Khởi công dự án nhà ở xã hội khu tái định cư Phước Tân cho người dân bị thu hồi đất cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu

Nội dung chính

• Giải phóng mặt bằng thi công cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu đạt bao nhiêu phần trăm?
• Khởi công dự án nhà ở xã hội khu tái định cư Phước Tân cho người dân bị thu hồi đất
• Đối tượng được bố trí nhà ở để phục vụ tái định cư được quy định như thế nào?

Giải phóng mặt bằng thi công cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu đạt bao nhiêu phần trăm?

Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, với tổng chiều dài hơn 54 km, đi qua hai tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, hiện đang trong giai đoạn đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) để đảm bảo tiến độ thi công. Tính đến ngày 25/12/2024, công tác GPMB đã đạt khoảng 80% diện tích cần thu hồi.

Tiến độ giải phóng mặt bằng tại các địa phương:

- Thành phố Biên Hòa: Diện tích đất cần thu hồi gần 60 ha, ảnh hưởng đến hơn 1.500 trường hợp. Đến nay, đã thu hồi khoảng 45 ha (tương đương 75%), với hơn 1.100 trường hợp đã được phê duyệt phương án bồi thường, tổng số tiền gần 1.450 tỷ đồng.

- Huyện Long Thành: Đoạn cao tốc qua huyện dài khoảng 28 km, cần thu hồi gần 230 ha đất của hơn 2.700 trường hợp. Hiện đã hoàn tất phê duyệt phương án bồi thường cho tất cả các trường hợp, đạt khoảng 90% diện tích cần thu hồi.

Các mốc thời gian quan trọng của dự án:

- Tháng 6/2023: Dự án chính thức khởi công, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong việc phát triển hạ tầng giao thông khu vực.

- Ngày 24/9/2024: Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính kiểm tra tiến độ thi công dự án, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đẩy nhanh GPMB và giải quyết các vướng mắc để đảm bảo tiến độ.

- Tháng 10/2024: UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Kế hoạch số 345 triển khai đợt thi đua cao điểm "500 ngày đêm thi đua hoàn thành 3.000 km đường cao tốc", trong đó nhấn mạnh việc hoàn thành GPMB cho dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

- Ngày 25/12/2024: Công tác GPMB đạt khoảng 80%, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các hạng mục thi công tiếp theo.

Mặc dù đạt được tiến bộ đáng kể, công tác GPMB vẫn đối mặt với một số khó khăn, đặc biệt là việc di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật như đường điện, viễn thông và hệ thống cấp thoát nước. Để khắc phục, các cơ quan chức năng đang phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và người dân để nhanh chóng giải quyết các vướng mắc, đảm bảo tiến độ thi công không bị ảnh hưởng.

Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu là dự án trọng điểm quốc gia, khi hoàn thành sẽ kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm, giảm tải cho Quốc lộ 51, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và tăng cường liên kết vùng. Việc đẩy nhanh GPMB và thi công đúng tiến độ không chỉ đáp ứng nhu cầu giao thông mà còn góp phần quan trọng trong việc phát triển hạ tầng đồng bộ, hiện đại cho khu vực Đông Nam Bộ.

Khởi công dự án nhà ở xã hội khu tái định cư Phước Tân cho người dân bị thu hồi đất cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu (Hình ảnh từ internet)

Khởi công dự án nhà ở xã hội khu tái định cư Phước Tân cho người dân bị thu hồi đất

Bên cạnh thực hiện giải phóng mặt bằng, Đồng Nai cũng đẩy mạnh công tác tái định cư, ổn định đời sống, chỗ ở cho người dân bị thu hồi đất để xây dựng dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu.

Một trong những dự án tái định cư nổi bật là dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư Phước Tân. Ngày 21/12/2024 vừa qua, dự án này đã được khởi công nhằm phục vụ người dân bị thu hồi đất để thực hiện dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Công trình có tổng diện tích khoảng 4 ha, bao gồm 4 block chung cư với hơn 1.200 căn hộ. Dự án được triển khai bởi Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng An Hưng Phát, dự kiến hoàn thành vào năm 2026.

Theo kế hoạch, giai đoạn đầu của dự án sẽ tập trung xây dựng khoảng 500 căn hộ với diện tích trung bình từ 50 - 70 m², dành cho các hộ dân có hoàn cảnh khó khăn, không đủ điều kiện để mua đất tái định cư. Đây là một giải pháp nhằm đảm bảo nơi ở ổn định, giúp người dân sớm ổn định cuộc sống sau khi bị ảnh hưởng bởi quá trình giải phóng mặt bằng phục vụ cao tốc.

Tỉnh Đồng Nai đánh giá dự án tái định cư nhà ở xã hội này là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị và đảm bảo an sinh xã hội. Việc triển khai khu tái định cư sẽ giúp giảm bớt gánh nặng cho các hộ dân bị ảnh hưởng, đồng thời góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa bền vững trong khu vực.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai dự án, một số thách thức vẫn tồn tại, bao gồm việc bố trí nguồn vốn, tiến độ giải phóng mặt bằng khu tái định cư và công tác phối hợp giữa các ban ngành liên quan. Chính quyền địa phương và chủ đầu tư cam kết sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ để giải quyết các vấn đề phát sinh, đảm bảo dự án hoàn thành đúng thời hạn.

Dự án nhà ở xã hội khu tái định cư Phước Tân không chỉ giải quyết vấn đề chỗ ở cho người dân bị ảnh hưởng mà còn góp phần cải thiện đời sống và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Đối tượng được bố trí nhà ở để phục vụ tái định cư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 35 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, đối tượng thuộc diện được bố trí nhà ở để phục vụ tái định cư bao gồm:

(1) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhà ở hợp pháp thuộc diện bị giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án vì mục đích quốc phòng, an ninh, để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt,

(2) Hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất ở gắn với nhà ở và phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai và không có chỗ ở nào khác;

(3) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân là chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023;

(4) Hộ gia đình, cá nhân là người đang thuê nhà ở thuộc tài sản công thuộc diện bị Nhà nước thu hồi theo quy định, trừ trường hợp bị thu hồi do chiếm dụng nhà ở.