Bất động sản

Điều kiện đầu tư ra nước ngoài đối với kinh doanh bất động sản năm 2025 gồm những gì?

19:30 19/03/25

Điều kiện đầu tư ra nước ngoài đối với kinh doanh bất động sản năm 2025 gồm những gì? Không công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh có phải là hành vi bị cấm?

>> Người môi giới bất động sản mượn chứng chỉ hành nghề môi giới để thực hiện các hoạt động về môi giới bị phạt bao nhiêu?

>> Năm 2025 có được mua nhà ở xã hội ở tỉnh khác không? Điều kiện mua nhà ở xã hội 2025 là gì?

1. Điều kiện đầu tư ra nước ngoài đối với kinh doanh bất động sản năm 2025

Căn cứ theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 54 Luật Đầu tư 2020 quy định về ngành nghề đầu tư ra nước ngoài có điều kiện cụ thể bao gồm:

- Ngân hàng

- Bảo hiểm

- Chứng khoán

- Báo chí, phát thanh, truyền hình

- Kinh doanh bất động sản

Theo đó, kinh doanh bất động sản là ngành nghề đầu tư ra nước ngoài có điều kiện. Đồng thời, điều kiện đầu tư ra nước ngoài đối với kinh doanh bất động sản được quy định tại luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, nghị định của Chính phủ và điều ước quốc tế về đầu tư mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 72 Nghị định 31/2021/NĐ-CP về các điều kiện đối với ngành, nghề đầu tư ra nước ngoài có điều kiện cụ thể như sau:

1. Đối với các ngành, nghề ngân hàng, bảo hiểm, chứng khoán quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 54 của Luật Đầu tư, nhà đầu tư phải đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật trong lĩnh vực ngân hàng, bảo hiểm, chứng khoán và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản.

2. Đối với ngành, nghề báo chí, phát thanh, truyền hình quy định tại điểm d khoản 1 Điều 54 của Luật Đầu tư, nhà đầu tư là tổ chức đã được cấp phép hoạt động báo chí, phát thanh, truyền hình tại Việt Nam và được Bộ Thông tin và Truyền thông đồng ý bằng văn bản.

3. Đối với ngành, nghề kinh doanh bất động sản quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 54 của Luật Đầu tư, nhà đầu tư là doanh nghiệp thành lập theo Luật Doanh nghiệp.

Theo đó, nhà đầu tư muốn đầu tư ra nước ngoài đối với ngành, nghề kinh doanh bất động sản thì phải là doanh nghiệp được thành lập theo Luật Doanh nghiệp 2020.

Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn năm 2024

Điều kiện đầu tư ra nước ngoài đối với kinh doanh bất động sản năm 2025 gồm những gì?

Điều kiện đầu tư ra nước ngoài đối với kinh doanh bất động sản năm 2025 gồm những gì

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Không công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh có phải là hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản hiện nay?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản gồm:

1. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.

2. Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

3. Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

4. Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

...

Theo đó, hành vi không công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản là một trong các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản hiện nay.

Xem thêm >> Kinh doanh bất động sản cần những điều kiện gì theo quy định mới nhất kể từ ngày 01/08/2024?

3. Kinh doanh bất động sản là gì theo định nghĩa tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023?

Theo khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định giải thích về kinh doanh bất động sản cụ thể như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ - Luật Kinh doanh bất động sản 2023

…

1. Kinh doanh bất động sản là hoạt động nhằm mục đích tìm kiếm lợi nhuận thông qua việc bỏ vốn để tạo lập nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản; chuyển nhượng dự án bất động sản; kinh doanh dịch vụ bất động sản.

…

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa