Yêu cầu thiết kết đối với căn hộ và phòng ở

Chào anh, Ban biên tập xin giải đáp như sau:

1. Yêu cầu thiết kế đối với căn hộ

Theo quy định tại Mục 1 Tiêu chuẩn TCVN 4450 : 1987 về yêu cầu thiết kế đối với căn hộ như sau:

- Trong nhà ở căn hộ, các căn hộ phải thiết kế độc lập, khép kín với đầy đủ các thành phần sau:

+ Các phòng ở;

+ Các bộ phận phụ.

- Căn cứ vào số nhân khẩu, các căn hộ được thiết kế theo bốn loại sau:

+ Loại căn hộ một phòng: từ 2 đến 3 người;

+ Loại căn hộ hai phòng: từ 4 đến 5 người;

+ Loại căn hộ ba phòng: từ 6 đến 7 người;

+ Loại căn hộ bốn phòng: từ 8 người trở lên;

- Diện tích ở, diện tích sử dụng của từng loại căn hộ được quy định trong bảng 1:

Bảng 1:

Loại diện tích trong loại diên tích trong căn hộ	Diện tích của căn hộ, m
	Loại 1 Phòng	Loại 2 Phòng	Loại 3 Phòng	Loại 4 Phòng
Giới hạn tối đa diện tích sử dụng của căn hộ, không kể diện tích buồng thang	28 đến 34	46 đến 48	56 đến 58	70 đến 72
Diện tích ở	14 đến 28	24 đến 26	34 đến 36	46 đến 48

Chú thích:

- Diện tích quy định trong bảng này được phép tăng giảm không quá 5%

- Nội dung ở tiêu chuẩn diện tích được thiết kế chi tiết cho các loại nhà ở căn hộ áp dụng theo phụ lục của Tiêu chuẩn TCVN 4450 : 1987.

2. Yêu cầu thiết kế đối với phòng ở

Theo quy định tại Mục 2 Tiêu chuẩn TCVN 4450 : 1987 về yêu cầu thiết kế đối với phòng ngở như sau:

- Các phòng ở trong căn hộ gồm:

+ Phòng sinh hoạt chung;

+ Các phòng ngủ.

- Diện tích để thiết kế phòng sinh hoạt chung được quy định:

+ Từ 14m2 đến 16m2 cho căn hộ 2 hoặc 3 phòng.

+ Từ 16m2 đến 18m2 cho loại căn hộ 4 phòng.

- Phòng sinh hoạt chung phải liên hệ trực tiếp với bên ngoài hoặc không qua tiền phòng. Được phép thiết kế lối vào phòng ngủ từ phòng sinh hoạt chung.

- Diện tích phòng ngủ không được nhỏ hơn 8m2 Và lớn hơn 11m2. chiều rộng thông thuỷ tối thiểu của phòng không được nhỏ hơn 2,4m2.

- Không được thiết kế lối đi từ phòng ngủ này qua phòng ngủ khác.

3. Yêu cầu thiết kế các bộ phận phụ

Ngoài yêu cầu thiết kế đối với căn hộ và phòng ở thì các bộ phận phụ trong căn hộ và phòng ở cũng được quy định về yêu cầu thiết kế cụ thể tại Mục 3 Tiêu chuẩn TCVN 4450 : 1987 như sau:

- Các bộ phận phụ trong căn hộ bao gồm: Bếp, xí, tắm, kho, lôgia giặt...

- Diện tích để thiết kế bếp được quy định:

+ Với căn hộ một phòng: từ 4 đến 4,5m2

+ Với căn hộ hai phòng trở lên: từ 5 đến 5,5m2

Chú thích: Nhà ở căn hộ ở cấp công trình IV được phép bố trí bếp ở ngoài công trình chính.

- Kích thước của bếp phải đảm bảo bố trí được đầy đủ cho đun nấu, rửa, tủ chạn và cho chỗ làm thức ăn. Chiều rộng thông thuỷ của bếp không được nhỏ hơn.

+ 1,50m khi bố trí thiết bị theo một hàng;

+ 2,40m khi bố trí thiết hị theo hai hàng.

+ Lối đi vào bếp không được trực tiếp từ các phòng ngủ.

- Trong căn hộ phải thiết kế xí riêng biệt với tắm. Chỉ cho phép thiết kế xí chung với tắm trong loại căn hộ một phòng, nhưng phải bảo đảm các yêu cầu về vệ sinh giữa hai bộ phận và yêu cầu sử dụng...

Xem thêm tại Tiêu chuẩn TCVN 4450 : 1987

Từ khóa: Yêu cầu thiết kế | Yêu cầu thiết kế đối với căn hộ | Yêu cầu thiết kế đối với phòng ở | Tiêu chuẩn TCVN 4450 : 1987 | Căn hộ | Nhà ở | Tiêu chuẩn Việt Nam |