Dự án Conic Boulevard ở đâu? Căn hộ Conic Boulevard đã được bàn giao chưa?

Nội dung chính

• Dự án Conic Boulevard ở đâu?
• Căn hộ Conic Boulevard đã được bàn giao chưa?
• Bàn giao căn hộ chung cư được quy định như thế nào?

Dự án Conic Boulevard ở đâu?

Dự án Conic Boulevard tọa lạc trên đường Huỳnh Bá Chánh, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Đây là khu vực có vị trí chiến lược khi nằm ngay giao điểm giữa Quốc lộ 1A và đại lộ Võ Văn Kiệt – tuyến đường huyết mạch giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm TP.HCM cũng như các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Với lợi thế hạ tầng ngày càng phát triển, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời.

Từ Conic Boulevard Bình Chánh, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm như chợ Bình Điền (6,2 km), bến xe Miền Tây (khoảng 5 km), chợ Bình Tây – Quận 6 (8 km), khu đô thị Phú Mỹ Hưng – Quận 7 (8 km) và chợ Bến Thành – Quận 1 (15,8 km).

Bên cạnh đó, dự án cũng gần các trung tâm thương mại, bệnh viện lớn như Bệnh viện Nhi đồng TP.HCM, Bệnh viện Chợ Rẫy 2 và các trường học quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống cư dân.

Ngoài khả năng kết nối giao thông linh hoạt, vị trí của Conic Boulevard còn được hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng và nâng cấp hạ tầng tại khu vực Bình Chánh. Trong tương lai, khi huyện Bình Chánh được định hướng trở thành quận, giá trị bất động sản tại đây dự báo sẽ gia tăng mạnh mẽ.

Với lợi thế vị trí cùng hệ thống tiện ích hiện đại, Conic Boulevard Bình Chánh là lựa chọn phù hợp cho những gia đình trẻ tìm kiếm không gian sống tiện nghi, đồng thời cũng là điểm sáng đầu tư hấp dẫn tại khu Tây TP.HCM.

Dự án Conic Boulevard ở đâu? Căn hộ Conic Boulevard đã được bàn giao chưa? (Hình ảnh từ internet)

Căn hộ Conic Boulevard đã được bàn giao chưa?

Ngày 20/01/2025, Conic Boulevard đã chính thức bàn giao căn hộ Block B, đánh dấu sự hoàn thiện của dự án. Chủ đầu tư cam kết về tiến độ và chất lượng, đảm bảo mang đến cho cư dân một không gian sống tiện nghi, hiện đại.

Dự án Conic Boulevard được quy hoạch trên diện tích 53.501m², do Công ty Cổ phần Xây dựng, Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong Conic làm chủ đầu tư. Đây là một trong những dự án nổi bật trong phân khúc trung và cao cấp tại TP.HCM, mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và tối ưu cho các gia đình.

- Quy mô dự án

Conic Boulevard được phát triển thành hai phân khu chính: khu nhà phố và khu căn hộ chung cư, đảm bảo đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.

+ Phân khu nhà phố: Gồm 6 block nhà phố liên kế thấp tầng với tổng cộng 114 căn, diện tích dao động từ 60m² – 120m², phù hợp cho nhu cầu an cư và kinh doanh.

+ Phân khu căn hộ chung cư: Gồm 2 block cao 15 tầng + 1 tầng hầm, cung cấp 976 căn hộ với diện tích từ 84m² đến 114m², cùng 22 căn shophouse thương mại.

- Thiết kế và tiện ích

Conic Boulevard mang phong cách thiết kế hiện đại, tinh tế với không gian xanh bao quanh, tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng đãng. Căn hộ tại đây được bố trí hợp lý, tối ưu diện tích sử dụng, mang đến sự thoải mái và tiện nghi cho cư dân.

Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích nội khu phong phú gồm hồ bơi, phòng gym, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em và trung tâm thương mại, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi ngay trong khuôn viên dự án.

Trong bối cảnh quỹ đất tại TP.HCM ngày càng hạn chế, các căn hộ diện tích lớn tại Conic Boulevard trở thành lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ. Với thiết kế tối ưu và tiện ích đồng bộ, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực Bình Chánh.

Bàn giao căn hộ chung cư được quy định như thế nào?

Căn cứ quy định tại Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

Thêm vào đó, theo hướng dẫn tại Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định:

- Việc bàn giao nhà ở chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

- Trường hợp phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải chuẩn bị đủ hồ sơ liên quan đến nhà ở và có trách nhiệm công khai hồ sơ cho người mua, thuê mua căn hộ trước khi bàn giao nhà ở.

Hồ sơ gồm:

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;

+ Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.

Như vậy, việc bàn giao căn hộ chung cư cho khách hàng trong dự án nhà ở thương mại phải đảm bảo theo quy định pháp luật về nhà ở như trên. Chủ đầu tư phải lập biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan cho người mua.