Bất động sản

Sang tên sổ đỏ 2025 có phải đóng thuế TNCN không?

12:00 15/05/25

Sang tên sổ đỏ 2025 có phải đóng thuế TNCN không? Thời điểm tính thuế TNCN khi sang tên sổ đỏ 2025 được xác định như thế nào?

>> Cơ quan giải quyết đăng ký đất đai sau khi có kết quả hòa giải thành tại UBND xã là cơ quan nào?

>> Trong việc cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc khi thu hồi đất thì có bắt buộc người chứng kiến?

1. Sang tên sổ đỏ 2025 có phải đóng thuế TNCN không?

1.1. Sổ đỏ là gì?

Căn cứ khoản 21 Điều 3 Luât Đất đai 2024 quy định định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật này có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật này.

Theo đó, sổ đỏ còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

File word Đề cương so sánh Luật Đất đai 2024 với Luật Đất đai 2013 (30 trang)

Toàn văn File Word Luật Đất đai của Việt Nam qua các thời kỳ

File Word Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn mới nhất

Sang tên sổ đỏ 2025 có phải đóng thuế TNCN không

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

1.2. Sang tên sổ đỏ 2025 có phải đóng thuế TNCN không?

Căn cứ khoản 2 Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC được sửa đổi bởi Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định về Căn cứ tính thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản như sau:

Điều 12. Căn cứ tính thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản

Căn cứ tính thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là giá chuyển nhượng từng lần và thuế suất.

…

2. Thuế suất

Thuế suất đối với chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng hoặc giá cho thuê lại.

…

Như vậy, sang tên sổ đỏ 2025 phải đóng thuế TNCN là thuế suất (2% trên giá chuyển nhượng hoặc giá cho thuê lại).

2. Thời điểm tính thuế TNCN khi sang tên sổ đỏ 2025 được xác định như thế nào?

Thời điểm tính thuế TNCN khi sang tên sổ đỏ 2025 được xác định như sau:

(i) Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì thời điểm tính thuế là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật;

(ii) Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì thời điểm tính thuế là thời điểm làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản.

Trường hợp cá nhân nhận chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng tương lai là thời điểm cá nhân nộp hồ sơ khai thuế với cơ quan thuế.

(Theo Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC được sửa đổi bởi Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC)

3. Năm 2025 thu nhập bao nhiêu thì được hoàn thuế thu nhập cá nhân?

>> Xem chi tiết tại: Năm 2025 thu nhập bao nhiêu thì được hoàn thuế thu nhập cá nhân?

4. Thời hạn nộp thuế chậm nhất đối với thuế thu nhập cá nhân năm 2025 là khi nào?

>> Xem chi tiết tại: Thời hạn nộp thuế chậm nhất đối với thuế thu nhập cá nhân năm 2025 là khi nào?

Trên đây là toàn bộ nội dung về: “Sang tên sổ đỏ 2025 có phải đóng thuế TNCN không? Thời điểm tính thuế TNCN khi sang tên sổ đỏ 2025 được xác định như thế nào?”

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa