Tuyển dụng Trưởng Phòng kinh doanh bất động sản với mức lương và đãi ngộ hấp dẫn

Nội dung chính

Tuyển dụng Trưởng Phòng kinh doanh bất động sản với mức lương và đãi ngộ hấp dẫn

Mô tả công việc:

Trưởng Phòng kinh doanh bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng và triển khai các kế hoạch tiếp thị và kinh doanh cho các dự án bất động sản của công ty. Một trong những nhiệm vụ quan trọng đầu tiên của Trưởng Phòng là đảm bảo các dự án bất động sản được triển khai đúng đắn và hiệu quả theo đúng định hướng phát triển chiến lược của công ty. Trưởng Phòng phải luôn theo dõi và điều chỉnh các chiến lược kinh doanh để phù hợp với sự thay đổi của thị trường, đảm bảo lợi ích tối đa cho công ty và đối tác.

Bên cạnh đó, Trưởng Phòng cũng cần thực hiện việc nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản, từ đó đưa ra những giải pháp phù hợp nhằm thúc đẩy hoạt động kinh doanh của công ty. Điều này đòi hỏi khả năng phân tích và nắm bắt các xu hướng của thị trường một cách nhạy bén, nhằm xác định các cơ hội tiềm năng và xây dựng chiến lược phát triển dài hạn. Trưởng Phòng còn phải chủ động đề xuất các chiến lược giá và chính sách bán hàng, từ việc điều chỉnh giá cả sao cho hợp lý đến việc thiết lập các chương trình khuyến mãi và các chiến lược ra hàng trong từng giai đoạn của dự án.

Một nhiệm vụ quan trọng khác của Trưởng Phòng là xây dựng và duy trì các mối quan hệ với khách hàng và đối tác tiềm năng. Trưởng Phòng phải đảm bảo các mối quan hệ này được phát triển và duy trì một cách bền vững, không chỉ từ việc tìm kiếm khách hàng mới mà còn từ việc duy trì các khách hàng cũ, đáp ứng mọi yêu cầu và mong muốn của khách hàng trong suốt quá trình giao dịch. Điều này giúp tạo dựng lòng tin, củng cố thương hiệu công ty trên thị trường.

Ngoài ra, Trưởng Phòng còn phải chủ trì xây dựng các quy định, quy chế về quản trị hệ thống trong công ty, bao gồm các quy trình triển khai công việc liên quan đến pháp lý, thiết kế, thủ tục, bán hàng, vận hành và chăm sóc khách hàng. Điều này là rất quan trọng, bởi sự minh bạch và hiệu quả trong các quy trình sẽ góp phần nâng cao chất lượng công việc và giảm thiểu các rủi ro không đáng có trong quá trình triển khai dự án.

Trưởng Phòng cũng phải chịu trách nhiệm về các chỉ tiêu KPI bán hàng, cũng như các công việc liên quan từ tiền bán hàng, bán hàng cho đến thu dòng tiền và bàn giao dự án cho khách hàng. Việc quản lý các quy trình này đòi hỏi sự chính xác và khả năng giám sát chặt chẽ từng bước trong suốt quá trình. Bên cạnh đó, Trưởng Phòng cần tổ chức phân bổ mục tiêu doanh số, tuyển dụng và đào tạo đội ngũ nhân viên, đảm bảo rằng mỗi nhân viên trong bộ phận kinh doanh đều hiểu rõ nhiệm vụ của mình và có đầy đủ kỹ năng để thực hiện công việc hiệu quả. Trưởng Ban cần theo dõi sát sao hiệu quả công việc của bộ phận kinh doanh, từ đó đưa ra những điều chỉnh cần thiết để đạt được các mục tiêu đã đề ra.

Cuối cùng, Trưởng Phòng kinh doanh bất động sản cần có khả năng quản lý và điều hành công việc của nhân viên cấp dưới một cách hiệu quả. Điều này không chỉ đảm bảo rằng công việc diễn ra theo kế hoạch mà còn giúp nhân viên phát huy tối đa năng lực của mình, đồng thời tạo động lực làm việc cho toàn bộ đội ngũ.

Yêu cầu công việc:

Ứng viên cho vị trí này cần tốt nghiệp đại học chuyên ngành kinh tế, quản trị kinh doanh bất động sản hoặc các chuyên ngành liên quan. Họ phải có ít nhất 5-7 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương trong lĩnh vực bất động sản tại các tập đoàn chủ đầu tư, với khả năng quản lý dự án và điều hành đội ngũ. Các kỹ năng giao tiếp thuyết phục, kỹ năng thuyết trình, năng động, sáng tạo, kiên trì và có ý chí cầu tiến là rất quan trọng. Ứng viên cần có khả năng lãnh đạo, quản lý đội ngũ nhân viên và tạo động lực làm việc cho cấp dưới, cũng như khả năng phân tích và tổng hợp thông tin về thị trường bất động sản.

Ngoài ra, ứng viên cũng cần có kiến thức vững về các quy định pháp lý trong lĩnh vực bất động sản và khả năng làm việc dưới áp lực cao. Trưởng Phòng Kinh Doanh Bất Động Sản phải có tầm nhìn chiến lược và khả năng ra quyết định sáng suốt để đưa công ty phát triển bền vững.

