Hợp đồng mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phục vụ tái định cư do ai có quyền ký kết?

Hợp đồng mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phục vụ tái định cư do ai có quyền ký kết?

Căn cứ khoản 3 Điều 197 Luật Nhà ở 2023, nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được quy định tại văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở ban hành trước ngày 1/8/2024 là nhà ở thuộc tài sản công.

Căn cứ Điều 13 Luật Nhà ở 2023 quy định nhà ở phục vụ tái định cư là một trong các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Căn cứ Điều 126 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Đối tượng, điều kiện thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc tài sản công

...

3. Thẩm quyền ký kết hợp đồng thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc tài sản công được quy định như sau:

a) Trường hợp thuê mua, mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân hoặc mua bán nhà ở quy định tại điểm d khoản 1 Điều 13 của Luật này thì hợp đồng được ký kết giữa bên thuê mua, bên mua với cơ quan được giao quản lý nhà ở;

b) Trường hợp thuê, thuê mua, mua nhà ở phục vụ tái định cư thì hợp đồng được ký kết giữa người được tái định cư với đơn vị được giao bố trí tái định cư;

c) Trường hợp thuê nhà ở quy định tại điểm d khoản 1 Điều 13 của Luật này, nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thì hợp đồng được ký kết giữa bên thuê với cơ quan được giao quản lý nhà ở hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà ở đó;

d) Trường hợp là học sinh, sinh viên thì hợp đồng thuê được ký kết giữa bên thuê với cơ sở giáo dục hoặc cơ quan được giao quản lý nhà ở.

...

Theo đó, hợp đồng mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phục vụ tái định cư do người được tái định cư với đơn vị được giao bố trí tái định cư ký kết.

*Trên đây là thông tin về "Hợp đồng mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phục vụ tái định cư do ai có quyền ký kết?"

Hợp đồng mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phục vụ tái định cư do ai có quyền ký kết? (Hình từ Internet)

Ai chịu trách nhiệm về chất lượng của nhà ở phục vụ tái định cư?

Căn cứ khoản 4 Điều 53 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Yêu cầu đối với nhà ở phục vụ tái định cư

1. Nhà ở phục vụ tái định cư phải bảo đảm yêu cầu về thiết kế, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án để bố trí tái định cư thì phải bảo đảm yêu cầu của dự án đầu tư xây dựng nhà ở quy định tại Điều 33 của Luật này. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được thay đổi thiết kế, diện tích nhà ở và công trình phụ trợ (nếu có) phục vụ tái định cư sau khi phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt.

3. Việc bàn giao nhà ở cho người được tái định cư được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 của Luật này.

4. Tổ chức, cá nhân sau đây chịu trách nhiệm về chất lượng của nhà ở phục vụ tái định cư:

a) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư;

b) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được dùng bố trí tái định cư;

c) Tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật.

5. Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm hướng dẫn và kiểm tra công tác quản lý chất lượng nhà ở phục vụ tái định cư trên địa bàn.

Theo đó, tổ chức, cá nhân sau đây chịu trách nhiệm về chất lượng của nhà ở phục vụ tái định cư:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư;

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được dùng bố trí tái định cư;

- Tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật.

Nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở bao gồm những gì?

Căn cứ Điều 113 Luật Nhà ở 2023 quy định nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở bao gồm:

- Vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

- Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật.

Nguồn vốn nêu trên được Nhà nước sử dụng để phát triển nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư và cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, nhà ở thuộc tài sản công khác theo quy định của Luật Nhà ở 2023.