Bất động sản

Ký hiệu ONT trên sổ đỏ có nghĩa là gì?

13:53 25/10/23

Công ty tôi dự định mua một số bất động sản để phục vụ cho việc sản xuất, kinh doanh. Sổ đỏ của các bất động sản có ký hiệu ONT, vậy ký hiệu này nghĩa là gì? – Bảo Hân (Kon Tum).

>> Ký hiệu ODT trên sổ đỏ có nghĩa là gì?

1. Ký hiệu ONT trên sổ đỏ có nghĩa là gì?

Căn cứ theo khoản 13 Mục III Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Văn bản hợp nhất 03/VBHN-BTNMT ngày 28/02/2022 về ký hiệu loại đất thể hiện trên bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính thì:

Ký hiệu ONT trên sổ đỏ là ký hiệu của loại đất ở nông thôn (thuộc nhóm đất phi nông nghiệp).

2. Đất ở tại nông thôn là gì?

Đất ở tại nông thôn là đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Đất ở tại nông thôn được ký hiệu trên sổ đỏ, bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính với mã ký hiệu là ONT.

Hạn mức giao đất ở tại nông thôn:

Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

Phân bổ đất ở tại nông thôn:

Việc phân bổ đất ở tại nông thôn trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đồng bộ với quy hoạch các công trình công cộng, công trình sự nghiệp bảo đảm thuận tiện cho sản xuất, đời sống của nhân dân, vệ sinh môi trường và theo hướng hiện đại hóa nông thôn.

(Căn cứ quy định tại Điều 143 Luật Đất đai 2013).

Luật Đất đai và văn bản sửa đổi, hướng dẫn (áp dụng từ ngày 20/5/2023)

Ý nghĩa của ký hiệu ONT trên sổ đỏ (Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

3. Nguyên tắc, phương pháp định giá đất?

Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Theo mục đích sử dụng đất hợp pháp tại thời điểm định giá.

- Theo thời hạn sử dụng đất.

- Phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường của loại đất có cùng mục đích sử dụng đã chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với những nơi có đấu giá quyền sử dụng đất hoặc thu nhập từ việc sử dụng đất.

- Cùng một thời điểm, các thửa đất liền kề nhau có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi, thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự như nhau thì có mức giá như nhau.

- Phương pháp định giá đất do Chính phủ quy định: Xem hướng dẫn chi tiết về phương pháp định giá đất tại Điều 4 và Điều 5 Nghị định 44/2014/NĐ-CP.

(Căn cứ theo quy định tại Điều 112 Luật Đất đai 2013).

4. Những hành vi nào bị cấm trong lĩnh vực đất đai?

Theo quy định tại Điều 12 Luật Đất đai 2013, những hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai bao gồm:

- Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.

- Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.

- Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.

- Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

- Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật Đất đai 2013.

- Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định về quản lý đất đai.

- Không cung cấp hoặc cung cấp thông tin về đất đai không chính xác theo quy định của pháp luật.

- Cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Chuyên viên pháp lý Ánh Hồng

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa