Đối tượng, điều kiện được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Đà Nẵng theo Quyết định 47/2024/QĐ-UBND?

Đối tượng, điều kiện được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Đà Nẵng theo Quyết định 47/2024/QĐ-UBND?

UBND Tp Đà Nẵng đã ban hành Quyết định 47/2024/QĐ-UBND nêu rõ các đối tượng, điều kiện được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Đà Nẵng.

Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định đối tượng, điều kiện được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Cụ thể tại Điều 3,4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 47/2024/QĐ-UBND nêu rõ:

Đối tượng ưu tiên, Điều kiện được thuê nhà ở xã hội tại Đà Nẵng do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công như sau:

Đối tượng ưu tiên được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công

[1] Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

[2] Hộ nghèo có hoàn cảnh khó khăn, thuộc các trường hợp sau:

- Hộ có người bị khuyết tật nặng, đặc biệt nặng.

- Hộ có người bị bệnh hiểm nghèo theo quy định của Chính phủ.

- Hộ có người đơn thân nuôi con.

[3] Hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở thuộc tài sản công thuộc diện phải phá dỡ và đáp ứng đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023.

[4] Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật tại các dự án đầu tư công mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

[5] Đối với đối tượng quy định tại khoản 2 Điều này, Sở Xây dựng rà soát, cân đối quỹ nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công để xây dựng phương án bố trí thuê, báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố thống nhất trước khi tổ chức thực hiện.

[6] Đối với đối tượng quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư căn cứ Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được duyệt, hoàn chỉnh hồ sơ, gửi Sở Xây dựng kiểm tra, trình Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt.

[7] Đối với các trường hợp khác có hoàn cảnh khó khăn, chưa đảm bảo một số tiêu chí về đối tượng ưu tiên hoặc điều kiện được thuê nhà ở xã hội theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này và Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 47/2024/QĐ-UBND, Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, quyết định việc cho thuê.

Điều kiện được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công

[1] Đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 3 Quy định này thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công thì phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:

- Có đăng ký thường trú liên tục tại thành phố Đà Nẵng đủ 05 (năm) năm trở lên tính đến thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thuê.

- Chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Đà Nẵng; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại thành phố Đà Nẵng.

- Chưa có nhà ở, quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố Đà Nẵng; Trường hợp có nhà ở nhưng đã chuyển nhượng, tặng cho thì chỉ giải quyết đối với trường hợp đã chuyển nhượng, tặng cho ít nhất 03 năm tính đến thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thuê.

[2] Đối tượng quy định tại khoản 3 Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 47/2024/QĐ-UBND thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công thì phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:

- Không thuộc trường hợp bị thu hồi nhà ở thuộc tài sản công theo một trong các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, h, i và k khoản 1 Điều 127 Luật Nhà ở 2023.

- Chưa có nhà ở, quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

[3] Đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 47/2024/QĐ-UBND thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công thì phải chưa có nhà ở, quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Đối tượng, điều kiện được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Đà Nẵng theo Quyết định 47/2024/QĐ-UBND? (Hình từ Internet)

Đối tượng, điều kiện được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Đà Nẵng không do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công theo Quyết định 47?

Theo quy định tại Điều 5, 6 Quy định đối tượng, điều kiện được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Đà Nẵng ban hành kèm theo Quyết định 47/2024/QĐ-UBND nêu rõ:

Đối tượng được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội không do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công

[1] Hỗ trợ giải quyết cho thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

[2] Hỗ trợ thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập đối với đối tượng quy định tại khoản 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023.

Điều kiện được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội không do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công

[1] Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023.

[2] Đối tượng quy định tại các khoản 2, 3 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện như đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở.

[3] Đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 nêu thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023.

Các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là ai?

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định cụ thể tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:

[1] Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

[2] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

[3] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

[4] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

[5] Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

[6] Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

[7] Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

[8] Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

[9] Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

[10] Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

[11] Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

[12] Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.