Doanh nghiệp

Ngân hàng có được nhận xử lý tài sản bảo đảm là đất nông nghiệp không?

10:32 17/05/25

Ngân hàng có được nhận xử lý tài sản bảo đảm là đất nông nghiệp hay không? Công ty chậm thực hiện nghĩa vụ thì có bị ngân hàng thanh lý tài sản bảo đảm hay không?

>> Không đóng BHXH có phải nộp báo cáo tình hình sử dụng lao động?

>> Thẻ, giấy phép kiểm soát an ninh hàng không có thời hạn trong bao lâu từ 21/4/2025?

1. Ngân hàng có được nhận xử lý tài sản bảo đảm là đất nông nghiệp không?

Để giải đáp cụ thể về vấn đề “Ngân hàng có được nhận xử lý tài sản bảo đảm là đất nông nghiệp không?”, cần căn cứ theo quy định tại Điều 139 Luật Tổ chức tín dụng 2024, như sau:

Điều 139. Kinh doanh bất động sản

Tổ chức tín dụng không được kinh doanh bất động sản, trừ các trường hợp sau đây:

1. Mua, đầu tư, sở hữu bất động sản để sử dụng làm trụ sở kinh doanh, địa điểm làm việc hoặc cơ sở kho tàng phục vụ trực tiếp cho các hoạt động nghiệp vụ của tổ chức tín dụng;

2. Cho thuê một phần trụ sở kinh doanh thuộc sở hữu của tổ chức tín dụng chưa sử dụng hết;

3. Nắm giữ bất động sản do việc xử lý nợ. Trong thời hạn 05 năm kể từ ngày quyết định xử lý tài sản bảo đảm là bất động sản, tổ chức tín dụng phải bán, chuyển nhượng hoặc mua lại bất động sản này. Trường hợp mua lại bất động sản phải bảo đảm mục đích sử dụng quy định tại khoản 1 Điều này và tỷ lệ đầu tư vào tài sản cố định quy định tại khoản 3 Điều 144 của Luật này.

Như vậy, pháp luật cho phép ngân hàng nhận xử lý tài sản bảo đảm là đất nông nghiệp trong thời hạn 05 năm kể từ ngày quyết định xử lý tài sản bảo đảm, ngân hàng phải bán, chuyển nhượng hoặc mua lại đất nông nghiệp này.

Bên trên là toàn bộ nội dung giải đáp về việc “Ngân hàng có được nhận xử lý tài sản bảo đảm là đất nông nghiệp không?”, quý khách hàng có thể tham khảo.

File Word Luật Các tổ chức tín dụng và các văn bản hướng dẫn có hiệu lực từ ngày 01/7/2024

Ngân hàng có được nhận xử lý tài sản bảo đảm là đất nông nghiệp không?

Ngân hàng có được nhận xử lý tài sản bảo đảm là đất nông nghiệp không

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Chuyển nhượng tài sản bảo đảm cần lưu ý những gì?

Căn cứ Điều 200 Luật Các tổ chức tín dụng 2024, quy định cụ thể về việc chuyển nhượng tài sản bảo đảm với những nội dung sau:

Điều 200. Chuyển nhượng tài sản bảo đảm - Luật Các tổ chức tín dụng 2024

1. Cơ quan có thẩm quyền đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản có trách nhiệm thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho bên mua, bên nhận chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

2. Trừ các khoản án phí, thuế, lệ phí trực tiếp liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu theo quy định tại Điều 199 của Luật này, bên nhận bảo đảm, bên nhận chuyển nhượng không phải nộp thay hoặc thực hiện nghĩa vụ thuế, lệ phí, phí khác của bên bảo đảm từ số tiền chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu khi thực hiện thủ tục đăng ký, thay đổi quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu đó. Việc nộp thuế của bên bảo đảm, bên nhận chuyển nhượng liên quan đến chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu đó thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế.

3. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý nợ và khai thác tài sản của tổ chức tín dụng, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng được quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản là tài sản bảo đảm để thu hồi nợ theo quy định về chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của Luật Kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan nhưng không phải áp dụng quy định về điều kiện chủ thể kinh doanh bất động sản đối với bên chuyển nhượng dự án bất động sản của Luật Kinh doanh bất động sản.

3. Công ty chậm thực hiện nghĩa vụ thì có bị ngân hàng thanh lý tài sản bảo đảm hay không?

Xem thêm >> Công ty chậm thực hiện nghĩa vụ thì có bị ngân hàng thanh lý tài sản bảo đảm hay không?

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa