Doanh nghiệp

Hồ sơ công chứng mua bán nhà đất từ 7/2025 bao gồm các giấy tờ gì?

14:35 22/05/25

Hồ sơ công chứng mua bán nhà đất từ 7/2025 bao gồm các giấy tờ gì? Thẩm quyền công chứng giao dịch về bất động sản được pháp luật quy định như thế nào hiện nay?

>> SEO là gì? Những lợi ích của SEO đối với doanh nghiệp là gì?

>> Văn phòng công chứng phải thực hiện lưu trữ điện tử hồ sơ từ khi nào?

Tại bài viết này, PHÁP LUẬT DOAN HNGHIỆP sẽ giải đáp về “Hồ sơ công chứng mua bán nhà đất từ 7/2025 bao gồm các giấy tờ gì?”, căn cứ theo quy định tại Luật Công chứng 2024.

Theo đó, Luật Công chứng 2024 hiện tại là Luật Công chứng mới nhất 2025, được ban hành ngày 26/11/2024 và sẽ chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/07/2025.

1. Hồ sơ công chứng mua bán nhà đất từ 7/2025 bao gồm các giấy tờ gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 42 Luật Công chứng 2024, hồ sơ công chứng mua bán nhà đất từ 7/2025 bao gồm những loại giấy tờ sau đây:

(i) Dự thảo giao dịch.

(ii) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng, gồm 01 trong các loại giấy tờ sau nhằm xác định nhân thân của người yêu cầu công chứng theo quy định của pháp luật:

- Thẻ căn cước.

- Hộ chiếu.

- Giấy tờ khác.

(iii) Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản hoặc bản án, quyết định của Tòa án hoặc quyết định khác của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc xử lý tài sản.

Ngoài ra, có thể thay thế bằng giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp giao dịch liên quan đến tài sản đó.

(iv) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

Đối với trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã khai thác được các thông tin quy định tại các khoản (ii), khoản (iii) và khoản (iv) Mục này trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu khác theo quy định của pháp luật thì người yêu cầu công chứng không phải nộp các giấy tờ này nhưng phải nộp phí khai thác dữ liệu theo quy định của pháp luật để tổ chức hành nghề công chứng khai thác dữ liệu.

Bên trên là toàn bộ nội dung giải đáp về “Hồ sơ công chứng mua bán nhà đất từ 7/2025 bao gồm các giấy tờ gì?”.

Luật Doanh nghiệp 2020 và các văn bản hướng dẫn [cập nhật ngày 29/08/2024]

Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn năm 2024 [cập nhật ngày 14/08/2024]

Hồ sơ công chứng mua bán nhà đất từ 7/2025 bao gồm các giấy tờ gì?

Hồ sơ công chứng mua bán nhà đất từ 7/2025 bao gồm các giấy tờ gì

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Thẩm quyền công chứng giao dịch về bất động sản được quy định như thế nào?

Theo Điều 44 Luật Công chứng 2024, quy định đối với thẩm quyền công chứng giao dịch về bất động sản như sau:

Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chỉ được công chứng giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản, văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản, thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng về bất động sản và công chứng việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ các giao dịch này theo quy định của pháp luật.

3. Hợp đồng kinh doanh bất động sản bao gồm những nội dung chính nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về các nội dung chính của hợp đồng kinh doanh bất động sản cụ thể bao gồm:

- Tên, địa chỉ của các bên

- Đối tượng và nội dung dịch vụ

- Yêu cầu và kết quả dịch vụ

- Thời hạn thực hiện dịch vụ

- Phí dịch vụ, thù lao, hoa hồng dịch vụ

- Phương thức và thời hạn thanh toán

- Quyền, nghĩa vụ của các bên

- Phương thức giải quyết tranh chấp

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng

Xem thêm >> Thực hư việc người dân không cần công chứng khi mua bán nhà đất từ 01/7/2025?

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa