Lưu ý khi chọn tầng căn hộ chung cư? Giá bán căn hộ Safira Khang Điền T2/2025?

Nội dung chính

• Lưu ý khi chọn tầng căn hộ chung cư?
• Giá bán căn hộ Safira Khang Điền T2/2025?
• Điều kiện mua bán căn hộ chung cư được quy định như thế nào theo Luật Nhà ở 2023?

Lưu ý khi chọn tầng căn hộ chung cư?

Khi chọn tầng căn hộ chung cư, người mua cần lưu ý nhiều yếu tố để đảm bảo sự tiện nghi, an toàn và phù hợp với nhu cầu cá nhân.

Đầu tiên, vị trí tầng là yếu tố quan trọng. Căn hộ tầng cao thường có tầm nhìn đẹp, thoáng đãng, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và bụi bẩn từ đường phố. Tuy nhiên, di chuyển phụ thuộc vào thang máy, có thể bất tiện trong trường hợp sự cố kỹ thuật hoặc mất điện. Ngược lại, căn hộ tầng thấp dễ dàng di chuyển, thuận tiện khi thoát hiểm nhưng lại dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và khói bụi.

Tiếp theo, cần xem xét yếu tố phong thủy. Nhiều người tin rằng tầng căn hộ nên phù hợp với mệnh của chủ nhà để mang lại may mắn. Ví dụ, người mệnh Thủy thường ưu tiên các tầng có số 1 hoặc 6, trong khi người mệnh Mộc thích tầng số 3 hoặc 8.

An toàn và thoát hiểm cũng là yếu tố quan trọng. Tầng trung thường được đánh giá là an toàn nhất, vừa dễ thoát hiểm khi có sự cố, vừa không quá gần mặt đất để tránh các rủi ro về an ninh.

Cuối cùng, giá cả và tiện ích là yếu tố không thể bỏ qua. Thông thường, các căn hộ tầng trung hoặc tầng cao sẽ có giá nhỉnh hơn do sở hữu tầm nhìn đẹp và không gian yên tĩnh hơn. Tuy nhiên, điều này cũng phụ thuộc vào từng khu vực và dự án cụ thể.

Lưu ý khi chọn tầng căn hộ chung cư? Giá bán căn hộ Safira Khang Điền T2/2025? (Hình ảnh từ internet)

Giá bán căn hộ Safira Khang Điền T2/2025?

Safira Khang Điền là dự án căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền phát triển, tọa lạc trên trục đường Võ Chí Công (Vành đai 2), phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức), TP.HCM.

Với vị trí đắc địa, dự án dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực trọng điểm như Khu đô thị Thủ Thiêm, Khu công nghệ cao Quận 9 và các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

Dự án có quy mô 2,7 ha, gồm 4 block cao 22 tầng với tổng cộng 1.570 căn hộ đa dạng về diện tích, từ 50 m² đến 89 m², phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, từ người độc thân, gia đình trẻ đến các nhà đầu tư. Thiết kế căn hộ hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, mang đến không gian sống thoáng đãng và tiện nghi.

Về tiện ích, Safira Khang Điền được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi rộng 1.000 m², khu sinh hoạt cộng đồng 1.438 m², phòng gym hiện đại, nhà trẻ hơn 1.500 m², công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em và đường chạy bộ ven sông. Ngoài ra, cư dân còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú như trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, hệ thống trường học quốc tế và bệnh viện lớn.

Về giá bán căn hộ Safira Khang Điền hiện đang được chào bán với mức giá dao động từ 30 - 35 triệu đồng/m², tùy vào diện tích, vị trí và hướng view của từng căn hộ. Như vậy, giá trị mỗi căn hộ rơi vào khoảng 1,5 tỷ đến 3 tỷ đồng. Dự án còn có các chính sách hỗ trợ thanh toán linh hoạt và chương trình vay vốn ưu đãi từ ngân hàng Vietinbank, giúp người mua dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước.

Với vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tăng giá trong tương lai, Safira Khang Điền là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư và đầu tư.

Điều kiện mua bán căn hộ chung cư được quy định như thế nào theo Luật Nhà ở 2023?

Theo Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch về mua bán nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

(6) Điều kiện quy định tại điểm (2) và điểm (3) không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.