Tổng hợp lịch nghỉ tết của các Ngân Hàng 2025? Kinh nghiệm vay ngân hàng mua căn hộ Sala Quận 2

Nội dung chính

• Tổng hợp lịch nghỉ tết của các Ngân Hàng năm 2025?
• Kinh nghiệm vay ngân hàng mua căn hộ Sala Quận 2
• Căn hộ chung cư tại Sala Quận 2 - Không gian sống đẳng cấp tại Hồ Chí Minh

Tổng hợp lịch nghỉ tết của các Ngân Hàng năm 2025?

Theo Công văn 8726/VPCP-KGVX năm 2024 về kế hoạch nghỉ Tết Nguyên đán 2025 và các dịp lễ trong năm, cán bộ, công chức, viên chức cùng người lao động thuộc các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, tổ chức chính trị và tổ chức chính trị - xã hội sẽ được nghỉ Tết kéo dài 9 ngày liên tiếp.

Lịch nghỉ tết từ ngày 25/01/2025 đến hết 02/02/2025 dương lịch (tức từ thứ Bảy, ngày 26 tháng Chạp năm Giáp Thìn đến hết Chủ Nhật, ngày mùng 5 tháng Giêng năm Ất Tỵ).

Đối với khối doanh nghiệp, bao gồm cả lịch nghỉ tết của các Ngân Hàng, Tết Nguyên đán 2025 sẽ được doanh nghiệp lựa chọn các phương án khác nhau. Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng chủ động thực hiện các giao dịch tài chính, hầu hết các ngân hàng đã công bố kế hoạch nghỉ Tết Âm lịch 2025.

Thông tin chi tiết về lịch nghỉ Tết của các ngân hàng mới nhất như sau:

Đang tiếp tục cập nhật,...

Kinh nghiệm vay ngân hàng mua căn hộ Sala Quận 2

Mua căn hộ chung cư tại khu đô thị Sala Quận 2 là một quyết định quan trọng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng đặc biệt khi bạn chưa trữ đủ kinh phí lớn và dự định vay ngân hàng để hỗ trợ tài chính.

Đa số các ngân hàng hiện nay đều hỗ trợ cho vay lên đến 70 - 80% giá trị căn hộ hoặc căn nhà để tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều người có cơ hội sở hữu bất động sản với số vốn ban đầu thấp. Tuy nhiên, việc lựa chọn khoản vay phù hợp đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng vì khi vay một khoản tiền lớn, nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với áp lực tài chính không nhỏ trong tương lai đặc biệt là tiền lãi.

Dưới đây là một số kinh nghiệm vay ngân hàng mua căn hộ chung cư và có thể áp dụng cho nhà đầu tư khi mua căn hộ Sala Quận 2 TP HCM:

(1) Xác định khả năng tài chính cá nhân

Trước khi quyết định vay, bạn cần đánh giá chính xác khả năng tài chính của mình. Theo khuyến nghị là khoảng 30% - 50% giá trị căn hộ từ nguồn vốn tự có. Khoản vay ngân hàng nên chiếm khoảng 50% - 70% giá trị căn hộ để đảm bảo an toàn tài chính.

Ngoài ra, số tiền trả nợ hàng tháng (gồm cả gốc và lãi) không nên vượt quá 50% thu nhập hàng tháng của bạn để tránh áp lực tài chính.

(2) Lựa chọn gói vay phù hợp

Hiện nay, nhiều ngân hàng cung cấp các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi trong thời gian đầu, sau đó áp dụng lãi suất thả nổi. Nhà đầu tư nên áp dụng các phương thức:

- So sánh lãi suất và điều kiện vay: Tìm hiểu kỹ lưỡng lãi suất cho vay, thời hạn vay, và các chi phí liên quan từ nhiều ngân hàng để chọn gói vay phù hợp nhất.

- Chọn thời hạn vay hợp lý: Thời hạn vay dài sẽ giảm áp lực trả nợ hàng tháng cho nhà đầu tư, nhưng tổng lãi phải trả sẽ cao hơn. Ngược lại, thời hạn vay ngắn giúp tiết kiệm lãi suất nhưng yêu cầu khả năng trả nợ cao hơn.

(3) Chuẩn bị hồ sơ vay vốn

Để tiến hành mua căn hộ thuận lợi, người mua cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định tại Điều 9 Thông tư 39/2016/TT-NHNN được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Thông tư 12/2024/TT-NHNN cụ thể:

- Giấy đề nghị vay vốn: Theo mẫu của ngân hàng.

- Hồ sơ pháp lý cá nhân: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân.

- Hồ sơ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, sao kê lương 3-6 tháng gần nhất, hoặc giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác.

- Hồ sơ tài sản đảm bảo: Giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp (nếu có).

(4) Lưu ý về lãi suất và phí phát sinh

Lãi suất khi vay tiền ngân hàng mua căn hộ chung cư thường cố định trong 6-12 tháng đầu, sau đó thả nổi theo thị trường. Nhà đầu tư nên hỏi rõ cách tính lãi suất sau ưu đãi để dự trù chi phí.

Trong thời gian đầu vay (thường là 6, 12 hoặc 24 tháng đầu tiên), ngân hàng sẽ áp dụng mức lãi suất cố định thấp hơn so với lãi suất thị trường.

Mức lãi suất này thường dao động từ 6% - 9%/năm, tùy thuộc vào ngân hàng và chương trình hỗ trợ. Mục đích của giai đoạn này là giúp người vay làm quen với việc trả nợ mà không chịu áp lực tài chính quá lớn.

Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ được tính dựa trên biến động của thị trường

Phí trả nợ trước hạn: Một số ngân hàng áp dụng phí này nếu người vay tiền tất toán khoản vay sớm. Hãy tìm hiểu kỹ để tránh chi phí không mong muốn.

(5) Tìm hiểu kỹ về dự án căn hộ tại Sala Quận 2

Người mua nên tìm hiểu và đảm bảo dự án có đầy đủ giấy tờ pháp lý, được phép bán và không tranh chấp.Tìm hiểu về lịch sử và uy tín của chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng và tiến độ bàn giao, các tiện ích của các căn hộ chung cư tại Sala Quận 2.

Tổng hợp lịch nghỉ tết của các Ngân Hàng năm 2025? Kinh nghiệm vay ngân hàng mua căn hộ Sala Quận 2 (Hình từ internet)

Căn hộ chung cư tại Sala Quận 2 - Không gian sống đẳng cấp tại Hồ Chí Minh

Khu đô thị Sala tại Quận 2, TP Thủ Đức được biết đến như một biểu tượng của cuộc sống hiện đại và tiện nghi, thu hút sự quan tâm của nhiều người mua nhà đặc biệt là các doanh nhân thành đạt. Những yếu tố chính tạo nên sức hút của khu đô thị này bao gồm:

(1) Vị trí địa lý thuận lợi

Tọa lạc tại số 10 Mai Chí Thọ Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TPHCM. Các căn hộ tại Sala nằm ngay trung tâm Đô thị mới Thủ Thiêm, cách Quận 1 chỉ 5 phút di chuyển qua hầm Thủ Thiêm. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng kết nối với các quận trung tâm và các tỉnh miền Đông Nam Bộ thông qua các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

(2) Môi trường sống trong lành

Mật độ xây dựng chỉ 24% và phần lớn diện tích của Sala được dành cho không gian xanh và công viên, tạo nên môi trường sống trong lành và thoáng đãng. Cư dân có thể tận hưởng không khí mát mẻ từ sông Sài Gòn và tham gia các hoạt động ngoài trời tại các công viên chủ đề độc đáo.

(3) Hệ thống tiện ích và dịch vụ hiện đại

Sala được trang bị đầy đủ các tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại THISO Mall, khu BBQ ngoài trời, bến du thuyền với 65 chỗ đậu, bệnh viện quốc tế và trường học quốc tế. Những tiện ích này đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, từ mua sắm, giải trí đến chăm sóc sức khỏe và giáo dục.

(4) Căn hộ cao cấp với thiết kế đa dạng

Khu căn hộ Sala bao gồm các dự án như Sarimi và Sadora, cung cấp các căn hộ có diện tích từ 82,5m² đến 130,4m², phù hợp với nhu cầu đa dạng của cư dân. Các căn hộ được thiết kế hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian xanh, mang lại cảm giác ấm áp và gần gũi:

Khu đô thị Sala bao gồm 4 dự án chung cư cao cấp, mỗi dự án đều có đặc điểm thiết kế và diện tích riêng biệt, đáp ứng nhu cầu của từng đối tượng khách hàng:

- Sala Sadora:

Quy mô: 4 tòa tháp (2 tháp cao 22 tầng, 2 tháp cao 25 tầng).

Tổng diện tích: 17.806m².

Số lượng căn hộ: 605 căn hộ ở, 16 căn hộ thương mại.

Diện tích căn hộ: từ 82,3m² – 119,2m². Thiết kế sang trọng, tầm nhìn hướng sông, không gian sống thoáng đãng.

- Sarimi Sala:

Quy mô: 4 tòa tháp cao 12 tầng, 2 tầng hầm.

Tổng diện tích: 15.638m².

Số lượng căn hộ: 464 căn hộ cao cấp.

Diện tích căn hộ: từ 82,4m² đến 129,4m². Thiết kế hiện đại, môi trường sống xanh, tiện nghi nội khu cao cấp.

- Sarina Sala:

Quy mô: 10 tầng nổi, 2 tầng hầm, 1 tầng mái.

Tổng diện tích: 8.880m².

Số lượng căn hộ: 233 căn hộ (186 căn hộ ở, 43 căn hộ thương mại, 4 căn studio). Không gian tiện nghi, linh hoạt giữa nhu cầu ở và kinh doanh.

- Sarica Sala:

Quy mô: 8 tầng nổi, 2 tầng hầm.

Tổng diện tích: 12.886m².

Số lượng căn hộ: 175 căn hộ (130 căn hộ ở, 45 căn hộ thương mại).

Diện tích căn hộ: 101m² – 147m² (căn hộ ở), 270m² (căn hộ thương mại). Kiến trúc tinh tế, phù hợp gia đình có nhu cầu diện tích lớn.

Các căn hộ tại Sala đa dạng về diện tích và thiết kế với đầy đủ tiện ích hiện đại như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, hệ thống an ninh 24/7, mang lại cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi cho cư dân. Với vị trí đắc địa tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, từ Sala Quận 2, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1, Quận Bình Thạnh hay khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ trong vài phút.

Sự đa dạng trong thiết kế căn hộ tại khu đô thị Sala Quận 2 đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, từ gia đình nhỏ đến những người mong muốn không gian sống đẳng cấp. Sala Quận 2 xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho cuộc sống hiện đại, văn minh tại TP. Hồ Chí Minh.