Mẫu hợp đồng cộng tác viên bất động sản mới nhất 2026 là mẫu nào? Tải mẫu?

Mẫu hợp đồng cộng tác viên bất động sản mới nhất 2026 là mẫu nào? Tải mẫu?

Cộng tác viên bất động sản có thể hiểu là người làm trung gian hỗ trợ môi giới hoặc sàn giao dịch bất động sản trong việc tìm kiếm khách hàng, giới thiệu sản phẩm và kết nối giao dịch nhưng không phải nhân viên chính thức, thường làm việc linh hoạt và hưởng hoa hồng theo giao dịch.

Hiện nay, pháp luật về kinh doanh bất động sản và các văn bản có liên quan không quy định cụ thể về mẫu hợp đồng cộng tác viên môi giới bất động sản là mẫu nào. Theo đó, người đọc có thể tự soạn mẫu này hoặc có thể tham khảo biểu mẫu sau đây:

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng cộng tác viên bất động sản mới nhất 2026

Lưu ý: Mẫu hợp đồng cộng tác viên bất động sản trên chỉ mang tính tham khảo, các bên cần sửa đổi, bổ sung nội dung hợp đồng sao cho phù hợp với thỏa thuận thực tế.

Mẫu hợp đồng cộng tác viên bất động sản mới nhất 2026 là mẫu nào? Tải mẫu? (Hình từ Internet)

Quyền và nghĩa vụ của người hành nghề môi giới bất động sản hiện nay là gì?

Căn cứ Điều 64 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

Điều 64. Quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản

1. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có các quyền sau đây:

a) Thực hiện môi giới bất động sản theo quy định của Luật này;

b) Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp hồ sơ, thông tin bất động sản thực hiện giao dịch;

c) Thu phí dịch vụ của khách hàng theo thỏa thuận của các bên;

d) Từ chối môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh;

đ) Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan bồi thường thiệt hại do lỗi của họ gây ra;

e) Quyền khác theo hợp đồng.

2. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các quyền sau đây:

a) Quyền quy định tại các điểm a, b, d và đ khoản 1 Điều này;

b) Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản theo quy định tại Điều 63 của Luật này.

Đồng thời, căn cứ Điều 65 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

Điều 65. Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản

1. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có các nghĩa vụ sau đây:

a) Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp;

b) Tổ chức đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản cho nhân viên môi giới bất động sản làm việc trong doanh nghiệp hằng năm;

c) Thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước;

d) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

đ) Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

e) Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

2. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các nghĩa vụ sau đây:

a) Nghĩa vụ quy định tại các điểm a, c và d khoản 1 Điều này;

b) Thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nơi cá nhân làm việc;

c) Tham gia đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản hằng năm.

Theo đó, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

(1) Quyền của cá nhân hành nghề môi giới bất động sản:

- Thực hiện môi giới bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp hồ sơ, thông tin bất động sản thực hiện giao dịch;

- Từ chối môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh;

- Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan bồi thường thiệt hại do lỗi của họ gây ra;

- Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản theo quy định tại Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(2) Nghĩa vụ của cá nhân hành nghề môi giới bất động sản:

- Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp;

- Thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước;

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

- Thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nơi cá nhân làm việc;

- Tham gia đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản hằng năm.

Nội dung môi giới bất động sản được quy định thế nào?

Nội dung môi giới bất động sản được quy định tại Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể như sau:

(1) Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng.

(2) Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

(3) Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.