Giá bán shophouse Artisan Park Bình Dương T1/2025 thay đổi theo xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản về Bình Dương như thế nào?

Nội dung chính

• Xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản về Bình Dương
• Giá bán shophouse Artisan Park Bình Dương T1/2025 ảnh hưởng như thế nào từ xu hướng này?
• Thời hạn sử dụng của shophouse là bao lâu?

Xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản về Bình Dương

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM ngày càng sôi động với giá nhà đất tăng cao do nguồn cung khan hiếm, xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản về các khu vực vùng ven đang trở thành một lựa chọn chiến lược của giới đầu tư.

Trong số đó, Bình Dương nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng, hội tụ các yếu tố vượt trội về quy hoạch, hạ tầng giao thông và chính sách thu hút đầu tư.

Nguyên nhân chính là do sự suy giảm nguồn cung căn hộ tại TP.HCM. Số liệu cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2024, TP.HCM chỉ ghi nhận 1.803 căn hộ mới, giảm mạnh so với con số khoảng 40.000 căn năm 2015. Điều này xuất phát từ quỹ đất hạn hẹp và những rào cản pháp lý, khiến giá bán bất động sản tại TP.HCM tăng mạnh. Từ năm 2014 đến 2024, giá căn hộ chung cư đã tăng trung bình 9%/năm, trong khi bất động sản liền thổ tăng đến 20%/năm.

Trước tình hình đó, Bình Dương trở thành lựa chọn thay thế lý tưởng với giá bán bất động sản chỉ bằng 20% – 60% so với TP.HCM, trong khi vẫn sở hữu quỹ đất rộng và hạ tầng ngày càng phát triển.

Địa phương này đã có những bước đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống giao thông kết nối với TP.HCM và các tỉnh lân cận, bao gồm các tuyến đường chiến lược như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành.

Bình Dương không chỉ có lợi thế về vị trí mà còn đang trở thành “thủ phủ công nghiệp” hàng đầu với sức hút mạnh mẽ từ vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Trong nửa đầu năm 2024, tỉnh đã thu hút tới 825 triệu USD vốn FDI, đứng thứ ba cả nước, chỉ sau Hà Nội và TP.HCM. Tỷ lệ đô thị hóa cao thứ hai cả nước cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn cũng góp phần củng cố vị thế của Bình Dương trong mắt các nhà đầu tư.

Hơn nữa, với mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030, Bình Dương đang tập trung phát triển cơ sở hạ tầng và không ngừng cải thiện môi trường sống. Sự dịch chuyển dân cư từ các khu vực khác về đây đã tạo nên một nguồn cầu lớn, ổn định và bền vững cho thị trường bất động sản.

Bình Dương đang dần khẳng định vai trò trung tâm trong xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản về vùng ven TP.HCM. Với quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và sức hút từ nền công nghiệp phát triển, khu vực này chắc chắn sẽ là lựa chọn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong tương lai gần.

Giá bán shophouse Artisan Park Bình Dương T1/2025 thay đổi theo xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản về Bình Dương như thế nào? (Hình ảnh từ internet)

Giá bán shophouse Artisan Park Bình Dương T1/2025 ảnh hưởng như thế nào từ xu hướng này?

Bình Dương đang trên đà phát triển vượt bậc, kéo theo sự sôi động và tiềm năng lớn của thị trường bất động sản. Nắm bắt xu thế này, Gamuda Land đã triển khai dự án Artisan Park – một khu đô thị kiểu mẫu nằm ngay trung tâm Thủ Dầu Một, mang đến không gian sống đẳng cấp cùng cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Artisan Park tự hào sở hữu vị trí chiến lược, liền kề Trung tâm Thương mại Thế giới (World Trade Center) Bình Dương và tuyến Metro nối dài, tạo điều kiện kết nối nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm trong tỉnh.

Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến TP.HCM, Đồng Nai và các tỉnh lân cận. Với hệ thống giao thông hiện đại và đồng bộ, dự án không chỉ giúp cư dân tiết kiệm thời gian đi lại mà còn mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và trọn vẹn.

Hiện nay, shophouse Artisan Park Bình Dương đang được mở bán với nhiều mức giá đa dạng. Cụ thể, giá bán shophouse Artisan Park Bình Dương T1/2025 như sau:

- Nhà phố 3 tầng: Diện tích 85 m², giá từ 6,837 - 7,328 tỷ đồng/căn, số tiền ký HĐMB từ 442 - 466 triệu đồng.

- Nhà phố 4 tầng (100 - 102 m²): Giá từ 7,687 - 9,099 tỷ đồng/căn, HĐMB từ 484 - 550 triệu đồng.

- Nhà phố 4 tầng (118.5 - 120 m²): Giá từ 10,338 tỷ đồng/căn, HĐMB từ 616 triệu đồng.

- Nhà phố 4 tầng (141 m²): Giá từ 11,416 tỷ đồng/căn, HĐMB từ 670 triệu đồng.

Có thể thấy, Artisan Park mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn với thiết kế shophouse 2-3 mặt tiền độc đáo, tối ưu hóa không gian kinh doanh và thu hút nguồn khách đa dạng từ nội khu đến trục đường sầm uất Lê Hoàn.

Thêm vào đó, với xu hướng chuyển dịch đầu tư bất động sản về Bình Dương, Artisan Park hưởng lợi lớn từ sự phát triển mạnh mẽ của Bình Dương – một khu vực sở hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện và hệ sinh thái tiện ích hiện đại bao gồm khu công nghiệp, trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện.

Với những yếu tố này, giá bán shophouse Artisan Park Bình Dương hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng ổn định trong tương lai. Dự kiến bàn giao vào tháng 3/2025, Artisan Park hứa hẹn trở thành dự án tiêu biểu, mang đến cơ hội sở hữu bất động sản cao cấp và sinh lời bền vững.

Thời hạn sử dụng của shophouse là bao lâu?

Căn cứ Điều 171 và Điều 172 Luật Đất đai 2024, tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất hoặc dự án cụ thể mà thời hạn sử dụng của shophouse là khác nhau:

- Shophouse có thời gian sử dụng ổn định lâu dài nếu được xây dựng trên đất ở.

- Shophouse có thời gian sử dụng không quá 50 năm nếu có vị trí trong lô đất Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện các dự án đầu tư (khi hết thời hạn mà người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá 50 năm).

Lưu ý: Đối với các dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo quy định của Luật Đầu tư thì thời hạn giao đất, cho thuê đất theo thời hạn của dự án nhưng không quá 70 năm.