Quyết định 23/2025/QĐ-UBND Quy định Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà để áp dụng tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Tp Cần Thơ?

Nội dung chính

• Quyết định 23/2025/QĐ-UBND Quy định Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà để áp dụng tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Tp Cần Thơ?
• Thành phần hồ sơ khai lệ phí trước bạ nhà đất bao gồm những gì theo quy định mới nhất?
• Quyền chung của người sử dụng đất hiện nay được quy định ra sao?

Quyết định 23/2025/QĐ-UBND Quy định Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà để áp dụng tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Tp Cần Thơ?

UBND Thành phố Cần Thơ đã ban hành Quyết định 23/2025/QĐ-UBND Quy định Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà và tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà để áp dụng tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

>>> Tải về Quyết định 23 2025 QĐ UBND về bảng giá và tỉ lệ chất lượng còn lại của nhà để làm căn cứ tính lệ phí trước bạ

Tại Điều 1 Quyết định 23/2025/QĐ-UBND nêu rõ phạm vi điều chỉnh như sau:

[1] Quy định Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà và tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà để áp dụng tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

[2] Đối tượng áp dụng: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nộp lệ phí trước bạ; cơ quan thuế; cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Quyết định 23/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 11 năm 2025 và bãi bỏ Quyết định số 28/2025/QĐ-UBND ngày 11 tháng 6 năm 2025 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ quy định Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà và tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Những trường hợp đã tiếp nhận hồ sơ lệ phí trước bạ nhưng đến ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành mà cơ quan Thuế chưa ban hành thông báo nộp lệ phí trước bạ thì áp dụng theo quy định tại Quyết định 23/2025/QĐ-UBND.

Quyết định 23/2025/QĐ-UBND Quy định Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà để áp dụng tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Tp Cần Thơ? (Hình từ Internet)

Thành phần hồ sơ khai lệ phí trước bạ nhà đất bao gồm những gì theo quy định mới nhất?

Ngày 03/9/2025, Bộ trưởng Bộ Tài chính đã ban hành Quyết định 3078/QĐ-BTC năm 2025 về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực quản lý thuế thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Tài chính.

Theo đó, tại Phần 2 Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 3078/QĐ-BTC năm 2025 quy định về trình tự thủ tục khai lệ phí trước bạ nhà đất từ ngày 03/9/2025.

Trong đó, thành phần hồ sơ khai lệ phí trước bạ nhà đất ban hành kèm theo Phụ lục 1 Danh mục hồ sơ khai thuế Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế 2019 bao gồm:

+ Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu 01/LPTB tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Thông tư 80/2021/TT-BTC TẢI VỀ

+ Giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định của pháp luật;

+ Bản sao Giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật về việc chuyển giao tài sản ký kết giữa bên giao tài sản và bên nhận tài sản.

+ Bản sao Giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có);

+ Giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ trong một số trường hợp quy định tại Thông tư 80/2021/TT-BTC.

+ Bản sao các Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được ghi nợ trước bạ đối với đất và nhà gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định (nếu có).

Quyền chung của người sử dụng đất hiện nay được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 26 Luật Đất đai 2024 đã quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

(1) Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

(2) Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất sử dụng hợp pháp.

(3) Hưởng các lợi ích khi Nhà nước đầu tư để bảo vệ, cải tạo và phát triển đất nông nghiệp.

(4) Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, phục hồi đất nông nghiệp.

(5) Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

(6) Được quyền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(7) Được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

(8) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.