Quyền lợi:

Công ty sẽ đưa ra mức lương thỏa thuận theo năng lực của ứng viên, cùng với các chế độ bảo hiểm đầy đủ theo quy định pháp luật. Ngoài ra, nhân viên còn được hưởng chế độ đãi ngộ như hỗ trợ ốm đau, hiếu hỉ, sinh nhật, các ngày lễ, tết và các sự kiện đặc biệt khác như 8/3, 20/10, 1/6, rằm Trung Thu. Công ty cũng tổ chức các hoạt động thăm quan, nghỉ mát, teambuilding để nâng cao tinh thần đoàn kết, gắn bó giữa các nhân viên.

Tra cứu: Vị trí Trưởng Phòng kinh doanh bất động sản

Tuyển dụng Trưởng Phòng kinh doanh bất động sản với mức lương và đãi ngộ hấp dẫn

Thu nhập từ tiền lương của Trưởng Phòng kinh doanh bất động sản có phải đóng thuế TNCN không?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 3 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1 Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012 có quy định cụ thể về thu nhập chịu thuế như sau:

Thu nhập chịu thuế

,,,

2. Thu nhập từ tiền lương, tiền công, bao gồm:

a) Tiền lương, tiền công và các khoản có tính chất tiền lương, tiền công;

b) Các khoản phụ cấp, trợ cấp, trừ các khoản: phụ cấp, trợ cấp theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công; phụ cấp quốc phòng, an ninh; phụ cấp độc hại, nguy hiểm đối với ngành, nghề hoặc công việc ở nơi làm việc có yếu tố độc hại, nguy hiểm; phụ cấp thu hút, phụ cấp khu vực theo quy định của pháp luật; trợ cấp khó khăn đột xuất, trợ cấp tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp, trợ cấp một lần khi sinh con hoặc nhận nuôi con nuôi, trợ cấp do suy giảm khả năng lao động, trợ cấp hưu trí một lần, tiền tuất hàng tháng và các khoản trợ cấp khác theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội; trợ cấp thôi việc, trợ cấp mất việc làm theo quy định của Bộ luật lao động; trợ cấp mang tính chất bảo trợ xã hội và các khoản phụ cấp, trợ cấp khác không mang tính chất tiền lương, tiền công theo quy định của Chính phủ.

...

Theo đó, thu nhập từ tiền lương của nhân viên quản lý dự án bất động sản thuộc trường hợp nộp thuế thu nhập cá nhân.

Thu nhập nào được miễn thuế TNCN hiện nay?

Theo Điều 4 Luật Thu nhập cá nhân 2007 được bổ sung bởi khoản 3 Điều 2 Luật sửa đổi các Luật về thuế 2014 và khoản 10 được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012 có quy định cụ thể những thu nhập được miễn thuế TNCN bao gồm như sau:

- Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

- Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

- Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất.

- Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

Thu nhập của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối, nuôi trồng, đánh bắt thuỷ sản chưa qua chế biến thành các sản phẩm khác hoặc chỉ qua sơ chế thông thường.

- Thu nhập từ chuyển đổi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao để sản xuất.

- Thu nhập từ lãi tiền gửi tại tổ chức tín dụng, lãi từ hợp đồng bảo hiểm nhân thọ.

- Thu nhập từ kiều hối.

- Phần tiền lương làm việc ban đêm, làm thêm giờ được trả cao hơn so với tiền lương làm việc ban ngày, làm trong giờ theo quy định của pháp luật.

- Tiền lương hưu do Quỹ bảo hiểm xã hội chi trả; tiền lương hưu do quỹ hưu trí tự nguyện chi trả hàng tháng. ”

- Thu nhập từ học bổng, bao gồm:

+ Học bổng nhận được từ ngân sách nhà nước;

+ Học bổng nhận được từ tổ chức trong nước và ngoài nước theo chương trình hỗ trợ khuyến học của tổ chức đó.

- Thu nhập từ bồi thường hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, phi nhân thọ, tiền bồi thường tai nạn lao động, khoản bồi thường nhà nước và các khoản bồi thường khác theo quy định của pháp luật.

- Thu nhập nhận được từ quỹ từ thiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thành lập hoặc công nhận, hoạt động vì mục đích từ thiện, nhân đạo, không nhằm mục đích lợi nhuận.

- Thu nhập nhận được từ nguồn viện trợ nước ngoài vì mục đích từ thiện, nhân đạo dưới hình thức chính phủ và phi chính phủ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Thu nhập từ tiền lương, tiền công của thuyền viên là người Việt Nam làm việc cho các hãng tàu nước ngoài hoặc các hãng tàu Việt Nam vận tải quốc tế.

- Thu nhập của cá nhân là chủ tàu, cá nhân có quyền sử dụng tàu và cá nhân làm việc trên tàu từ hoạt động cung cấp hàng hóa, dịch vụ trực tiếp phục vụ hoạt động khai thác, đánh bắt thủy sản xa bờ.