Nên Cúng khai hạ 2025 vào giờ nào? Lễ khai hạ có nên mua căn hộ chung cư Cao Ốc B Nguyễn Kim không?

Nội dung chính

• Nên cúng khai hạ 2025 vào giờ nào?
• Lễ khai hạ có nên mua căn hộ chung cư Cao Ốc B Nguyễn Kim không?
• Thủ tục công nhận Ban quản trị nhà chung cư được thực hiện ra sao?

Nên cúng khai hạ 2025 vào giờ nào?

Lễ cúng Khai hạ hay còn gọi là hạ nêu, thường diễn ra vào mùng 7 Tết (tức ngày 4/2/2025 dương lịch) để tiễn ông bà tổ tiên sau Tết và cầu mong một năm mới thuận lợi.

Giờ đẹp cúng khai hạ 2025:

- Giờ Mão (5h - 7h): Rất tốt, giúp khai thông vận khí, đón tài lộc.

- Giờ Tỵ (9h - 11h): Mang lại may mắn, bình an.

- Giờ Thân (15h - 17h): Phù hợp để cầu sức khỏe, công danh.

- Giờ Dậu (17h - 19h): Tốt cho công việc làm ăn, buôn bán.

Nếu không cúng vào mùng 7 Tết, có thể thực hiện vào mùng 8 hoặc mùng 9 nhưng vẫn nên chọn khung giờ đẹp.

Nên Cúng khai hạ 2025 vào giờ nào? Lễ khai hạ có nên mua căn hộ chung cư Cao Ốc B Nguyễn Kim không? (Hình từ internet)

Lễ khai hạ có nên mua căn hộ chung cư Cao Ốc B Nguyễn Kim không?

Chung cư Nguyễn Kim là dự án căn hộ tọa lạc tại vị trí đắc địa với 3 mặt tiền đường Lý Thường Kiệt - Nhật Tảo - Vĩnh Viễn, ngay trung tâm Quận 10, TP.HCM. Nhờ lợi thế này, cư dân tại đây có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm thành phố, thuận tiện trong việc di chuyển và sinh hoạt.

Chung cư Nguyễn Kim – Khu B được đầu tư xây dựng mới trên nền các chung cư lô N, O Nguyễn Kim cũ, theo quy hoạch hiện đại và đồng bộ. Dự án chủ yếu phục vụ tái định cư cho cư dân tại các lô K, L, M, N, O, đồng thời một phần quỹ căn hộ sẽ được khai thác kinh doanh.

Việc mua căn hộ chung cư Cao Ốc B Nguyễn Kim vào dịp lễ khai hạ năm 2025 cần được xem xét kỹ lưỡng dựa trên các yếu tố phong thủy và tuổi tác của gia chủ.

Ngoài ra, trước khi mua căn hộ chung cư Cao Ốc B Nguyễn Kim người mua cần xem xét kỹ về tài chính cá nhân, lựa chọn phương án thanh toán phù hợp để tránh áp lực về sau. Kiểm tra pháp lý dự án, đảm bảo căn hộ có sổ hồng lâu dài, tránh các rủi ro liên quan đến quyền sở hữu.

Thủ tục công nhận Ban quản trị nhà chung cư được thực hiện ra sao?

Tại Điều 23 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về thủ tục công nhận Ban quản trị nhà chung cư như sau:

(1) Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày có biên bản bầu Ban quản trị hoặc thành viên Ban quản trị theo quy định (bao gồm trường hợp bầu Ban quản trị lần đầu, bầu Ban quản trị khi hết nhiệm kỳ, bầu Ban quản trị khi bị bãi nhiệm, miễn nhiệm, bầu Ban quản trị mới khi tách, nhập Ban quản trị), Ban quản trị có trách nhiệm nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến 01 bộ hồ sơ đề nghị công nhận Ban quản trị quy định tại Điều 22 của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư.

(2) Trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ đề nghị của Ban quản trị, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm kiểm tra và ban hành quyết định công nhận Ban quản trị hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư kiểm tra hồ sơ và ban hành quyết định công nhận Ban quản trị.

(3) Nội dung quyết định công nhận Ban quản trị bao gồm:

- Tên Ban quản trị;

- Số lượng thành viên Ban quản trị;

- Danh sách các thành viên Ban quản trị, trong đó nêu chức danh Trưởng ban, Phó ban quản trị;

- Nhiệm kỳ hoạt động của Ban quản trị;

- Trách nhiệm thi hành quyết định của các tổ chức, cá nhân có liên quan;

- Thay thế quyết định công nhận trước đó (nếu có).

(4) Sau khi có quyết định công nhận Ban quản trị của Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã, Ban quản trị được công nhận có trách nhiệm lập tài khoản hoạt động của Ban quản trị; trường hợp nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Ban quản trị phải lập tài khoản quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định của pháp luật về nhà ở, Quy chế này và đăng ký con dấu theo quy định của pháp luật về đăng ký quản lý con dấu (tên Ban quản trị khắc trên con dấu phải trùng với tên Ban quản trị đã được công nhận), trừ trường hợp Ban quản trị đã có con dấu và có tài khoản được lập theo quy định.

(5) Ban quản trị có một chủ sở hữu được hoạt động kể từ khi được Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã công nhận. Ban quản trị có nhiều chủ sở hữu được hoạt động kể từ khi có con dấu được đăng ký theo quy định của pháp luật và có các tài khoản được lập theo quy định của Quy chế này.

Đối với Ban quản trị có nhiều chủ sở hữu đã có con dấu, có tài khoản được lập theo quy định mà không thuộc trường hợp đổi tên Ban quản trị thì phải có văn bản thông báo cho tổ chức tín dụng nơi đã mở tài khoản kèm theo bản sao có chứng thực quyết định công nhận Ban quản trị để thực hiện các giao dịch với tổ chức tín dụng theo quy định.

(6) Trường hợp thay thế một hoặc một số thành viên Ban quản trị thì Ban quản trị chỉ đề xuất công nhận các thành viên được bầu thay thế và cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 4 Điều 23 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD ban hành quyết định công nhận Ban quản trị mời để thay thế cho quyết định công nhận đã ban hành trước đó.