Dự án phân lô bán nền gần 1.300 tỷ đồng tỉnh Lâm Đồng sẽ được triển khai cụ thể tại địa phương nào?

Nội dung chính

• Dự án phân lô bán nền gần 1.300 tỷ đồng tỉnh Lâm Đồng sẽ được triển khai cụ thể tại địa phương nào?
• Thông tin văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng
• Đất phân lô bán nền muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần điều kiện gì?

Dự án phân lô bán nền gần 1.300 tỷ đồng tỉnh Lâm Đồng sẽ được triển khai cụ thể tại địa phương nào?

Ngày 21 tháng 01 năm 2025, UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt một dự án phân lô bán nền quy mô lớn tại huyện Di Linh với tổng vốn đầu tư gần 1.300 tỷ đồng. Dự án có tên Eco Grand Land, được triển khai trên diện tích hơn 46 ha, trong đó phần lớn diện tích sẽ được sử dụng cho đất ở, với tổng số 1.446 lô đất được quy hoạch.

Dự án phân lô bán nền gần 1.300 tỷ đồng tỉnh Lâm Đồng sẽ được triển khai tại thôn 8, xã Gia Hiệp, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng.

Dự án phân lô bán nền gần 1.300 tỷ đồng tỉnh Lâm Đồng không chỉ tạo ra nguồn cung lớn về bất động sản mà còn thúc đẩy sự phát triển đô thị tại Di Linh. Với quy mô lớn và hệ thống hạ tầng đồng bộ, khu vực này hứa hẹn sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như người mua nhà, góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực. Đặc biệt, việc phát triển đồng bộ các khu chức năng sẽ mang đến môi trường sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.

Bên cạnh đó, dự án phân lô bán nền gần 1.300 tỷ đồng tỉnh Lâm Đồng sẽ góp phần cải thiện hệ thống giao thông, nâng cao khả năng kết nối giữa các khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và giao thương. Sự phát triển của dự án cũng kéo theo nhiều cơ hội việc làm, góp phần nâng cao đời sống của người dân địa phương.

Với tầm nhìn dài hạn, dự án phân lô bán nền gần 1.300 tỷ đồng tỉnh Lâm Đồng mang tên Eco Grand Land được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị mới năng động tại Lâm Đồng, thu hút không chỉ người dân có nhu cầu ở thực mà còn cả các nhà đầu tư quan tâm đến tiềm năng tăng trưởng của bất động sản tỉnh Lâm Đồng.

Dự án phân lô bán nền gần 1.300 tỷ đồng tỉnh Lâm Đồng sẽ được triển khai cụ thể tại địa phương nào? (Hình từ internet)

Thông tin văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng

Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng chính thức được thành lập và hoạt động từ ngày 1 tháng 6 năm 2015.

Địa chỉ: Số 36 Trần Phú, Phường 4, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Điện thoại: 0633 541 151

Thời gian làm việc văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng: 8h – 17h hàng ngày từ thứ 2 đến thứ 6.

Đất phân lô bán nền muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần điều kiện gì?

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 28 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về hình thức kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản như sau:

Điều 28. Hình thức kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản

1. Chủ đầu tư thực hiện kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản theo các hình thức sau đây:

a) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở là hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở;

b) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho tổ chức để đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng;

...

Căn cứ Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với đất phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở như sau:

- Đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 29 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023;

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyền sử dụng đất không nằm trong các trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Quyền sử dụng đất không nằm trong trường hợp pháp luật cấm giao dịch; không phải là trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.

- Đất không nằm trong khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; không nằm trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đối với các khu vực còn lại, UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

- Chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng, trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản,

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển nhượng phải có văn bản trả lời và phải nêu rõ lý do.

- Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.