Nhà tôi mở tiệm cầm đồ, gần đây có khách hàng đến cầm 1 chiếc xe máy, hẹn trong vòng 30 ngày sẽ đến trả tiền và chuộc xe. Tuy nhiên đến nay đã 2 tháng mà người đó vẫn chưa đến trả tiền và chuộc xe. Tôi đang tính kiện ra Tòa án, Ban biên tập có thể cung cấp cho tôi một số bản án tương tự để tham khảo không? (chị Ngọc Trâm – Đồng Tháp)
Ban biên tập cho tôi hỏi những trường hợp nào Tòa án không áp dụng thời hiệu khởi kiện? Mong nhận được giải đáp, tôi xin cảm ơn. (Chị Mỹ Duyên – Bình Định)
Sắp tới tôi cần thuê mặt bằng để kinh doanh. Vì giá trị mặt bằng thuê cũng không nhỏ nên tôi muốn chắc chắn về thỏa thuận các điều khoản trong hợp đồng. Ban biên tập cho tôi hỏi pháp luật Việt Nam có quy định như thế nào về hợp đồng thuê nhà, thuê mặt bằng? (Chị Hương Giang – Đồng Nai)
Tôi làm nghề môi giới nhà đất. Vừa rồi có khách hàng nhờ tôi rao bán đất, hứa nếu bán được sẽ chia cho tôi 10% hoa hồng, có giấy thỏa thuận viết tay về việc hứa thưởng. Tuy nhiên sau khi bán được đất, đã 2 tháng mà bên bán vẫn chưa đưa tiền cho tôi. Tôi đã nhiều lần nhắc nhở nhưng họ thoái thác không chịu đưa. Cho tôi hỏi pháp luật có quy định như thế nào về vấn đề này không? Tôi có thể kiện đòi phần tiền của mình được không? (anh Minh Long – tp.HCM)
Đặt cọc là việc một bên (gọi là bên đặt cọc) giao cho bên nhận đặt cọc một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Việc giao kết hợp đồng đặt cọc do các bên tự thỏa thuận và không trái với quy định của pháp luật Việt Nam. Tuy nhiên trên thực tế khi giao kết hợp đồng, do không lường trước được rủi ro nên các bên thường không quy định rõ từng nội dung trong hợp đồng, dẫn đến xảy ra tranh chấp và cần phải nhờ đến Tòa án giải quyết.
Đòi lại nhà đất cho ở nhờ là vấn để nhiều người đang gặp phải. Do bắt nguồn từ sự tin tưởng lẫn nhau, mọi người thường cho người nhà, bạn bè mượn nhà để ở tạm nhưng chỉ nói miệng mà không lập thành văn bản. Do đó dễ xảy ra tranh chấp khi đòi lại nhà, thậm chí có người mất trắng.
Theo quy định của Bộ luật Dân sự Việt Nam, hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận
Kể từ khi các cơn sốt đất bắt đầu nổi lên, việc góp vốn mua đất xảy ra rất phổ biến giữa những người muốn đầu tư đất nhưng lại không đủ tài chính. Tuy nhiên, việc này cũng xảy ra nhiều rủi ro khi giữa các bên có sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến trong việc thực hiện quyền và nghĩa vụ theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Di chúc phải được lập thành văn bản, tuy nhiên trong trường hợp không thể lập thành văn bản thì pháp luật vẫn công nhận di chúc miệng nếu đáp ứng được những điều kiện theo quy định của pháp luật.
Dịch vụ pháp lý được hiểu là sự giúp đỡ pháp luật, bao gồm những công việc như tham gia tố tụng với tư cách là người tham gia bào chữa cho thân chủ. Tuy nhiên thực tế lại có nhiều trường hợp các bên ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý lại ra Tòa khởi kiện lẫn nhau. Nguyên nhân của việc khởi kiện tranh chấp hợp đồng dịch vụ pháp lý thường xuất phát từ việc các bên không thực hiện nghĩa vụ trong hợp đồng hoặc ký hợp đồng dịch vụ pháp lý với các cá nhân, tổ chức không có thẩm quyền theo quy định của pháp luật, không phải là Luật sư, văn phòng Luật sư hay công ty Luật,…
Theo quy định của pháp luật dân sự Việt Nam, Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.Tuy nhiên, trên thực tế có nhiều trường hợp mặc dù di chúc đã được tạo lập nhưng vẫn bị tuyên bố là không hợp pháp, dẫn đến hệ quả pháp lý là di chúc bị hủy bỏ. Vậy thế nào là di chúc hợp pháp?
Có không ít trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài bỏ tiền ra mua đất và nhờ người trong nước đứng tên hộ, khi cần thì không đòi lại được và xảy ra tranh chấp. Vấn đề đặt ra ở đây là làm sao để bảo đảm được quyền lợi giữa người thực chất trả tiền và người có công sức bảo quản, giữ gìn làm tăng giá trị của phần đất đó. Án lệ 02/2016/AL được công bố vào năm 20116 đã phần nào tháo gỡ được những vướng mắc trên, giúp Tòa án dễ dàng áp dụng để giải quyết các vụ án liên quan.
Thanh toán là một trong những nghĩa vụ quan trọng trong quan hệ hợp đồng dân sự. Khi một bên vi phạm nghĩa vụ thanh toán, bên còn lại có thể áp dụng các chế tài xử lý hành vi vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo quy định của pháp luật. Vậy pháp luật Việt Nam quy định về vấn đề này như thế nào?
Trên thực tế, không phải lúc nào một cá nhân cũng có thể trực tiếp tham gia vào một quan hệ hợp đồng vì nhiều lý do khác nhau. Khi đó chúng có thể nhờ một người khác nhân danh mình để thực hiện những công việc nhất định thông qua hợp đồng ủy quyền. Người được ủy quyền chỉ có thể thực hiện công việc giới hạn trong phạm vi ủy quyền. Vậy khi người được ủy quyền vượt quá phạm vi ủy quyền thì sẽ xử lý như thế nào?
Chuyển giao nghĩa vụ dân sự là gì? Muốn chuyển giao cần những điều kiện gì? Hình thức và phương thức thực hiện ra sao? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu tất cả những vấn đề này trong bài viết dưới đây.
