Bất động sản

Dự án nào chưa có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được thực hiện không cần bổ sung?

13:46 14/10/24

Dự án nào chưa có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được thực hiện mà không cần bổ sung? Nếu cần bổ sung, phải tuân thủ quy định gì?

>> Xin chuyển lên đất thổ cư có được ghi nợ tiền sử dụng đất không?

>> Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài có được nhận tặng cho quyền sử dụng đất?

1. Dự án nào chưa có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được thực hiện không cần bổ sung?

Căn cứ khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024, dự án chưa có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện thuộc một trong các trường hợp sau đây thì được thực hiện mà không phải bổ sung:

(i) Đã có quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu Bộ, cơ quan trung ương, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.

(ii) Đã có quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu Bộ, cơ quan trung ương, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.

(iii) Đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ.

(iv) Dự án có sử dụng đất phục vụ cho việc thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 82 Luật Đất đai 2024. Bao gồm các trường hợp thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người hoặc không còn khả năng tiếp tục sử dụng:

- Đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất khác trong khu vực bị ô nhiễm môi trường không còn khả năng tiếp tục sử dụng theo mục đích đã xác định.

- Đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người; đất khác bị sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác mà không còn khả năng tiếp tục sử dụng.

Theo đó, dự án thuộc một trong các trường hợp nêu trên chưa có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện sẽ được thực hiện mà không cần phải bổ sung.

File word Đề cương so sánh Luật Đất đai 2024 với Luật Đất đai 2013 (30 trang)

Toàn văn File Word Luật Đất đai của Việt Nam qua các thời kỳ [Cập nhật 2024]

File Word Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn mới nhất [cập nhật ngày 26/08/2024]

Dự án chưa có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được thực hiện không cần bổ sung

(Ảnh minh họa - Nguồn Internet)

2. Đối với dự án cần bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất thì phải tuân thủ quy định gì?

Căn cứ khoản 1, khoản 7, khoản 8, khoản 9 Điều 73 Luật Đất đai 2024, đối với dự án cần bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất thì phải tuân thủ quy định sau:

(i) Việc điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất thực hiện theo các nguyên tắc sau đây:

- Việc điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất phải do cơ quan có thẩm quyền quyết định hoặc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất quyết định hoặc phê duyệt.

- Cơ quan có thẩm quyền tổ chức lập kế hoạch sử dụng đất chịu trách nhiệm tổ chức lập điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất.

- Việc điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất không làm thay đổi mục tiêu của kế hoạch sử dụng đất.

- Việc điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất không làm thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất đã được quy hoạch sử dụng đất cấp trên xác định, phân bổ.

- Tuân thủ trình tự, thủ tục theo quy định của Luật Đất đai 2024.

(ii) Việc điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất được thực hiện khi có sự điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị hoặc có sự thay đổi về khả năng thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

(iii) Việc điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất thực hiện theo quy định tại các Điều 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72 và 75 Luật Đất đai 2024.

(iv) Cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền quyết định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của cấp nào thì có thẩm quyền quyết định, phê duyệt điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất của cấp đó.

3. Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang thương mại dịch vụ có phải đăng ký vào kế hoạch sử dụng đất không?

Xem chi tiết tại bài viết: Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang thương mại dịch vụ có phải đăng ký vào kế hoạch sử dụng đất không?

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa