Dự án Opal Cityview ở đâu? Giá bán căn hộ Opal Cityview năm 2025 là bao nhiêu?

Nội dung chính

• Dự án Opal Cityview ở đâu?
• Giá bán căn hộ Opal Cityview năm 2025 là bao nhiêu?
• Phần sở hữu chung của nhà chung cư được quản lý như thế nào?

Dự án Opal Cityview ở đâu?

Opal Cityview là dự án căn hộ cao cấp do Tập đoàn Đất Xanh phát triển, tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), thuộc phường Phú Thọ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Đây là khu vực có hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ, giúp cư dân di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận. Từ dự án, chỉ mất khoảng 5 phút để đến trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, 15 phút để di chuyển đến TP Thủ Đức (TP HCM) và khoảng 45 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất.

Ngoài ra, dự án còn nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 14, Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, giúp kết nối nhanh chóng đến các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Sóng Thần, và Becamex Bình Dương.

Opal Cityview còn sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, liền kề nhiều tiện ích hiện hữu như trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Dương, Lotte Mart, siêu thị Co.opmart, bệnh viện đa khoa Bình Dương, Đại học Thủ Dầu Một, Đại học Bình Dương...

Nhờ đó, cư dân không chỉ có điều kiện sống tiện nghi mà còn có tiềm năng đầu tư sinh lời hấp dẫn. Với vị trí đắc địa ngay trục giao thông quan trọng, dự án phù hợp với cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Việc sở hữu căn hộ tại đây sẽ giúp cư dân tận hưởng không gian sống hiện đại, đồng thời hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực trung tâm Bình Dương trong tương lai.

Dự án Opal Cityview ở đâu? Giá bán căn hộ Opal Cityview năm 2025 là bao nhiêu? (Hình ảnh từ internet)

Giá bán căn hộ Opal Cityview năm 2025 là bao nhiêu?

Hiện tại, giá bán căn hộ Opal Cityview năm 2025 đang dao động trong khoảng từ 1,2 đến 1,7 tỷ tùy vào diện tích, số phòng ngủ,.. Cụ thể:

*Giá bán căn hộ Opal Cityview có thể thay đổi bất cứ lúc nào tùy vào chủ đầu tư và các yếu tố thị trường khác, bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo

So với các dự án cùng phân khúc tại thành phố Thủ Dầu Một, giá bán căn hộ Opal Cityview khá cạnh tranh. Một số dự án lân cận có mức giá dao động như:

- The Emerald Golf View: 2,1 – 3 tỷ/căn

- Happy One Central: 1,8 – 3 tỷ/căn

- Astral City: 2 – 3,5 tỷ/căn

Điều này cho thấy Opal Cityview có lợi thế về giá bán tốt hơn so với mặt bằng chung, trong khi vẫn sở hữu vị trí đẹp và hệ thống tiện ích cao cấp.

Thêm vào đó, với xu hướng chuyển dịch đầu tư bất động sản nói chung và căn hộ chung cư nói riêng về Bình Dương khi TPHCM ngày càng khan hiếm nguồn cung căn hộ, căn hộ Opal Cityview càng khẳng định được lợi thế cạnh tranh của mình.

Phần sở hữu chung của nhà chung cư được quản lý như thế nào?

Căn cứ theo Điều 9 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về quản lý phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư như sau:

- Đối với phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư có mục đích để ở thì các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư có trách nhiệm cùng quản lý; nếu nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành thì giao cho đơn vị quản lý vận hành quản lý phần sở hữu này; trường hợp không thuộc diện phải có đơn vị quản lý vận hành thì Hội nghị nhà chung cư quyết định giao cho Ban quản trị hoặc giao cho đơn vị khác quản lý phần sở hữu chung này.

- Đối với phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp thì thực hiện quản lý theo quy định sau đây:

+ Trường hợp không phân chia riêng biệt được phần sở hữu chung của khu chức năng kinh doanh dịch vụ với khu chức năng căn hộ thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm cùng quản lý phần sở hữu chung này; việc quản lý vận hành phần sở hữu chung này được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều này;

+ Trường hợp phân chia riêng biệt được phần sở hữu chung của khu chức năng kinh doanh dịch vụ với khu chức năng căn hộ thì chủ sở hữu khu chức năng căn hộ có trách nhiệm quản lý phần sở hữu chung của khu chức năng này; việc quản lý vận hành phần sở hữu chung này được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều này. Đối với phần sở hữu chung của khu chức năng kinh doanh dịch vụ thì do đơn vị quản lý vận hành quản lý, trường hợp không thuộc diện phải có đơn vị quản lý vận hành thì do chủ sở hữu khu chức năng này thực hiện quản lý.

Đối với phần sở hữu chung của cả tòa nhà thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm cùng quản lý; việc quản lý vận hành phần sở hữu chung này được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều này.

- Đối với nhà sinh hoạt cộng đồng của tòa nhà chung cư thì do các chủ sở hữu hoặc Ban quản trị (nếu nhà chung cư có Ban quản trị) hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện quản lý theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư.

- Đối với phần sở hữu chung của cụm nhà chung cư thì Ban quản trị của cụm nhà chung cư thay mặt các chủ sở hữu để quản lý phần sở hữu chung này.