Hiện nay, vẫn còn nhiều trường hợp người nhận tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ nhưng bị kê biên, xử lý tài sản thi hành bản án của chủ sở hữu trước. Vậy, Tòa án sẽ giải quyết như thế nào để vừa đảm bảo thực thi bản án vừa đảm bảo quyền và lợi ích của người thứ ba ngay tình?
Hầu hết chúng ta vẫn thường được biết rằng nhà đất thuộc sở hữu chung thì mỗi người đồng sở hữu đó đều có quyền ngang bằng nhau nên khi chuyển nhượng thì bắt buộc phải có chữ ký của tất cả họ trong hợp đồng. Nhưng trong thực tế xét xử thì điều trên là không hoàn toàn đúng.
Nhà đất thuộc quyền sở hữu của vợ chồng ông A., bà B. Ông A. làm giả chữ ký của bà B. để chuyển nhượng nhà đất cho C. Sau khi chuyển nhượng, ông A., bà B. vẫn chiếm hữu, sử dụng nhà đất. Sau đó, C. dùng tài sản này để thế chấp khoản vay tại Ngân hàng. Vậy, giao dịch thế chấp tại ngân hàng có bị vô hiệu không?
