Từ trước đến nay có không ít trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài bỏ tiền ra mua đất và nhờ người trong nước đứng tên hộ rồi xảy ra tranh chấp đòi lại tài sản. Vấn đề đặt ra ở đây là làm sao để bảo đảm được quyền lợi giữa người thực chất trả tiền và người có công sức bảo quản, giữ gìn làm tăng giá trị của phần đất đó. Kể từ năm 2016, Án lệ 02/2016/AL được công bố đã phần nào tháo gỡ được những vướng mắc trên, giúp Tòa án dễ dàng áp dụng để giải quyết các vụ án liên quan. Cũng theo án lệ, trường hợp không xác định được chính xác công sức của người đứng tên hộ thì cần xác định người thực chất trả tiền để nhận chuyển nhượng và người đứng tên nhận chuyển nhượng hộ có công sức ngang nhau để chia phần giá trị chênh lệch tăng thêm so với tiền gốc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban đầu.
