Vị trí Vinhomes Global Gate Cổ Loa ở đâu? Giá bán biệt thự Vinhomes Global Gate Cổ Loa hiện nay?

Nội dung chính

• Vị trí Vinhomes Global Gate Cổ Loa ở đâu? Giá bán biệt thự Vinhomes Global Gate Cổ Loa hiện nay?
• Nhà biệt thự được phân thành bao nhiêu nhóm?
• Số lượng nhà biệt thự người nước ngoài được sở hữu là bao nhiêu?

Vị trí Vinhomes Global Gate Cổ Loa ở đâu? Giá bán biệt thự Vinhomes Global Gate Cổ Loa hiện nay?

Vinhomes Global Gate Cổ Loa nằm dọc theo 2 bên đường Trường Sa, thuộc địa phận 2 xã Đông Hội & Xuân Canh, huyện Đông Anh, Hà Nội với quy mô phát triển: 4 tòa căn hộ, 9 tòa hỗn hợp văn phòng + thương mại & 4.147 căn nhà ở thấp tầng được khởi công từ quý 1/2024. Trong đó, khu biệt thự liền kề của dự án được phát triển thành 03 phân khu, cụ thể:

- Phân khu Tinh Anh bao gồm 1.752 căn biệt thự đơn lập, song lập, tam lập, tứ lập, liền kề, được xây dựng theo phong cách Manhattan.

- Phân khu Thịnh Vượng bao gồm 847 căn biệt thự đơn lập, song lập, liền kề, được xây dựng theo phong cách Châu Âu cổ điển.

- Phân khu Cát Tường bao gồm 1.548 căn liền kề được xây dựng theo phong cách Đông Dương.

Cả 3 phân khu Tinh Hoa, Thịnh Vượng, Cát Tường đều là phân khu mở. Sẽ không có barrier ngăn cách giữa các tuyến phố nội khu như các khu đô thị cũ của Vinhomes và đặc biệt là 100% biệt thự, liền kề tại đây đều có thể kinh doanh buôn bán giống như shophouse.

Mặt khác, biệt thự Vinhomes Global Gate nằm tại 2 phân khu Tinh Hoa và Thịnh Vượng, được chia thành 4 loại: đơn lập, song lập, tam lập, tứ lập, diện tích đất từ 127.5 – 380.5 m2, mật độ xây dựng 50 – 65%, chiều cao 4 tầng.

Giá bán biệt thự Vinhomes Global Gate Cổ Loa hiện nay như sau:

Vị trí Vinhomes Global Gate Cổ Loa ở đâu? Giá bán biệt thự Vinhomes Global Gate Cổ Loa hiện nay? (Hình từ Internet)

Nhà biệt thự được phân thành bao nhiêu nhóm?

Căn cứ tại Điều 123 Luật Nhà ở 2023 quy định nhà biệt thự được phân thành 03 nhóm sau đây:

- Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

- Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

- Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc trường hợp các trường hợp vừa liệt kê.

Ngoài ra, việc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo nhà biệt thự phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà biệt thự phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc và pháp luật về xây dựng; trường hợp có giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

- Đối với nhà biệt thự nhóm một phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài, bao gồm cả hình dáng kiến trúc; cấu trúc bên trong; mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao.

- Đối với nhà biệt thự nhóm hai phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.

Số lượng nhà biệt thự người nước ngoài được sở hữu là bao nhiêu?

Căn cứ theo Điều 19 Luật Nhà ở 2023 quy định về số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam như sau:

Điều 19. Số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam

1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 của Luật này chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.

2. Trường hợp trong một khu vực có số dân tương đương một phường mà có nhiều nhà chung cư hoặc đối với nhà ở riêng lẻ trên một tuyến phố thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá số lượng căn hộ, số lượng nhà ở riêng lẻ quy định tại khoản 1 Điều này.

[...]

Như vậy, số lượng nhà biệt thự người nước ngoài được sở hữu trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường là không quá 250 căn.