Đường hoa Nguyễn Huệ 2025 bế mạc chưa? Giá đất đường Nguyễn Huệ Quận 1 theo quy định pháp luật hiện hành?

Nội dung chính

• Đường hoa Nguyễn Huệ 2025 bế mạc chưa?
• Giá đất đường Nguyễn Huệ Quận 1 TP HCM theo quy định pháp luật hiện hành?
• Bảng giá đất được xây dựng dựa trên các tiêu chí nào? Cách xác định vị trí đất khi xây dựng bảng giá đất?
• Xác định giá đất cụ thể được tiến hành như thế nào?

Đường hoa Nguyễn Huệ 2025 bế mạc chưa?

Đường hoa Nguyễn Huệ 2025 đã bế mạc từ 21 giờ ngày 02 tháng 02 năm 2025.

Sau khi bế mạc, công tác thu dọn và thanh lý các vật trang trí sẽ diễn ra. Những vật dụng trang trí có thể tái sử dụng sẽ được chuyển giao cho cá nhân và các đơn vị có nhu cầu, trong khi những hoa lá kiểng vẫn còn có thể chăm sóc sẽ được bàn giao cho Công ty Công viên Cây xanh thành phố.

Quá trình thu dọn đường hoa Nguyễn Huệ sẽ hoàn tất vào 6 giờ sáng ngày 3-2, trả lại không gian cho phố đi bộ Nguyễn Huệ. Tuy nhiên, một số đại cảnh như Kim - Ngân Tỵ và Nàng Tỵ sẽ vẫn được trưng bày để phục vụ người dân cho đến hết tháng 2 năm 2025.

Đường hoa Nguyễn Huệ 2025 bế mạc chưa? Giá đất đường Nguyễn Huệ Quận 1 theo quy định pháp luật hiện hành? (Hình từ internet)

Giá đất đường Nguyễn Huệ Quận 1 TP HCM theo quy định pháp luật hiện hành?

Bảng giá đất đường Nguyễn Huệ Quận 1 TP HCM được ban hành kèm theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Uỷ ban nhân dân Thành phố quy định về bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo đó, giá đất đường Nguyễn Huệ Quận 1 TP HCM được quy định như sau:

...

...

>> Bấm vào để tải về Bảng giá đất đường Nguyễn Huệ Quận 1 TP HCM

>> Tra cứu bảng giá đất đường Nguyễn Huệ Quận 1 TP HCM trực tuyến

Bảng giá đất được xây dựng dựa trên các tiêu chí nào? Cách xác định vị trí đất khi xây dựng bảng giá đất?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

Điều 159. Bảng giá đất

...

2. Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

...

Như vậy, bảng giá đất được xây dựng theo khu vực và vị trí.

Trong đó, việc xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất được quy định tại Điều 20 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, theo đó:

(1) Căn cứ xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất

- Đối với nhóm đất nông nghiệp: Vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất được xác định theo từng khu vực và thực hiện như sau:

Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất;

Các vị trí tiếp theo là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện kém thuận lợi hơn so với vị trí liền kề trước đó.

- Đối với đất phi nông nghiệp: Vị trí đất được xác định gắn với từng đường, đoạn đường, phố, đoạn phố (đối với đất ở tại đô thị, đất thương mại, dịch vụ tại đô thị, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị), đường, đoạn đường hoặc khu vực (đối với các loại đất phi nông nghiệp) và căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh; khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại trong khu vực và thực hiện như sau:

Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất;

Các vị trí tiếp theo là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện kém thuận lợi hơn so với vị trí liền kề trước đó.

(2) Căn cứ quy định nêu trên và tình hình thực tế tại địa phương, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất. Đối với thửa đất, khu đất có yếu tố thuận lợi hoặc kém thuận lợi trong việc sử dụng đất, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh được quy định tăng hoặc giảm mức giá như sau:

- Đối với đất thương mại, dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ có khả năng sinh lợi cao, có lợi thế trong việc sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh, thương mại và dịch vụ; đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường thì căn cứ vào thực tế tại địa phương, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh được quy định mức giá đất cao hơn;

- Đối với thửa đất ở có các yếu tố thuận lợi hơn hoặc kém thuận lợi hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất so với các thửa đất ở có cùng vị trí đất trong bảng giá đất, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương để quy định tăng hoặc giảm mức giá.

Xác định giá đất cụ thể được tiến hành như thế nào?

Căn cứ theo Điều 33 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xác định giá đất cụ thể gồm các nội dung sau:

(1) Thu thập, tổng hợp, phân tích thông tin

- Các thông tin cần thu thập gồm thông tin về thửa đất định giá, thông tin đầu vào để áp dụng các phương pháp định giá đất.

+ Việc thu thập, tổng hợp thông tin về thửa đất, thông tin đầu vào để áp dụng các phương pháp định giá đất thực hiện theo mẫu biểu từ Mẫu số 02 đến Mẫu số 03 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP;

- Tổ chức thực hiện định giá đất chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ của các thông tin để áp dụng phương pháp định giá đất và cung cấp thông tin về kết quả điều tra, thu thập thông tin đầu vào cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai để cập nhật cơ sở dữ liệu về giá đất.

(2) Lựa chọn phương pháp định giá đất

- Căn cứ vào mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá, đặc điểm của thửa đất, khu đất cần định giá, các thông tin đã thu thập được, điều kiện áp dụng các phương pháp định giá đất quy định tại khoản 6 Điều 158 Luật Đất đai 2024, tổ chức thực hiện định giá đất có trách nhiệm phân tích, lựa chọn phương pháp định giá đất phù hợp đề xuất Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể quyết định.

(3) Xây dựng Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, dự thảo Chứng thư định giá đất

- Tổ chức thực hiện định giá đất xây dựng Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, dự thảo Chứng thư định giá đất và gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai;

- Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất thực hiện theo Mẫu số 16 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP.

- Chứng thư định giá đất thực hiện theo Mẫu số 17 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP.