên bảo trì vào tài khoản này, chủ đầu tư có trách nhiệm nộp kinh phí bảo trì phải đóng vào tài khoản này và bàn giao toàn bộ kinh phí này cho Ban quản trị nhà chung cư theo quy định.

Trường hợp nộp hồ sơ đề nghị giải quyết phần diện tích đất liền kề với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước có vị trí sinh lợi tại mặt đường, phố nhưng đến ngày Nghị định 30 có hiệu lực thi hành, cơ quan có thẩm quyền chưa ban hành quyết định xác định giá đổi với phần diện tích đất liền kề này thì áp dụng hệ số k để tính tiền sử dụng đất theo quy định Nghị định 30; trường hợp cơ quan có thẩm quyền đã ban hành quyết định xác định giá trước ngày Nghị định 30 có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo quyết định đã ban hành.

Trường hợp thuộc diện quy định tại khoản 21 Điều 1 của Nghị định 30 đã nộp hồ sơ đề nghị nhưng đến ngày Nghị định 30 có hiệu lực thi hành, cơ quan có thẩm quyền chưa ban hành quyết định giải quyết thì thực hiện giải quyết theo quy định tại Nghị định 30; trường hợp cơ quan có thẩm quyền đã ban hành quyết định giải quyết trước ngày Nghị định 30 có hiệu lực thi hành.

Nghị định 30/2021/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 26/3/2021.

Trung Tài