Bảng giá cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước tại TPHCM năm 2025?

Bảng giá cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước tại TPHCM năm 2025?

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 113/2024/QĐ-UBND quy định giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công (hay còn gọi là cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước) cụ thể như sau:

(1) Giá cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước đã bố trí sử dụng trước ngày 05 tháng 7 năm 1994 mà chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn Thành phố như sau:

Trong đó:

- Việc xác định cấp, hạng nhà ở thực hiện theo quy định tại Điều 72 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ về Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở.

- KTLCB là tỷ lệ tăng lương cơ bản được xác định bởi mức lương tối thiểu do Chính phủ quy định tại thời điểm hiện hành so với lương tối thiểu được Chính phủ quy định năm 2008 (lương tối thiểu được Chính phủ quy định năm 2008 áp dụng theo Nghị định 166/2007/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2007 của Chính phủ).

(2) Giá cho thuê nhà ở được bố trí sử dụng từ trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 mà đã được Nhà nước cải tạo, xây dựng lại; nhà ở hoặc nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí sử dụng làm nhà ở từ ngày 05 tháng 7 năm 1994 đến trước ngày 19 tháng 01 năm 2007.

Giá thuê nhà (như đối với nhà ở xã hội) = Giá chuẩn x KTLCB x 1,5

(3) Giá cho thuê nhà ở áp dụng cho các trường hợp được bố trí sử dụng từ ngày 19 tháng 01 năm 2007.

Giá thuê nhà = Giá chuẩn x KTLCB x 3

Bảng giá cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước tại TPHCM năm 2025? (Hình ảnh từ Internet

Điều kiện được thuê nhà ở cũ thuộc tài sản Nhà nước là gì?

Căn cứ theo Điều 63 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện được thuê nhà ở cũ thuộc tài sản Nhà nước như sau:

(1) Trường hợp đang có hợp đồng thuê nhà ở ký với cơ quan có thẩm quyền thì tiếp tục thuê theo hợp đồng đã ký kết, trừ trường hợp không còn nhu cầu thuê.

(2) Trường hợp không thuộc quy định tại khoản 1 Điều 63 Nghị định 95/2024/NĐ-CP nhưng có văn bản bố trí sử dụng nhà ở theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 62 Nghị định 95/2024/NĐ-CP và không thuộc diện có tranh chấp về quyền sử dụng nhà ở.

(3) Trường hợp thuộc diện quy định tại điểm c khoản 1 Điều 62 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì phải không thuộc diện có tranh chấp về quyền sử dụng nhà ở, không thuộc diện chiếm dụng nhà ở và phải có một trong các giấy tờ chứng minh sử dụng nhà ở được cơ quan có thẩm quyền cấp trước ngày 19 tháng 01 năm 2007, bao gồm:

- Giấy tờ về đăng ký thường trú hoặc đăng ký tạm trú theo quy định của pháp luật về cư trú tại thời điểm sử dụng nhà ở;

- Giấy tờ về đăng ký kê khai nhà ở;

- Biên lai nộp tiền sử dụng đất hàng năm.

(4) Trường hợp thuộc diện quy định tại khoản 2 Điều 62 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì phải có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà ở về việc cho phép nhận chuyển quyền thuê nhà ở khi làm thủ tục ký kết hợp đồng thuê nhà ở theo quy định tại Điều 65 Nghị định 95/2024/NĐ-CP và không thuộc diện đang có tranh chấp về quyền sử dụng nhà ở đó.

Các trường hợp nào bị thu hồi nhà ở khi thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước?

Các trường hợp thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước sẽ bị thu hồi nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây quy định tại khoản 1 Điều 127 Luật Nhà ở 2023 như sau:

(1) Cho thuê nhà ở không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

(2) Hết thời hạn thuê theo hợp đồng mà bên thuê không còn nhu cầu thuê tiếp hoặc hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở;

(3) Bên thuê trả lại nhà ở đang thuê;

(4) Bên thuê không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

(5) Bên thuê chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà không có ai đang cùng sinh sống;

(6) Bên thuê nhà ở không trả đủ tiền thuê nhà ở theo hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

(7) Nhà ở cho thuê thuộc trường hợp phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở xã hội thuộc trường hợp không bảo đảm an toàn trong sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

(8) Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở hoặc tự ý chuyển đổi, bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở hoặc tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua;

(10) Chiếm dụng nhà ở trái pháp luật.