Bất động sản

Người môi giới bất động sản mượn chứng chỉ hành nghề môi giới để thực hiện các hoạt động về môi giới bị phạt bao nhiêu?

16:50 18/03/25

Người môi giới bất động sản mượn chứng chỉ hành nghề môi giới để thực hiện các hoạt động về môi giới bị phạt bao nhiêu? Kinh doanh bất động sản là gì theo định nghĩa pháp luật?

>> Năm 2025 có được mua nhà ở xã hội ở tỉnh khác không? Điều kiện mua nhà ở xã hội 2025 là gì?

>> Nhà ở xã hội là gì? Thu nhập bao nhiêu được mua nhà ở xã hội 2025?

1. Người môi giới bất động sản mượn chứng chỉ hành nghề môi giới để thực hiện các hoạt động về môi giới bị phạt bao nhiêu?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1, khoản 4 Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP về quy phạm quy định về kinh doanh dịch vụ bất động sản cụ thể như sau:

1. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định;

b) Tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản làm sai lệch nội dung chứng chỉ;

c) Cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động sản;

d) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

...

4. Hình thức xử phạt bổ sung:

a) Tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề từ 03 tháng đến 06 tháng đối với hành vi quy định tại điểm c khoản 1 Điều này;

b) Đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản từ 06 tháng đến 09 tháng đối với hành vi quy định tại điểm a khoản 2, điểm a khoản 3 Điều này.

…

Bên cạnh đó, tại điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP có quy định:

Mức phạt tiền quy định tại Nghị định này là mức phạt áp dụng đối với tổ chức (trừ mức phạt quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 24; điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 59, điểm a khoản 3 Điều 64, Điều 65, khoản 1 (trừ điểm e) Điều 70 Nghị định này là mức phạt đối với cá nhân). Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.

Theo đó, người môi giới bất động sản mượn chứng chỉ hành nghề môi giới của người khác để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới có thể bị phạt tiền từ 40 triệu đồng đến 60 triệu đồng. Ngoài ra, bị tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề từ 3 đến 6 tháng theo quy định pháp luật.

Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn năm 2024

Người môi giới bất động sản mượn chứng chỉ hành nghề môi giới để thực hiện các hoạt động về môi giới bị phạt bao nhiêu?

Người môi giới bất động sản mượn chứng chỉ hành nghề môi giới để thực hiện các hoạt động về môi giới bị phạt bao nhiêu (Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Hoạt động kinh doanh bất động sản cần tuân thủ các nguyên tắc gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về các nguyên tắc kinh doanh bất động sản cụ thể như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.

3. Kinh doanh bất động sản là gì theo định nghĩa pháp luật hiện nay?

Tại khoản 1 Điều 2 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định giải thích về kinh doanh bất động sản cụ thể như sau:

Kinh doanh bất động sản là hoạt động nhằm mục đích tìm kiếm lợi nhuận thông qua việc bỏ vốn để tạo lập nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản; chuyển nhượng dự án bất động sản; kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa