Khu đô thị lấn biển Cần Giờ khi nào khởi công, quy mô bao nhiêu?

Nội dung chính

• Khu đô thị lấn biển Cần Giờ khi nào khởi công, quy mô bao nhiêu?
• Đô thị mới là gì? Yêu cầu đối với quy hoạch đô thị như thế nào?
• Kinh phí cho công tác lập và tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị gồm những gì?

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ khi nào khởi công, quy mô bao nhiêu?

Theo Quyết định 826/QĐ-TTg năm 2020 về phê duyệt Điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ với những nội dung chủ yếu như sau:

1. Tên dự án: Điều chỉnh tên dự án từ “hệ thống công trình lấn biển và Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ” thành: “Đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ” (Dự án).

2. Mục tiêu dự án: Xây dựng Khu đô thị lấn biển Cần Giờ trở thành Khu đô thị du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, hội thảo, hội nghị, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở, dịch vụ, khách sạn....

3. Quy mô dự án: Điều chỉnh quy mô Dự án từ 600 ha thành 2.870 ha.

4. Vốn đầu tư thực hiện dự án: Tổng vốn đầu tư của Dự án điều chỉnh là 217.054 tỷ đồng, gồm: vốn chủ sở hữu là 32.558 tỷ đồng (chiếm 15% tổng vốn đầu tư) và vốn vay thương mại là 184.496 tỷ đồng (chiếm 85% tổng vốn đầu tư).

5. Thời hạn thực hiện dự án:

- 50 năm đối với phần mở rộng quy mô kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư.

- 50 năm kể từ ngày 11/7/2007 cho phần diện tích biển 600 ha đã giao cho Nhà đầu tư.

6. Địa điểm thực hiện dự án: Xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh.

7. Tiến độ thực hiện: 11 năm kể từ ngày được quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.

8. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành.

Theo đó, Khu đô thị lấn biển Cần Giờ có quy mô 2.870 ha, vốn đầu tư hơn 217.000 tỉ đồng dự kiến sẽ được cấp phép xây dựng vào năm 2025 và hoàn thành vào năm 2030. Khu đô thị lấn biển Cần Giờ dự kiến khởi công vào tháng 04/2025 được xây dựng tại Xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh.

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ khi nào khởi công, quy mô bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Đô thị mới là gì? Yêu cầu đối với quy hoạch đô thị như thế nào?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị 2009 sửa đổi bởi khoản 1 Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định đô thị mới là đô thị dự kiến hình thành trong tương lai theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn, được đầu tư xây dựng từng bước đạt các tiêu chí của đô thị theo quy định của pháp luật.

Tại Điều 6 Luật Quy hoạch đô thị 2009 sửa đổi bởi khoản 2 Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018, yêu cầu đối với quy hoạch đô thị như sau:

- Cụ thể hóa quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh; phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; bảo đảm công khai, minh bạch và kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia, cộng đồng và cá nhân.

- Dự báo khoa học, đáp ứng được yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và quy chuẩn khác có liên quan.

- Bảo vệ môi trường, phòng ngừa hiểm hoạ ảnh hưởng đến cộng đồng, cải thiện cảnh quan, bảo tồn các di tích văn hoá, lịch sử và nét đặc trưng địa phương thông qua việc đánh giá môi trường chiến lược trong quá trình lập quy hoạch đô thị.

- Khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, hạn chế sử dụng đất nông nghiệp, sử dụng tiết kiệm và hiệu quả đất đô thị nhằm tạo ra nguồn lực phát triển đô thị, tăng trưởng kinh tế, bảo đảm an sinh xã hội, quốc phòng, an ninh và phát triển bền vững.

- Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc, hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị và không gian ngầm; phát triển hài hoà giữa các khu vực trong đô thị.

- Đáp ứng nhu cầu sử dụng nhà ở, công trình y tế, giáo dục, văn hoá, thể thao, thương mại, công viên, cây xanh, mặt nước và công trình hạ tầng xã hội khác.

- Đáp ứng nhu cầu sử dụng hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống giao thông, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thoát nước, xử lý chất thải, thông tin liên lạc và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác; bảo đảm sự kết nối, thống nhất giữa các hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong đô thị và sự liên thông với các công trình hạ tầng kỹ thuật cấp vùng, quốc gia và quốc tế.

Kinh phí cho công tác lập và tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị gồm những gì?

Căn cứ tại Điều 12 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định kinh phí cho công tác lập và tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị bao gồm:

- Kinh phí từ ngân sách nhà nước được sử dụng để lập và tổ chức thực hiện quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và các quy hoạch chi tiết không thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức kinh doanh;

- Kinh phí của tổ chức, cá nhân được sử dụng để lập quy hoạch thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức kinh doanh.

Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân trong nước và tổ chức, cá nhân nước ngoài tài trợ kinh phí để lập quy hoạch đô thị. Kinh phí từ ngân sách nhà nước phục vụ công tác lập và tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị được sử dụng cho các công việc sau đây:

- Khảo sát địa hình, địa chất phục vụ lập quy hoạch đô thị;

- Lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị;

- Quản lý nghiệp vụ lập quy hoạch đô thị;

- Công bố, công khai quy hoạch đô thị;

- Cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị ngoài thực địa;

- Xây dựng quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị;

- Các công việc khác liên quan đến công tác lập và tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị.