Doanh nghiệp

Hành vi nào bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai?

10:30 06/05/25

Hành vi nào bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai? Đất nông nghiệp hết hạn có bị thu hồi không? Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong trường hợp nào?

>> Cơ quan hải quan trả lời vướng mắc của doanh nghiệp ưu tiên trong thời hạn bao lâu?

>> Vũ khí hạt nhân là gì? Doanh nghiệp có được đầu tư kinh doanh vũ khí quân dụng không?

1. Hành vi nào bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai?

Hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai bao gồm:

- Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.

- Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.

- Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.

- Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật.

- Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

- Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

- Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

(Theo Điều 11 Luật Đất đai 2024)

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

Hành vi nào bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Đất nông nghiệp hết hạn có bị Nhà nước thu hồi không?

Căn cứ khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định về đất sử dụng có thời hạn như sau:

Điều 172. Đất sử dụng có thời hạn

…

4. Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, người sử dụng đất có trách nhiệm xử lý tài sản gắn liền với đất để hoàn trả mặt bằng cho Nhà nước. Quá thời hạn 24 tháng kể từ thời điểm hết thời hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất không xử lý tài sản thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất; trường hợp phải phá dỡ, chủ sở hữu tài sản phải chịu chi phí phá dỡ.

…

Như vậy, nếu đất nông nghiệp hết hạn mà thuộc trường hợp không được gia hạn sử dụng đất thì có thể bị Nhà nước thu hồi.

3. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong trường hợp nào?

Căn cứ khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

8. Các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất quy định như sau:

a) Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

b) Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

c) Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Như vậy, tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong trường hợp đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Trên đây là toàn bộ giải đáp về: “Hành vi nào bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai? Đất nông nghiệp hết hạn có bị thu hồi không? Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong trường hợp nào?”

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa