Dự án nhà ở xã hội Long Vân đã khởi công chưa? Giá bán căn hộ nhà ở xã hội Long Vân là bao nhiêu?

Nội dung chính

• Dự án nhà ở xã hội Long Vân đã khởi công chưa?
• Giá bán căn hộ nhà ở xã hội Long Vân là bao nhiêu?
• Người mua nhà ở xã hội có quyền và nghĩa vụ gì theo quy định của pháp luật hiện nay?

Dự án nhà ở xã hội Long Vân đã khởi công chưa?

Vào ngày 18/1/2025, Công ty TNHH Hai thành viên Licogi 13 Thuận Phước đã chính thức khởi công Dự án Nhà ở Xã hội Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Dự án này được triển khai trên khu đất rộng hơn 2,3 ha, bao gồm hai khối chung cư cao 21 tầng với tổng cộng 838 căn hộ có diện tích từ 47 m² đến 66 m². Mỗi tòa nhà được trang bị từ 3 đến 4 thang máy để đảm bảo sự thuận tiện cho cư dân. Ngoài ra, dự án còn bao gồm 48 căn nhà phố thương mại liền kề cao 4 tầng và một khối nhà xe kết hợp với nhà sinh hoạt cộng đồng cao 4 tầng.

Dự án được đầu tư với tổng số vốn hơn 781 tỷ đồng và dự kiến sẽ hoàn thành, bàn giao vào tháng 12/2026. Khi đi vào hoạt động, dự án sẽ cung cấp một phần quan trọng trong việc giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định, đồng thời góp phần chỉnh trang đô thị và nâng cao kiến trúc cảnh quan cho khu vực.

Như vậy, dự án nhà ở xã hội Long Vân đã chính thức được khởi công vào ngày 18/1/2025 và đang trong quá trình xây dựng, hướng tới mục tiêu hoàn thành vào cuối năm 2026.

Dự án nhà ở xã hội Long Vân đã khởi công chưa? Giá bán căn hộ nhà ở xã hội Long Vân là bao nhiêu? (Hình ảnh từ internet)

Giá bán căn hộ nhà ở xã hội Long Vân là bao nhiêu?

Dự án nhà ở xã hội Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, đang thu hút sự quan tâm của nhiều người dân nhờ mức giá hợp lý và chính sách hỗ trợ tài chính ưu đãi.

- Giá bán căn hộ:

+ Căn hộ 1 phòng ngủ + 1 vệ sinh (diện tích 47 m²): Giá khoảng 470 triệu đồng.

+ Căn hộ 2 phòng ngủ + 1 vệ sinh (diện tích 57 – 62,5 m²): Giá từ 570 triệu đến 625 triệu đồng.

+ Căn hộ 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh (diện tích 65,5 – 70 m²): Giá từ 655 triệu đến 700 triệu đồng.

Có thể thấy, giá bán trung bình dao động khoảng 10 triệu đồng/m², được đánh giá là thấp so với mặt bằng khu vực.

- Chính sách hỗ trợ tài chính:

Người mua căn hộ tại dự án có thể được hỗ trợ vay vốn từ Ngân hàng Chính sách Xã hội với các điều kiện sau:

Mức vay: Lên đến 70% giá trị căn hộ.

Lãi suất ưu đãi: Khoảng 4,8% – 5%/năm.

Thời hạn vay: Tối đa 25 năm.

Với chính sách này, người mua chỉ cần chuẩn bị khoảng 150 triệu đồng ban đầu cho căn hộ loại C (diện tích 46,5 – 47 m²), phần còn lại sẽ được hỗ trợ vay vốn.

Với mức giá hợp lý và chính sách hỗ trợ tài chính ưu đãi, dự án nhà ở xã hội Long Vân là lựa chọn hấp dẫn cho những người có thu nhập trung bình và thấp đang tìm kiếm nơi an cư tại thành phố Quy Nhơn.

Người mua nhà ở xã hội có quyền và nghĩa vụ gì theo quy định của pháp luật hiện nay?

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 45 Nghị định 100/2024/NĐ-CP đã quy định quyền và nghĩa vụ đối với bên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, cụ thể:

Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội được thực hiện theo pháp luật về dân sự, pháp luật về nhà ở và được ghi rõ trong Hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, bao gồm các nội dung sau:

- Được quyền chấm dứt Hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký kết;

- Phải thực hiện các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội đã ký kết và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trong trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư;

- Bên mua, thuê mua, thuê phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội và thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật;

- Đối với nhà ở xã hội để cho thuê, bên thuê có trách nhiệm phải trả lại nhà cho bên cho thuê theo thỏa thuận trong Hợp đồng thuê nhà đã ký kết; trường hợp bên thuê đơn phương chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn thì phải thông báo cho bên cho thuê biết trước ít nhất một tháng; nếu bên thuê đã trả trước tiền thuê nhà ở cho cả thời hạn thuê theo Hợp đồng thì được nhận lại số tiền thuê đã thanh toán của thời hạn thuê còn lại và nhận lại khoản tiền đã đặt cọc (nếu có), trừ trường hợp đơn phương chấm dứt Hợp đồng do một bên vi phạm dẫn đến phải xử lý tiền đặt cọc theo Bộ luật Dân sự; bên thuê được quyền mua nhà ở đang thuê nếu chủ sở hữu thực hiện bán nhà ở theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP và pháp luật về nhà ở có liên quan; không được tự ý bảo trì, cải tạo nhà ở cho thuê, sử dụng nhà ở thuê vào mục đích khác, cho người khác thuê lại hoặc cho mượn nhà ở; không được chuyển nhượng Hợp đồng thuê nhà ở hoặc hoán đổi nhà ở thuê cho người khác nếu không được sự đồng ý của bên cho thuê;

- Trường hợp hết hạn Hợp đồng mà bên thuê vẫn thuộc đối tượng và đủ điều kiện được thuê nhà ở xã hội thì các bên thỏa thuận để ký tiếp Hợp đồng thuê nhà ở; trước khi hết hạn Hợp đồng thuê ba tháng, nếu bên thuê vẫn còn nhu cầu thuê nhà ở và không vi phạm các trường hợp thuộc diện phải chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở theo thỏa thuận trong Hợp đồng thuê nhà đã ký thì được quyền ký tiếp Hợp đồng thuê nhà ở mới hoặc được gia hạn Hợp đồng thuê nhà ở xã hội;

- Người thuê nhà ở xã hội có trách nhiệm nộp trước cho bên cho thuê nhà một khoản tiền đặt cọc theo thỏa thuận của hai bên, nhưng tối đa không vượt quá 3 tháng, tối thiểu không thấp hơn 01 tháng tiền thuê nhà ở để bảo đảm thực hiện các nghĩa vụ của người thuê nhà.

Cho phép bên cho thuê và bên thuê nhà ở xã hội được thỏa thuận khoản tiền đặt cọc cao hơn mức nộp quy định tại khoản này nhưng không vượt quá 50% giá trị của nhà ở cho thuê. Trong trường hợp bên thuê nộp khoản tiền đặt cọc theo quy định tại khoản này thì được giảm giá cho thuê nhà ở hoặc không phải đóng tiền thuê nhà ở trong một thời hạn nhất định do hai bên thỏa thuận.

Trường hợp là các đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 4 và khoản 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì không bắt buộc phải nộp tiền đặt cọc khi thuê nhà ở xã hội.