Tổng quan dự án Aqua City Đồng Nai của NOVALAND

Nội dung chính

• Tổng quan dự án Aqua City Đồng Nai của NOVALAND
• Dự án bất động sản cần bảo đảm các yêu cầu như thế nào?
• Nguyên tắc kinh doanh bất động sản

Tổng quan dự án Aqua City Đồng Nai của NOVALAND

Aqua City là khu đô thị sinh thái quy mô gần 1000ha, được phát triển bởi tập đoàn Novaland. Dự án có vị trí chiến lược tại Biên Hoà, Đồng Nai, đồng thời sở hữu chuỗi tiện ích dịch vụ khổng lồ và hiện đại, hứa hẹn là một đại đô thị đáng sống bậc nhất tại cửa ngõ Đông Sài Gòn.

Vị trí Aqua City được cho là huyết mạch vùng Đông Nam Bộ với loạt hạ tầng giao thông trọng điểm bao quanh đã giúp Aqua City thụ hưởng khả năng kết nối liên vùng và giao thương liên tỉnh, từ đó gia tăng tiềm năng sinh lời cho dự án. Khu đô thị sinh thái Aqua City nằm tại đường Hương Lộ 2, Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai. Đối diện quận 9 bởi con sông Đồng Nai, cách nút giao thông ngã tư Vũng Tàu khoảng 7 phút di chuyển theo hướng về QL 51.

Từ khu đô thị Aqua City, cư dân dễ dàng di chuyển đến thành phố có nền kinh tế bậc nhất – TP. Hồ Chí Minh hoặc cảng hàng không quốc tế Long Thành qua Hương Lộ 2. Từ đó, có thể mở rộng kết nối vùng như:

- Mất 5 phút: Di chuyển đến bến du thuyền, sân golf Long Thành, công viên nước Sơn Tiên lớn nhất Đồng Nai.

- Mất 10 phút: Di chuyển đến trung tâm Đại Học Quốc Gia TP. Hồ Chí Minh.

- Mất 15 phút: Di chuyển đến trạm cuối tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên.

- Mất 20 phút: Di chuyển đến sân bay Quốc tế Long Thành thuộc huyện Long Thành.

- Mất 20 phút: Đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh – Nơi sở hữu nhiều tiện ích và dịch vụ bậc nhất của khu vực phía Nam.

- Mất 5 phút: Đến bệnh viện Shing Mark, trung tâm TP. Biên Hòa và khu công nghệ cao.

Tổng quan dự án Aqua City Đồng Nai của NOVALAND (Hình từ Internet)

Dự án Aqua City Đồng Nai sẽ bao gồm các phân khu như sau:

- Phân khu Đảo Phượng Hoàng Aqua City - Phoenix Island là phân khu lớn nhất tại Aqua City với tổng diện tích 286 ha, diện tích mặt nước chiếm tới 50% của toàn dự án Aqua City.

- Phân khu River Park 2 (tên gọi cũ là Valencia) thuộc dự án Aqua City được ví như là một siêu phẩm với vị trí vàng tại 1 trong 2 tuyến đường cửa ngõ của khu đô thị, 3 mặt giáp sông hưởng trọn không khí trong lành của thiên nhiên, thuận tiện kết nối đến sân Golf Long Thành và các phân khu khác tại dự án.

- Phân khu River Park 1 là 1 trong 9 phân khu thuộc dự án khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City, Đồng Nai của chủ đầu tư Novaland, được mở bán vào tháng 05/2020.

- Phân khu The Ever Green 3 hay còn gọi là The Elite 2 là 1 trong 9 phân khu thuộc dự án khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City, Đồng Nai của chủ đầu tư Novaland. Phân khu có vị trí trung tâm dự án, sở hữu những sản phẩm nhà phố, biệt thự và shophouse nổi bật bởi kiến trúc hiện đại.

- Phân khu The Ever Green 2 là một trong 09 phân khu của khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City, do Novaland làm chủ đầu tư và phát triển. Phân khu Ever Green 2 thuộc tổ hợp khu EverGreen, với quy hoạch tổng diện tích riêng lên đến 76.81ha, ra mắt thị trường tháng 12/2019.

- Phân khu The Ever Green 1 là phân khu biệt thự khép kín thuộc khu đô thị sinh thái hơn 1000ha Aqua City, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

- Phân khu Sun Harbor 3 (The Elite 1) là phân khu thứ 3 của đô thị sinh thái Aqua City được Novaland công bố vào tháng 11/2019 với quy mô 81ha. Sun Harbor bao gồm 300 sản phẩm thuộc các loại hình: Nhà phố liền kề; Shophouse; Biệt thự.

- Phân khu Sun Harbor 2 (The Suite) là phân khu đầu tiên được Novaland công bố vào tháng 5/2019 với quy mô 21ha. Sun Harbor bao gồm 581 sản phẩm thuộc các loại hình: Nhà phố liền kề; Shophouse; Biệt thự song lập; Biệt thự đơn lập.

- Phân khu Phân khu Sun Harbor 1 (hay còn gọi Aqua Marina) là phân khu mới nhất được triển khai mở bán vào tháng 7/2021 của đô thị sinh thái Aqua City Đồng Nai.

Dự án bất động sản cần bảo đảm các yêu cầu như thế nào?

Theo Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các dự án bất động sản cần bảo đảm các yêu cầu như sau:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng nêu trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản

Việc kinh doanh bất động sản cần tuân thủ các nguyên tắc được quy định tại Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.