Thị xã Sa Pa thuộc tỉnh nào? Tiềm năng phát triển đầu tư xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng tại thị xã Sa Pa
Thị xã Sa Pa thuộc tỉnh nào?
Thị xã Sa Pa nằm ở phía tây tỉnh Lào Cai, phía đông của thị xã này giáp thành phố Lào Cai và huyện Bảo Thắng, phía tây giáp huyện Tam Đường và huyện Tân Uyên thuộc tỉnh Lai Châu, phía nam giáp huyện Văn Bàn (Lào Cai) và phía bắc giáp huyện Bát Xát (Lào Cai).
Các địa điểm du lịch nổi tiếng ở thị xã Sa Pa
Khi đi du lịch ở thị xã Sa Pa tỉnh Lào Cai thì không thể bỏ qua một số các địa điểm du lịch nổi tiếng như:
- Bản Cát Cát là làng cổ của người H'Mông với phong cảnh thơ mộng, bao gồm những ngôi nhà truyền thống, ruộng bậc thang uốn lượn, và những thác nước như Thác Tiên Sa. Bạn có thể trải nghiệm dệt thổ cẩm, thưởng thức đặc sản và chụp ảnh cũng với cảnh đẹp thiên nhiên nơi đây.
- Bản Tả Phìn là địa điểm nổi tiếng với hang động Tả Phìn độc đáo, tại Bản Tả Phìn bạn có thể khám phá đời sống và các phong tục truyền thống của người Dao Đỏ.
- Núi Hàm Rồng được biết đến là một khu vườn tự nhiên trên cao với tầm nhìn bao quát thị xã Sa Pa, nơi đây phù hợp đối với các chuyến dã ngoại và ngắm hoa đua nở quanh năm.
- Đỉnh Fansipan được mệnh danh là "Nóc nhà Đông Dương" với độ cao 3.143m. Tại đỉnh Fansipan, bạn có thể chiêm ngưỡng cột mốc Fansipan và có thể ngắm nhìn toàn cảnh núi non hùng vĩ.
Thị xã Sa Pa thuộc tỉnh nào? Tiềm năng phát triển đầu tư xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng tại thị xã Sa Pa (Hình từ internet)
Tiềm năng phát triển đầu tư xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng tại thị xã Sa Pa
Thị xã Sa Pa đã và đang đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Sự phát triển mạnh mẽ của du lịch, cùng với việc nâng cấp hạ tầng giao thông đã thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu về các dịch vụ lưu trú cao cấp. Với lợi thế mạnh mẽ về khía cạnh du lịch nên việc đầu tư xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng tại thị xã Sa Pa đã và đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Khi quyết định đầu tư xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng tại thị xã Sa Pa, nhà đầu tư cần lưu ý đến các vấn đề pháp lý, lựa chọn vị trí phù hợp và quản lý rủi ro để đảm bảo dự án thành công.
Khi xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng cần tuần thủ nguyên tắc gì?
Căn cứ Mục 4 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 12870:2020 quy định về các nguyên tắc chung của biệt thự nghỉ dưỡng cụ thể như sau:
- Khu đất xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng nằm trong khuôn viên đất của khách sạn nghỉ dưỡng, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Biệt thự nghĩ dưỡng phải đảm bảo các yêu cầu về an toàn chịu lực và tuổi thọ thiết kế của công trình. Không xây dựng trên các vùng có nguy cơ địa chất nguy hiểm (sạt lở, trượt đất...), vùng có lũ quét, thường xuyên ngập lụt khi không có biện pháp kỹ thuật để đảm bảo an toàn cho khu vực xây dựng.
- Các biệt thự nghỉ dưỡng phải được bố trí theo dây chuyền hoạt động phù hợp và đảm bảo thuận tiện khi tiếp cận và sử dụng, các luồng giao thông mạch lạc không chồng chéo; Đồng thời phải đảm bảo sự cách ly, riêng biệt về mặt bằng và không gian; Không ảnh hưởng lẫn nhau về trật tự vệ sinh và mỹ quan.
- Bố cục tổng mặt bằng biệt thự nghỉ dưỡng phải được xem xét tổng thể, kể cả những bộ phận kỹ thuật đặt ngoài công trình chính, có tính đến dự kiến phát triển trong tương lai.
- Diện tích khuôn viên đất xây dựng một biệt thự nghỉ dưỡng bao gồm cả sân vườn phải đảm bảo không nhỏ hơn 150 m2.
- Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao biệt thự nghỉ dưỡng tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Diện tích sân vườn cây xanh, cảnh quan, giao thông, công trình phụ trợ ngoài nhà (nếu có) phải đạt tối thiểu 40% diện tích khuôn viên đất xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng.
- Biệt thự nghỉ dưỡng phải được thiết kế sân, vườn, không gian xung quanh phù hợp, môi trường thoáng mát, sạch đẹp. Giải pháp kiến trúc đảm bảo an toàn, thẩm mỹ phù hợp với đặc điểm tự nhiên, khí hậu của khu vực, đảm bảo yêu cầu thông thoáng, phát triển bền vững và thân thiện với môi trường.
- Tổ chức phân khu chức năng rõ ràng giữa các bộ phận trong biệt thự nghỉ dưỡng, có dây chuyền công năng hợp lý, thuận tiện trong giao tiếp; Đảm bảo mối liên hệ cũng như sự riêng tư giữa các không gian chức năng.
- Biệt thự nghỉ dưỡng cần đảm bảo các yêu cầu về an toàn cháy, nổ và các quy định liên quan. Việc trang bị, bố trí, kiểm tra, bảo dưỡng các phương tiện phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ phải tuân thủ các yêu cầu của quy định hiện hành.
- Biệt thự nghỉ dưỡng cần đáp ứng các yêu cầu sau:
+ Đảm bảo người khuyết tật tiếp cận sử dụng;
+ Sử dụng năng lượng hiệu quả;
+ An toàn sinh mạng và sức khỏe;
+ Được thông gió, chiếu sáng tự nhiên tối đa, ưu tiên vị trí, hướng chiếu sáng và lấy gió tự nhiên cho các phòng ở chính;
+ Phòng chống mối tuân theo các tiêu chuẩn kỹ thuật lựa chọn áp dụng;
+ Bảo trì theo đúng quy trình.
- Dự án Empire City 88 tầng Thủ Thiêm được gỡ vướng mắc pháp lý? Tổng quan về Dự án Empire City 88 tầng Thủ Thiêm
- Dự án Moonlight Avenue Thủ Đức khi nào bàn giao? Tổng quan Dự án Moonlight Avenue Thủ Đức?
- Danh sách chung cư cao cấp Quận 7? Bán chung cư cao cấp tại Sky89 Quận 7
- Đất nền có tăng giá sau Tết Nguyên Đán? Giá bán đất nền Long Thành Đồng Nai cập nhật T1/2025
- Giá chung cư ở Hà Nội tăng 50%: Giá bán căn hộ Tràng An Complex có tăng theo xu hướng chung?