Những tuyến đường đắt đỏ nhất Bắc Từ Liêm? Giá bán nhà Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất 2025

Nội dung chính

• Những tuyến đường đắt đỏ nhất Bắc Từ Liêm?
• Giá bán nhà Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất 2025
• Những trường hợp mua bán nhà bắt buộc phải chuyển khoản?

Những tuyến đường đắt đỏ nhất Bắc Từ Liêm?

Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản nhờ sự phát triển hạ tầng và quy hoạch đồng bộ. Theo bảng giá đất mới được UBND TP Hà Nội ban hành, nhiều tuyến đường tại quận này có giá trị cao, thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư.

Tuyến đường Hoàng Quốc Việt hiện là con đường có giá đất cao nhất quận, với mức giá hơn 133 triệu đồng/m², tăng đáng kể so với bảng giá trước đó.

Đây là tuyến đường quan trọng kết nối khu vực Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm, sở hữu nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và trường đại học lớn như Học viện Kỹ thuật Quân sự, Đại học Điện lực. Sự phát triển của hạ tầng và dịch vụ thương mại đã đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này lên mức cao nhất quận.

Ngoài ra, các tuyến đường Phạm Văn Đồng, Hồ Tùng Mậu, Hoàng Minh Thảo, Xuân Tảo, Cầu Diễn (QL32) và An Dương Vương cũng có mức giá cao, dao động từ 80 – 110 triệu đồng/m².

Đặc biệt, đường Phạm Văn Đồng là trục giao thông huyết mạch nối liền nội thành với sân bay Nội Bài, thu hút nhiều dự án bất động sản và khu thương mại lớn.

Tương tự, Hồ Tùng Mậu – tuyến đường nối Cầu Giấy với Nhổn, là khu vực tập trung đông dân cư và các cơ sở giáo dục lớn như Đại học Quốc gia Hà Nội, khiến giá trị bất động sản không ngừng gia tăng.

Bên cạnh các tuyến đường trên, một số con đường khác tại quận Bắc Từ Liêm như Đường Tây Tựu, Đường Văn Tiến Dũng, Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài có giá đất thấp hơn, dao động từ 26 – 40 triệu đồng/m², nhưng vẫn có tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng được hoàn thiện và các khu đô thị mới hình thành.

Lý giải cho điều này, sự gia tăng giá trị bất động sản tại quận Bắc Từ Liêm đến từ nhiều yếu tố như quy hoạch mở rộng đô thị, phát triển giao thông, và việc các trường đại học, trung tâm hành chính dịch chuyển về khu vực này. Đồng thời, sự xuất hiện của các khu đô thị lớn như Tây Hồ Tây, Ciputra đã tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế - xã hội của quận.Nhìn chung, giá đất tại Bắc Từ Liêm đang có xu hướng tăng mạnh nhờ hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu ngày càng lớn.

Những tuyến đường đắt đỏ nhất Bắc Từ Liêm? Giá bán nhà Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất 2025 (Hình ảnh từ internet)

Giá bán nhà Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất 2025

Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa, dẫn đến biến động đáng kể trong thị trường bất động sản. Theo cập nhật mới nhất vào tháng 1 năm 2025, giá bán nhà tại khu vực này có sự chênh lệch rõ rệt, phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh. Có thể tham khảo một số giá bán nhà Bắc Từ Liêm Hà Nội cụ thể như sau:

- Phường Xuân Đỉnh: Một căn nhà diện tích 44m² trên đường Xuân Đỉnh được rao bán với giá 10,95 tỷ đồng, tương đương khoảng 248,86 triệu đồng/m².

- Phường Đức Thắng: Nhà mặt phố Văn Hội, diện tích 50m², 5 tầng, được chào bán với giá hơn 8 tỷ đồng, tức khoảng 160 triệu đồng/m².

- Phường Đông Ngạc: Căn nhà 33m², 5 tầng, nằm trên đường Đông Ngạc, có giá hơn 6 tỷ đồng, tương đương khoảng 181,82 triệu đồng/m².

Sự gia tăng giá đất trên các tuyến đường chính đã ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán nhà trong khu vực. Cụ thể, những căn nhà nằm trên hoặc gần các tuyến đường như Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng và Hồ Tùng Mậu thường có giá bán cao hơn do lợi thế về vị trí và tiện ích. Ngoài ra, sự phát triển của hạ tầng giao thông và các dự án đô thị mới cũng góp phần đẩy giá bất động sản lên cao.

Nhìn chung, thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm trong năm 2025 đang có xu hướng tăng giá, đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng phát triển và vị trí đắc địa.

Tuy nhiên, cần lưu ý, mặc dù giá đất theo bảng giá của UBND TP Hà Nội được sử dụng làm cơ sở tính thuế và các nghĩa vụ tài chính khác, nhưng trên thực tế, giá giao dịch trên thị trường thường cao hơn nhiều. Do đó, người mua cần tham khảo kỹ lưỡng thông tin từ nhiều nguồn, đồng thời xem xét các yếu tố như pháp lý, quy hoạch và tiềm năng phát triển của khu vực trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Những trường hợp mua bán nhà bắt buộc phải chuyển khoản?

Căn cứ theo quy định tại Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

Như vậy, việc bắt buộc thanh toán qua ngân hàng khi mua bán nhà chỉ áp dụng với khách hàng mua nhà tại các dự án của chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Còn các cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, bán nhà ở, công trình xây dựng, diện tích sàn trong công trình không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở... không bắt buộc thanh toán bằng chuyển khoản.

Tức là người dân mua bán nhà với nhau để ở chứ không nhằm mục đích kinh doanh thì không bắt buộc phải chuyển khoản.